2017年光明第三批城市更新计划 再添工改居项目土地贡献超30%

2017年11月10日，光明新区住建局发布关于《2017年深圳市光明新区城市更新单元计划第三批计划》，现予以公告。

此次光明新区城市更新单元第三批计划共两个项目，伶伦提可乐旧工业区城市更新单元、光晟三村片区城市更新单元，拟拆除用地面积合计4.7万㎡。

伶伦提可乐旧工业区城市更新单元

该项目位于光明办事处，光明大街与柑山路交汇处。拟拆除重建用地面积37266㎡，更新方向为居住功能。

项目拟拆除重建用地范围内，落实不少于11180平方米土地用于建设城市基础设施、公共服务设施或者城市公共利益项目（含公共绿地和道路）。申报主体为伶伦提可乐箱包实业(深圳)有限公司。

光晟三村片区城市更新单元

该项目位于光明办事处，光明南街与明卓路。拟拆除重建用地面积10512㎡，更新方向为居住功能。

城市更新单元公共利益用地（含绿地和道路等）面积原则上不小于拆除范围用地面积的40%，即不小于4205平方米。申报主体为深圳市前海民轩投资发展有限公司。

光明片区是光明新区重点打造的区域，目前在国土局公示的城市更新项目包括上述两个项目合计共有11个，拆除重建建设用地总面积约50.9万㎡。但通过宝安日报报道，光明街道约还有光明柑山工业园、光明新围片区、光明联大工业园、光明瑞金铜业、光明晨光片区、等多个旧改项目在申报途中尚未公示。

（光明新区城市更新示意图，以实际为准）

实际上，在光明片区可售的商品住房并不多，多聚集于光明管委会周边，除了为数不多的城市更新项目外，多数用地为“白地”主要用于土地拍卖。而新区管委会南部至光明高铁站间的大片白地则预留作为高新产业园区，将打造光明凤凰城，使其成为光明新区行政、经济、文化核心功能区，未来的光明发展值得期待。