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主楼

2023-11-16 17:24:07

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华越龙苑均价4万，相当于周边商品房7.5折。说好的人才房售价为周边商品房6折呢？

卓越和弈府，备案均价6.2万，目前八五折，另外还有中介返点。6.2*0.85=5.3万

华越龙苑均价4万，如果按照和弈府原价算，4/6.2=6.4折；如果按照和弈府优惠价算，4/5.3=7.5折。

那就是花75%的钱买60%的产权，十年后还要补40%，zf敢不敢不要这么坑。

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syaoran050726

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沙发

2023-11-17 09:24:49

现在房价不断阴跌，安居房的价格都是按照最高峰的时候来算的，现在买安居房肯定不划算的，首先你后面补钱的话可能跟商品房的价格差不多了，第二个安居房的质量没商品房的好，再等等吧，商品房会越来越便宜的

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jssqtang

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板凳

2023-11-17 11:25:44

毛坯跟精装比啥

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地板

2023-11-17 11:25:52

按照备案价的6折而不是成交价，你懂的

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网名荣达

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4楼

2023-11-17 14:21:44 来自Android手机客户端

标题有点敏感，懂得都懂，肯定买商品房？

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leadership

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5楼

2023-11-17 15:22:41

你这智商就不要买房了，活着都难。你在哪里看见人才房只有60%的产权？

引用楼主的发言:
卓越和弈府，备案均价6.2万，目前八五折，另外还有中介返点。6.2*0.85=5.3万

华越龙苑均价4万，如果按照和弈府原价算，4/6.2=6.4折；如果按照和弈府优惠价算，4/5.3=7.5折。

那就是花75%的钱买60%的产权，十年后还要补40%，zf敢不敢不要这么坑。

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清狼豪慢

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6楼

2023-11-17 15:53:55 来自m.szhome.com

明显就是坑人的，zf这sb

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7楼

2023-11-17 15:58:59

吐槽归吐槽。
你不买有人买。
扎心的事实。

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8楼

2023-11-17 16:06:03

一看这贴子就是中介

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9楼

2023-11-18 19:37:04 来自Android手机客户端

你去买商品房不就得了

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wikiques

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10楼

2023-11-18 20:15:08

不能这么算细账

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psolar

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11楼

2023-11-18 23:24:36 来自Android手机客户端

几万的房子还谈什么质量就是搞笑了

建筑成本不超1500块，你觉得是差那几十块的建筑成本吗？

引用syaoran050726的发言:
现在房价不断阴跌，安居房的价格都是按照最高峰的时候来算的，现在买安居房肯定不划算的，首先你后面补钱的话可能跟商品房的价格差不多了，第二个安居房的质量没商品房的好，再等等吧，商品房会越来越便宜的

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12楼

2023-11-20 09:34:08

1500？好像不够吧，农民工工资一天现在都要400元一天了。还有图纸，钢筋，水泥，打地基。当然房价的80%是地价和税收

引用11楼psolar的发言:
几万的房子还谈什么质量就是搞笑了建筑成本不超1500块，你觉得是差那几十块的建筑成本吗？
引用syaoran050726的发言:
现在房价不断阴跌，安居房的价格都是按照最高峰的时候来算的，现在买安居房肯定不划算的，首先你后面补钱的话可能跟商品房的价格差不多了，第二个安居房的质量没商品房的好，再等等吧，商品房会越来越便宜的

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fu露

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13楼

2023-11-21 09:22:22

单算建安费都不止1500了，还有其它费（税费、监理费、设计费、保险、咨询、检测等等），还有拍地的费用。

引用12楼shenhenanren的发言:
1500？好像不够吧，农民工工资一天现在都要400元一天了。还有图纸，钢筋，水泥，打地基。当然房价的80%是地价和税收

引用11楼psolar的发言:
几万的房子还谈什么质量就是搞笑了建筑成本不超1500块，你觉得是差那几十块的建筑成本吗？
引用syaoran050726的发言:
现在房价不断阴跌，安居房的价格都是按照最高峰的时候来算的，现在买安居房肯定不划算的，首先你后面补钱的话可能跟商品房的价格差不多了，第二个安居房的质量没商品房的好，再等等吧，商品房会越来越便宜的

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sunvstar

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14楼

2023-11-25 11:02:25 来自Android手机客户端

补差价政策一直未出的话安居房和人才房即使说是100%产权又有何用？我觉得楼主说人才房只有60%产权反而更容易理解些，因为实际上会有之后要补差价的限制条件的，而这和现在说的百分比是相关的。讨论可以，但没必要比智商吧，谁高谁低还不知道呢

引用leadership的发言:
你这智商就不要买房了，活着都难。你在哪里看见人才房只有60%的产权？
引用楼主的发言:
卓越和弈府，备案均价6.2万，目前八五折，另外还有中介返点。6.2*0.85=5.3万

华越龙苑均价4万，如果按照和弈府原价算，4/6.2=6.4折；如果按照和弈府优惠价算，4/5.3=7.5折。

那就是花75%的钱买60%的产权，十年后还要补40%，zf敢不敢不要这么坑。

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15楼

2023-11-25 11:14:17

当然不能出，现在还有很多安居房没有卖完，为什么要出？就像网友说的，要是出了，老妖们就能计算出有多少获利，对排名靠后的不公平，政策就应该模糊不清，大家拼的就是头脑和眼光，你猜买进是亏？好是赚？看你有没有这个命了，造谣就不必的，套路都懂。

引用14楼sunvstar的发言:
补差价政策一直未出的话安居房和人才房即使说是100%产权又有何用？我觉得楼主说人才房只有60%产权反而更容易理解些，因为实际上会有之后要补差价的限制条件的，而这和现在说的百分比是相关的。讨论可以，但没必要比智商吧，谁高谁低还不知道呢
引用leadership的发言:
你这智商就不要买房了，活着都难。你在哪里看见人才房只有60%的产权？
引用楼主的发言:
卓越和弈府，备案均价6.2万，目前八五折，另外还有中介返点。6.2*0.85=5.3万

华越龙苑均价4万，如果按照和弈府原价算，4/6.2=6.4折；如果按照和弈府优惠价算，4/5.3=7.5折。

那就是花75%的钱买60%的产权，十年后还要补40%，zf敢不敢不要这么坑。

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16楼

2023-11-25 11:21:19

是多少产权就是多少产权，造谣说假话，会干扰别人的判断，买不买是你自己的事，但是要说清楚，产权100%，将来上市交易要怎么补“增值收益”的政策没出台不清楚，要不要买，你自己判断，这才是一个负责的人说的话。懂？

引用14楼sunvstar的发言:
补差价政策一直未出的话安居房和人才房即使说是100%产权又有何用？我觉得楼主说人才房只有60%产权反而更容易理解些，因为实际上会有之后要补差价的限制条件的，而这和现在说的百分比是相关的。讨论可以，但没必要比智商吧，谁高谁低还不知道呢
引用leadership的发言:
你这智商就不要买房了，活着都难。你在哪里看见人才房只有60%的产权？
引用楼主的发言:
卓越和弈府，备案均价6.2万，目前八五折，另外还有中介返点。6.2*0.85=5.3万

华越龙苑均价4万，如果按照和弈府原价算，4/6.2=6.4折；如果按照和弈府优惠价算，4/5.3=7.5折。

那就是花75%的钱买60%的产权，十年后还要补40%，zf敢不敢不要这么坑。

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橙sun

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17楼

2023-11-25 11:33:23 来自Android手机客户端

保障房只有使权。安居不要想着上市获利了

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18楼

2023-11-25 21:47:30 来自Android手机客户端

三四线城市的房子2000的一大把，你的意思别人都亏本卖，做慈善？

引用fu露的发言:
单算建安费都不止1500了，还有其它费（税费、监理费、设计费、保险、咨询、检测等等），还有拍地的费用。
引用12楼shenhenanren的发言:
1500？好像不够吧，农民工工资一天现在都要400元一天了。还有图纸，钢筋，水泥，打地基。当然房价的80%是地价和税收

引用11楼psolar的发言:
几万的房子还谈什么质量就是搞笑了建筑成本不超1500块，你觉得是差那几十块的建筑成本吗？
引用syaoran050726的发言:
现在房价不断阴跌，安居房的价格都是按照最高峰的时候来算的，现在买安居房肯定不划算的，首先你后面补钱的话可能跟商品房的价格差不多了，第二个安居房的质量没商品房的好，再等等吧，商品房会越来越便宜的

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19楼

2023-11-25 21:49:30 来自Android手机客户端

你去搜一下三四线城市的新房，很多镇上的新房，看看是不是2000左右一平，1800的都有。我说的是新房，不是二手房！真实成本1500都不要。

引用shenhenanren的发言:
1500？好像不够吧，农民工工资一天现在都要400元一天了。还有图纸，钢筋，水泥，打地基。当然房价的80%是地价和税收

引用11楼psolar的发言:
几万的房子还谈什么质量就是搞笑了建筑成本不超1500块，你觉得是差那几十块的建筑成本吗？
引用syaoran050726的发言:
现在房价不断阴跌，安居房的价格都是按照最高峰的时候来算的，现在买安居房肯定不划算的，首先你后面补钱的话可能跟商品房的价格差不多了，第二个安居房的质量没商品房的好，再等等吧，商品房会越来越便宜的

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UPMOST_k

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UPMOST_k

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20楼

2023-11-26 09:32:05 来自m.szhome.com

你这让100%产权的怎么办？

引用17楼橙sun的发言:
保障房只有使权。安居不要想着上市获利了

华越龙苑均价4万，相当于周边商品房7.5折。说好的人才房售价为周边商品房6折呢？

华越龙苑均价4万，相当于周边商品房7.5折。说好的人才房售价为周边商品房6折呢？

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