深圳「城市更新与产业园区」一周大事件(第23期）

引言：咚咚找房【牛浩思-旧改先锋团队】为广大网友整理深圳城市更新、产业升级和园区建设一周新闻热点、行业动态、项目进展等。汇总呈现，简单明了，每周更新，敬请关注！

【城市更新】

1、国土资源部与住建部印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》

国土资源部指出：利用集体建设用地建设租赁住房，可以增加租赁住房供应，缓解住房供需矛盾，有助于构建购租并举的住房体系，建立健全房地产平稳健康发展长效机制；有助于拓展集体土地用途，拓宽集体经济组织和农民增收渠道；有助于丰富农村土地管理实践，促进集体土地优化配置和节约集约利用，加快城镇化进程。按照中央有关精神，结合当前管理工作实际，制定本试点方案。

2、《关于加强围填海成陆土地利用和管理的通知（征求意见稿）》征求意见

8月29日广东省国土资源厅公告《关于加强围填海成陆土地利用和管理的通知》（征求意见稿） 向社会公开征求意见，为进一步转变政府职能，深化简政放权，更好科学利用围填海造地，实现对围填海成陆土地的高效利用和管理。

3、大鹏新区工业及其他产业用地供应管理实施细则（试行）意见稿

根据《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法（试行）》的文件要求，结合“强区放权”改革的契机，2017年7月28日，深圳市人民政府办公厅印发《深圳市实际重点产业项目遴选实施办法》（深府办规〔2017〕804号），对重点产业项目遴选行为进行了进一步规范。为了更好的对接市级工业及其他产业用地政策，我局对《深圳市大鹏新区工业及其他产业用地供应管理实施细则（试行）》进行了修订，组织编制了《深圳市大鹏新区工业及其他产业用地供应管理实施细则（试行）（修订稿）》，现公开征求意见。

4、罗湖率先对“钉子户”动大招 久拖不决将依法行政征收！

根据《深圳市城市更新办法实施细则》第七十一条规定：拆除重建类城市更新项目在城市更新单元规划批准两年后，仍因搬迁谈判未完成等原因未能确认项目实施主体的，经综合判断确有实施必要性和紧迫性，且符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定，可以优先纳入征收范围。

5、2017广东省“三旧”改造税收指引出台：划分三类九种改造模式

近期，广东省地方税务局、广东省国家税务局、广东省国土资源厅联合制定印发了《广东省“三旧”改造税收指引（试行）》（粤地税发〔2017〕68号）公布了三大类九种“三旧”改造模式的情况描述、典型案例和税务事项处理意见。

第一大类政府主导模式分为：政府收储、政府统租、综合整治（政府出资）三种模式；

第二大类政府和市场方合作模式分为：以毛地出让方式引入社会力量实施改造、土地整理两种模式；

第三大类市场方主导模式分为：农村集体自改、村企合作、原土地使用权人自改、企业收购改造四种模式。

6、 布吉大靓花园片区城市更新意愿征集完成：133名股东100%同意

2017年9月1日，来源龙岗区城市更新局的官方消息，布吉大靓花园片区城市更新单元意愿征集完成。该项目申报主体为深圳市大万汇投资有限公司，查找资料显示该公司为星河集团旗下全资子公司。据悉，布吉大靓股份有限公司在册股东133人经会议同意人数占比100%。

7、华富村旧住宅改造项目集中签约启动：一天签约1302套 ！

9月2日，华富村东、西区旧住宅改造项目正式启动集中签约，地点在华富村幼儿园，首批签约业主代表与福田区政府主导的项目公司正式签约。根据项目签约服务团队传来的消息，为期7天（集中签约期为9月2日-9月8日）的签约活动，在第一天就达到了高潮，截至昨天（9月2日）晚上六点就已经签约1302套，总套数2343套，占比56%。根据之前公示的改造整体方案部署，当项目整体签约率超过90%，福田区将全面启动建设新华富村的各项工作，并将其打造成为“深圳中心未来家园城市新标杆”打造国内顶级国际一流新型宜居住宅区。

【产业地产&产业园区】

1、广东公布30个特色小镇创建工作示范点：龙华大浪时尚创意小镇入围

来源广东省发改委的消息：按照省政府工作部署，省发改委组织开展了特色小镇创建示范工作。经组织专家论证和实地调研，现研究决定，同意将广州市番禺区沙湾瑰宝小镇、深圳市龙华区大浪时尚创意小镇、顺德区泛家居产业特色小镇集群示范区等30个特色小镇（名单见附件）作为我省特色小镇创建工作示范点。顺德区北滘镇、江门市开平市赤坎镇、肇庆市高要区回龙镇、梅州市梅县区雁洋镇、河源市江东新区古竹镇、中山市古镇镇等6个国家级特色小镇，同样按照创建工作示范点标准开展特色小镇创建工作。

2、龙华携手华润置地：打造“明日之城”苹果科技小镇

8月31日，龙华区人民政府与华润置地有限公司就苹果科技小镇项目举行战略合作签约仪式。龙华区委副书记、区长陈清，副区长李水生、陈建民，华润集团助理总经理、华润置地党委书记吴向东，华润置地高级副总裁、华南大区总经理孔小凯，华润（深圳）有限公司副总经理廖珮云，龙华区各职能部门和街道负责人参加了签约仪式。作为深圳第三次产业革命浪潮的桥头堡，龙华区正积极探索在产业发展、城市建设、生态环境等方面的发展新路。在新一轮“强区放权”的政策驱动下，有意引入大型中央企业参与本区的重点城市更新项目，为龙华区的转型发展注入新的活力。

3、100亿元产值园区落户新桥 助力打造科技智造新城

8月22日，新桥街道在圣佐治低碳产业园举行石墨烯产业园项目合作协议签约仪式。园区与石墨烯产业的龙头企业烯旺科技公司核心团队建立合作关系，共同开发建设圣佐治石墨烯产业园，建成投产后将在三至五年内为深圳带动不少于100亿元的石墨烯产业规模，为新时期宝安区产业发展注入新的增长引擎。副区长高志远出席签约仪式。

4、深圳市大鹏新区经济服务局关于印发《深圳市大鹏新区产业发展专项资金项目评审管理办法》的通知

9月1日，为加强大鹏产业发展专项资金项目管理，进一步规范项目评审流程程序，深圳市大鹏新区经济服务局关于印发《深圳市大鹏新区产业发展专项资金项目评审管理办法》的通知。