深圳湾超级总部基地两宗商服用地出让：挂牌起始价87亿！

11月20日，深圳土地房产交易中心发布一则土地出让公告显示，该中心将于12月19日以挂牌形式公开出让南山区深圳湾超级总部基地的2宗商业用地。

深圳湾超级总部基地的2宗地块土地总面积为2.96万㎡，合计总建面为45.62万㎡。挂牌起始价为86.89亿元，土地使用年限均为30年。

T208-0053宗地项目，土地用途为商业服务业用地+道路用地，土地面积为1.92万平方米，（其中建设用地面积1.78万平方米，道路用地面积0.15万平方米），挂牌起始价为31.37亿元。

项目建成后，2.4万平米的商业面积及2.6万平米的办公面积可转让（总规定建筑面积的30%），其余部分土地出让年期内不得转让，物业用房全体业主共有；该项目用地范围内市政道路和市政道路红线内的规划二层步行连廊由竞得人建设后产权无偿移交深圳市南山区人民政府

T208-0054宗地项目，土地用途为商业服务业用地，土地面积1.04万平方米，挂牌起始价为55.52亿元。

项目建成后，86760平方米（总建筑面积的30%）的办公面积部分可按规定销售，物业用房全体业主共有，其余部分自规划验收之日起15年内不得转让，其中文化设施用房届满后限整体转让。

出让限定竞买人“准入门槛”

需具备下列条件的，可独立申请（不接受联合竞买）竞买对应宗地：

（一）竞买申请人应为在深圳注册的企业法人；

（二）竞买申请人应为根据《深圳市鼓励总部企业发展暂行办法》认定的总部企业；

（三）竞买申请人应当为经市政府按相关规定遴选的企业。

早在2013年《深圳湾超级总部基地控制性详细规划》正式出炉之后，由滨海大道、深湾一路、深湾五路、白石三道、白石路围合而成的深圳湾超级总部基地，就因周边汇聚了深港西部通道口岸、轨道2、9、11号线、深圳湾公园、红树林保护区、华侨城内湖湿地、华侨城主题景区、大沙河及沙河高尔夫等得天独厚的资源，成为深圳最具价值的土地。

资料显示，深圳湾超级总部基地规划为以总部办公、高端商务配套及部分文化设施为主。2014年9月，深圳湾超级总部基地开工，目前在建项目有中信金融中心和地铁红树湾物业两个。

值得一提的是，深圳湾超级总部基地已累计出让8宗土地。今年，深圳湾超级总部基地土地共出让5宗，获得土地出让金140.07亿元，由碳云控股、恒立投资、神州数码、中兴通讯、中国电子等五家企业竞得。