深圳「城市更新与产业园区」一周大事件(第31期）

引言：咚咚找房【牛浩思-旧改先锋团队】为广大网友整理深圳城市更新、产业升级和园区建设一周新闻热点、行业动态、项目进展等。汇总呈现，简单明了，每周更新，敬请关注！

【城市更新】

1、能源工业区项目拟确定实施主体，权利人申请自改

能源工业小区城市更新单元位于南山街道，荔海二路与前海路交汇处西侧。该更新单元拆除用地面积16630.2平方米，其中开发建设用地面积13073.2平方米。更新单元包括一宗地，宗地号为T102-0034，现权利人申请自改，根据《深圳市城市更新办法》及《深圳市城市更新办法实施细则》等有关规定，能源工业小区城市更新单元项目实施主体拟确认为深圳能源集团股份有限公司，现予以公示。

2、南山区南山街道兴泰地块城市更新单元规划

项目位于南山街道粤海路与向南路交汇处。更新单元拆除用地范围9583.1平方米，开发建设用地面积6576.9平方米，计容积率总建筑面积（含地下经营性面积）不超过39460平方米，其中：产业研发用房不超过27630平方米（含创新型产业用房3320平方米），配套商业不超过2200平方米，配套单身宿舍不超过6430平方米，公共配套设施不少于3200平方米（含文化活动室2000平方米，党群服务中心200平方米，社区健康服务中心1000平方米）。

3、龙岗区平湖街道龟地、禾虾岭片区更新单元三期实施主体公示

龙岗区平湖街道龟地、禾虾岭片区更新单元三期位于辅歧路与平新北路交汇处。根据该项目专项规划，三期拆除范围面积47829平方米（见附图），深圳市鼎宏投资发展有限公司已完成了该项目三期拆除范围内土地、房屋及其它地上附着物的搬迁补偿安置协议的签订。拟确认深圳市鼎宏投资发展有限公司为该项目的实施主体。

4、关于龙岗区龙岗街道新生社区低山村城市更新单元更新意愿公示

龙岗区龙岗街道新生社区低山村拟申报拆除重建范围面积46.26万平方米，深圳市新生股份合作公司已完成了更新单元范围内房屋及其它地上附着物的更新意愿收集，现向我局申请核定更新意愿。根据《深圳市城市更新单元规划制定计划申报指引》的规定，我局拟确认该更新单元范围内权利主体的更新意愿，现将权利人、更新意愿和建筑物现状情况进行公示。

5、关于福田区沙头街道上沙村城市更新单元规划修改（草案）的公示

项目位于福田区沙头街道福荣路上沙片区。依据已批规划，更新单元用地面积162916.3平方米，拆除用地面积153662平方米，开发建设用地面积97742平方米，计容积率建筑面积897500平方米，其中：居住325000平方米（含保障性住房13700平方米），商业、办公及酒店合计296000平方米，商务公寓248000平方米，公共配套设施28500平方米（含18班幼儿园4800平方米，占地5400平方米；110KV变电站2500平方米，如因布局需要，在满足相关规范前提下可建于地下，相应计容指标予以扣减）。另外，允许在地下开发约100000平方米商业用房。

6、华富村棚改项目最新进展：补偿协议生效，12月正式启动搬迁！

2017年11月1日，关于深圳市福田区华富村东、西区旧住宅改造项目协议生效。项目整体签约率已超过90%，达到《房屋搬迁补偿安置协议》约定的生效条件。由深圳市福田福华建设开发有限公司按照《补偿安置协议》约定，支付按时签约奖励。这标志着华富村东、西区棚户区改造项目正式启动搬迁安置。

7、关于《2017年深圳市城市更新单元计划龙华区第二批计划》公告

2017年11月1日，经龙华区政府批准发布关于《2017年深圳市城市更新单元计划龙华区第二批计划》，并予以公告。此次龙华区城市更新单元第二批计划共两个项目，分别为水斗新围山嘴头工业区（第二期）城市更新单元、牛湖老村片区城市更新单元，计划拆除用地面积共计13.4万㎡。

相关链接：

2017年龙华第二批更新计划公示：拆除用地近13.4万㎡学校成标配！

8、关于《2017年深圳市南山区城市更新单元计划第三批计划》（草案）公示

近日，南山区城市更新局发布关于《2017年深圳市南山区城市更新单元计划第三批计划》的草案进行公示，公示内容共包含两个项目均位于高新北区，分别为神州通城市更新单元、万讯＋博讯城市更新单元。申报主体为深圳湾科技发展有限公司，查询资料显示，该公司为深圳市投资控股有限公司旗下全资子公司。

相关链接：

高新北统筹升级第二波 神州通和万讯+博讯地块纳入计划（草案）

9、2017年深圳市规划国土委关于开展全市历史遗留未完善出让手续用地清查工作的公告

为进一步深化深圳市土地管理制度改革，盘活存量土地资源，积极妥善推进我市历史遗留未完善出让手续用地处置，我委将在全市范围内开展历史遗留未完善出让手续用地的清查工作，请相关当事人在公告规定的截止时间内向所在辖区的市规划国土委派出机构（以下称辖区管理局）进行申报。

10、新版《土地利用现状分类》国标发布实施

11月1日，由国土资源部组织修订的国家标准《土地利用现状分类》（GB/T 21010-2017），经国家质检总局、国家标准化管理委员会批准发布并实施。新版标准秉持满足生态用地保护需求、明确新兴产业用地类型、兼顾监管部门管理需求的思路，完善了地类含义，细化了二级类划分，调整了地类名称，增加了湿地归类，将在第三次全国土地调查中全面应用。新版标准规定了土地利用的类型、含义，将土地利用类型分为耕地、园地、林地、草地、商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、其他用地等12个一级类、72个二级类，适用于土地调查、规划、审批、供应、整治、执法、评价、统计、登记及信息化管理等。

【产业地产&产业园区】

1、关于2017年度龙岗区第二批文化创意产业发展专项经费拟扶持项目（房租项目除外）公示的通知

根据《深圳市龙岗区经济与科技发展专项资金支持文化创意产业发展实施细则》及相关政策的规定，我办对申报2017年龙岗区第二批文化创意产业发展专项经费拟扶持类项目（房租项目除外）进行评审，通过材料初审、专家现场考察、专家评审和区文产办重大事项主任办公会议审定等程序，确定了拟扶持项目。现将拟扶持项目予以公示。

2、广东省科学技术厅｜关于公布2017年度第二批广东省众创空间试点单位 国家级科技企业孵化器培育单位的通知

按照国家科技企业孵化器和众创空间建设发展的总体要求，根据《广东省科学技术厅关于开展2017年度第二批广东省众创空间试点单位 国家级孵化器培育单位认定的通知》（粤科函高字〔2017〕1624号）工作安排，经各地科技主管部门推荐，省科技厅通过形式审查、专家评审、答辩等程序，确定20家单位为2017年第二批广东省众创空间试点单位（详见附件1），16家单位为2017年第二批广东省国家级科技企业孵化器培育单位。

3、光明新区集中开工15个新项目 总投资超百亿元

2017年11月1日，在光明新区圳园路北侧的光明云谷一期项目现场，光明新区举行2017年第四季度新开工项目集中启动，光明云谷一期等一批重点项目正式落地。本次集中启动的项目共计15个，总投资约102.5亿元。