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深圳「城市更新与产业园区」一周大事件(第33期)

牛浩思-旧改先锋
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2017-11-20 15:27:12
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深圳「城市更新与产业园区」一周大事件(第33期)


引言:咚咚找房【牛浩思-旧改先锋团队】为广大网友整理深圳城市更新、产业升级和园区建设一周新闻热点、行业动态、项目进展等。汇总呈现,简单明了,每周更新,敬请关注!

 

【城市更新】


1、深圳市龙华区民治街道民治第三工业区更新单元规划


深圳市龙华区民治第三工业区城市更新项目。南面紧邻城市主干道龙峰一路,西邻民塘路,东至梅龙大道,北靠白松一路。项目拆除用地面积为52979平方米,开发建设面积为31261.1平方米。现深圳市佰亨置业有限公司、深圳市民治股份合作公司向龙华城市更新局申请项目实施主体确认


 


2、关于笋岗地区深业物流中心12-05地块重点产业项目遴选方案的公示


罗湖区笋岗地区深业物流中心 12-05 地块位于笋岗街道 梅园路北侧、深业物流中心开发建设用地东南侧,为解决辖区 重大产业项目用地需求,我局制定了《笋岗地区深业物流中心 12-05 地块重点产业项目遴选方案》。项目建设用地面积为 8671.8 平方米,规划容积率为 10.0, 规划计容积率总建筑面积为 86718 平方米,其中包括 13000 平 方米创新型产业用房,建成后由政府以建安成本价回购;3000 平方米公交首末站,建成后无偿移交政府。


3、八卦岭片区统筹改造最新进展:上林苑项目或成片区首个更新单元


2017年11月17日,福田区城市更新局发布园岭街道八卦岭上林苑城市更新单元改造意愿公示,或将成为八卦岭统筹片区第一个立项的更新单元。上林苑更新单元位于八卦二路以北与八卦路的交叉口东北侧,更新单元用地面积为7980㎡,拆除范围用地面积为7980㎡,拟拆除建筑面积17785.7㎡。


由深业鹏基(集团)有限公司作为申报主体,申请将更新单元纳入城市更新单元计划中。项目现状为普通工业用地、商业用地。根据福田八卦岭法定图则显示,规划功能为办公。未来将改造建设为以商业。办公和商务公寓为主的活力社区。


 


4、罗湖更新局最新通告:村股份公司自行选择合作方,不予立项!


为了规范罗湖城中村更新改造,维护城市更新正常秩序,保护股份合作公司及村民的合法权益,根据现有的《深圳市城市更新办法》等法规政策要求,明确限制开发商擅自进入城中村开展城市更新活动,以及股份合作违反审查备案规定自行选择合作方:未经过股份合作公司、股东大会表决通过,以及经过街道办事处审查备案确定的合作方的,开发商不得进驻未纳入城市更新计划的城中村开展城市更新活动。未经审查备案,开发商擅自进驻城中村开展意愿征集,签约安置补偿等活动的,属于违规行为,由街道办依法予以取缔。

 


5、龙光70亿拿下康佳总部地块70%股权 总建设面积32万平米


龙光地产以69.8亿获得深圳市康侨佳城置业投资有限公司70%股权,竞得华侨城片区的康佳总部厂区更新改造项目开发权,加上承债金额,龙光地产需一次性支付70亿。


康侨佳城公司主要负责开发深圳市南山区华侨城片区的康佳总部厂区更新改造项目。康佳总部厂区更新改造项目位于深圳市南山区华侨城片区,用地性质为商业性办公用地及一类工业用地,占地面积37,252㎡,总建设面积为32万㎡,计容积率建筑面积26万㎡。其中,产业研发用房9.9万㎡,有4.2万㎡的创新型产业用房是需要移交政府(回购),剩下5.7万平米用于租赁运营。另外还包含6万㎡的商务办公和6.6万㎡的商务公寓等可售物业,4.3万㎡的商业全部限定于自持。


 


6、龙岗城市更新“十三五”规划出炉:超1000亿打造东部科技创新中心


近日,为有序开展龙岗区城市更新工作,加强土地二次开发利用,推进产业升级转型,提升城市综合功能,实现全区经济社会有质量的稳定增长和可持续的全面发展,龙岗区编制了城市更新“十三五”规划文本,期限为2016-2020年。“十三五”期间,龙岗区积极打造“三心四区”,即建设成为东部产业集聚中心、东部科技创新中心、东部协同发展区域中心、打造产城融合示范引领区、绿色低碳合作发展先行区、普惠型民生幸福城区和共建共治共享文明和谐城区。


相关链接:龙岗城市更新“十三五”规划出炉:超1000亿打造东部科技创新中心



7、关于龙岗区坪地街道中心村城市更新单元规划修改(草案)的公示


龙岗区坪地街道中心村改造专项规划于2010年7月2日经深圳市规划和国土资源委员会龙岗管理局批准,并被列入深圳市城市更新改造项目2010年度实施计划。项目位于龙岗区坪地街道,北临城市主干道龙岗大道,西临丁山河,东临城市主干道教育南路,南邻城市支路黄竹路。


拆除用地面积为57726.5平方米,建设用地面积为51648.1平方米。增加3593平方米公共配套设施,公共配套面积为9460平方米。其中,独立占地修改为附设式垃圾转运站150平方米。

 

 

8、龙华北站周边最牛“钉子户”确实已拆除


2017年11月16日,曾经被坊间传为“深圳最牛钉子户”的民治华侨新村68号烂尾楼昨天终于正式开拆,随着两台大型挖掘机同时启动,铁臂高扬,烂尾楼轰然倒下。网传1.3个亿的补偿金引起了行业的热议,吃瓜群众又在打着“拆迁暴富”的鸡血。为此旧改先锋团队实地走访查实,号称北站“最牛钉子户”的樟坑华侨新村68号楼确实已经拆除。



【产业地产&产业园区】

 

1、总投资118亿规划统筹面积69万㎡,市属第一大国企发力清水河片区改造


11月18日上午,在大梧桐新兴产业带合作与引进项目签约仪式上,投控公司与罗湖区政府签订《红岗国际创新广场项目合作协议》。红岗国际创新广场位于罗湖清水河片区,是整合清水河片区华润五丰收回用地、深业泰富城市更新项目返还用地、深燃深长用地、玉龙新村棚户区改造用地等地块,形成连片土地资源,规划研究面积达68.9万㎡,近期建设用地达36万㎡,建筑规模将达150万㎡,工程总投资约118亿元。



2、光明新区发展和财政局转发《深圳市 产业结构调整优化和产业导向目录 (2016年修订)》的通知

 

为深入实施创新驱动发展战略,加快推进供给侧结构性改革,引 导社会投资方向,促进产业结构调整优化升级,构建更具竞争力的现代产 业体系,加快建成现代化国际化创新型城市,根据国家和省产业发展规划 和政策,结合深圳实际,在《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录(2013 年本)》的基础上,修订形成本目录。


3、福田举办首届供应链创新发展峰会 千亿基金助推行业发展


11月15日,2017首届全球供应链创新发展峰会在福田五洲宾馆举行。峰会围绕现代供应链供给侧改革新政、产业基金助力供应链发展、供应链融资4.0时代的创新思考、颠覆性技术与供应链变革、物流网溯源技术等话题,多维度多层级地解读了供应链的创新与应用。值得关注的是,此次峰会上成立了1300亿的供应链产业基金,将为深圳市的供应链行业以及科技创新和经济结构调整提供创新的金融服务和助推力。 

 


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沙发
2017-11-23 15:30:52
南山也来啊
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