佳源国际二度进军深圳，9.3亿收购宝安商住城市更新项目

近日，佳源国际控股有限公司最新公告披露，其间接全资附属子公司佳源（深圳）与卖方深圳市松龄实业有限公司订立股权转让协议，协议内容为佳源（深圳）进一步收购松龄实业余下51%股权，交易代价为3.2亿元。

据悉，佳源国际曾于2016年底开始推动松龄实业49%股权收购事项。首次收购事项已于2017年8月份完成，目标公司49%股权由佳源（深圳）以6.1亿元交易代价实现收购并获转让。

公告显示，此次进一步收购完成后，佳源国际控股将持有深圳松龄实业有限公司100%的股权，而松龄实业也将成为佳源国际控股旗下全资附属项目公司。

松龄实业主要从事物业发展，该公司主要资产为宝安土地（土地编号：A006-0201）位于深圳市宝安区翻身路与甲岸路交界。占地面积约为4281.3㎡，拟规划为住宅及商业功能，容积率7.7。

（佳源宝安项目位置图）

佳源宝安项目位于宝安中心地带，东接龙岗区，南连南山区、福田区，西临伶仃洋，北靠东莞市。项目周边交通系统配套成熟，毗邻三条主要地铁线，即深圳地铁1号线、5号线及11号线；距离深圳宝安国际机场仅15分钟车程。且邻近公园及高尔夫球俱乐部，景致怡人，四周有发展成熟的邻里及社区，配套设施完善。

佳源国际表示，进一步收购可巩固集团于宝安土地及宝安项目的拥有权，从而扩充集团的土地储备。

（图片来源：佳源官网）

事实上，宝安项目目标收购已经是佳源国际控股第二次进驻深圳，此前佳源（深圳）曾宣布，拟以交易代价6.9亿元取得深圳罗湖项目(土地编号：H111-0014)，位于罗湖区春风路与江背路交界，占地面积为4940㎡，预计可售建筑面积约为3.2万㎡，用作住宅及商业发展用途。

（佳源罗湖项目位置图）

值得关注的，进入深圳市场也是佳源国际自2003年创立以来首次走出江苏省。在此之前，佳源国际多布局在江苏三四线城市。但在2016年年初成功上市之后，佳源国际有了对外扩张的压力，同时也有了对外扩张的资本。其中，珠三角成为了继江苏之后的另一个核心布局区域，而深圳更是重仓区。