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主楼

2023-07-12 13:49:07 来自Android手机客户端

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在深圳买房的意义是什么？？住一辈子公租房不香吗？

在深圳买房的意义是什么？？
难道住一辈子公租房不香吗？

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寻找我的范柳原

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沙发

2023-07-12 13:50:56 来自Android手机客户端

说得好像真的会让你住上一辈子似的

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漂如浮萍

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板凳

2023-07-12 13:57:53 来自Android手机客户端

白日做梦

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地板

2023-07-12 14:01:25

用户被禁言

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corporat321

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4楼

2023-07-12 14:02:31

自己是一块烂泥，就天天盼着别人和它一样，最好大家都是烂泥

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问问题小马甲

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5楼

2023-07-12 14:04:01

能不能租得到也是一个问题

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6楼

2023-07-12 14:05:30 来自Android手机客户端

像这样的帖子，楼主发了很多，除了引战，惹是生非，没有任何意义。各人有各人的观点，谁也说服不了谁，时间会验证一切。

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7楼

2023-07-12 14:23:58 来自m.szhome.com

找到同道中人了，我也是这样告诉自己的:公租房政策是不会变的，只会变他们商品房的政策。这样每天生活都很滋润

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静思過

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8楼

2023-07-12 14:25:42 来自iPhone客户端

网上吵吵总比他们双方约架刀枪相见好。

不打一架也真不知买房的还是住公租房的哪方平均身体素质好些啊

引用6楼漂如浮萍的发言:
像这样的帖子，楼主发了很多，除了引战，惹是生非，没有任何意义。各人有各人的观点，谁也说服不了谁，时间会验证一切。

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9楼

2023-07-12 14:29:29 来自Android手机客户端

这是有房子住了，饱汉不知饿汉饥，想想后面在排队的几十万人………

引用静思過的发言:
网上吵吵总比他们双方约架刀枪相见好。

不打一架也真不知买房的还是住公租房的哪方平均身体素质好些啊
引用6楼漂如浮萍的发言:
像这样的帖子，楼主发了很多，除了引战，惹是生非，没有任何意义。各人有各人的观点，谁也说服不了谁，时间会验证一切。

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城市吊丝

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10楼

2023-07-12 14:30:28

必需住一辈子，据说住满30年后这套公租房产权归所承租的租客了

引用楼主的发言:
在深圳买房的意义是什么？？
难道住一辈子公租房不香吗？

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静思過

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11楼

2023-07-12 14:31:37 来自iPhone客户端

看来是谁饿谁的身体素质好些

引用10楼漂如浮萍的发言:
这是有房子住了，饱汉不知饿汉饥，想想后面在排队的几十万人………
引用静思過的发言:
网上吵吵总比他们双方约架刀枪相见好。

不打一架也真不知买房的还是住公租房的哪方平均身体素质好些啊
引用6楼漂如浮萍的发言:
像这样的帖子，楼主发了很多，除了引战，惹是生非，没有任何意义。各人有各人的观点，谁也说服不了谁，时间会验证一切。

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深圳凌凌漆

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12楼

2023-07-12 15:44:40

完全可以，

可以计算一笔账，3口之家计算，如果买房80平，关外5万一平，就是400万，贷款280万，总利息200万左右。

住公主房：租宝安，龙岗，龙华，65平的，目前房租价格是2500左右/月，考虑通货膨胀，按照均价3500/月。
200万/3500/12 = 47年。

也就是说，单单利息都够各位住公租房47年了，存了整整400万的本金，，而47年后，你买的房还值400万吗？

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13楼

2023-07-12 15:58:06 来自m.szhome.com

1.本身没有400万只有120万贷款280万贷款利率4.6 30年利息等额本息230万利息等额本金利息193万
2.30年房贷每月还款等额本息1.4万等额本金1.85万家庭收入的2倍要求到2.8万或者3.7万收入银行还要留点余钱
3.200万再活40年每年利息差不多5万元每个房子月租金4000元不能租个2-3房
4.纯粹自住60年加利息600万房租8000元房子是你的但400万到600万不是小数目到顶了
5.经济一直发展 60年白住房子还是你的还是600万
6.房子没有涨价房价不涨就要亏银行利息4.6个点如果是还不起房贷叠加房价下降 7折起拍算上利息首付120万最少是不见的。

引用13楼深圳凌凌漆的发言:
完全可以，

可以计算一笔账，3口之家计算，如果买房80平，关外5万一平，就是400万，贷款280万，总利息200万左右。

住公主房：租宝安，龙岗，龙华，65平的，目前房租价格是2500左右/月，考虑通货膨胀，按照均价3500/月。
200万/3500/12 = 47年。

也就是说，单单利息都够各位住公租房47年了，存了整整400万的本金，，而47年后，你买的房还值400万吗？

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14楼

2023-07-12 15:58:26 来自Android手机客户端

之前有人嘲笑买安居房的，是想从中投资获利，原来住公租房的也是这样想的

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人间至味

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15楼

2023-07-12 15:59:36

各位打算住一辈子的，不考虑孩子的问题吗？

1、孩子满18岁后签续租合同要减人数，房子超出人数面积的，要按市场价补差价，那样公租房就失去价格优势了。
2、孩子成年后怎么办？深圳长大的孩子，肯定不愿意回老家的，如果在珠三角其他城市也没买房子，那让他们也继续在深圳租房吗？

另外很多人觉得再过10多年，房价肯定会很低，到时随便买。人口老龄化严重+人口净流出严重的三四线城市应该会很低，但一线、强二线城市房价绝对不会低。

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发了个喵

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16楼

2023-07-12 16:01:00 来自Android手机客户端

一直以为住公租房的，就像其他群里几个人说的那样，是因为买不起房，所以才选择的公租房。

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UPMOST_k

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17楼

2023-07-12 16:03:48 来自m.szhome.com

年限越短贷款还贷金额越高利息会减少家庭压力更大叠加子女教育父母还有是否两个人生病其实真的工作黄金年限就25-35岁或者30-40岁大龄的贵的老人都要换3000-4000每月的大学生。大学生本科生满大街老板没有了开滴滴去了。如果房贷+车贷+保险车险+医疗保险+子女几十万培养兴趣班+高中大学花几十万学文科给老师创造就业。

引用14楼UPMOST_k的发言:
1.本身没有400万只有120万贷款280万贷款利率4.6 30年利息等额本息230万利息等额本金利息193万
2.30年房贷每月还款等额本息1.4万等额本金1.85万家庭收入的2倍要求到2.8万或者3.7万收入银行还要留点余钱
3.200万再活40年每年利息差不多5万元每个房子月租金4000元不能租个2-3房
4.纯粹自住60年加利息600万房租8000元房子是你的但400万到600万不是小数目到顶了
5.经济一直发展 60年白住房子还是你的还是600万
6.房子没有涨价房价不涨就要亏银行利息4.6个点如果是还不起房贷叠加房价下降 7折起拍算上利息首付120万最少是不见的。
引用13楼深圳凌凌漆的发言:
完全可以，

可以计算一笔账，3口之家计算，如果买房80平，关外5万一平，就是400万，贷款280万，总利息200万左右。

住公主房：租宝安，龙岗，龙华，65平的，目前房租价格是2500左右/月，考虑通货膨胀，按照均价3500/月。
200万/3500/12 = 47年。

也就是说，单单利息都够各位住公租房47年了，存了整整400万的本金，，而47年后，你买的房还值400万吗？

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UPMOST_k

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18楼

2023-07-12 16:10:30 来自m.szhome.com

不出这个200万利息不炒房然后有这120万存大额存单年利率3个点自己贴1000元租个4000元小区房不香吗。通缩经济下行钱更值钱而房贷和收入比房租和收入比确定自己要住7000-8000房子租70年还有装修成本折扣成本能回本？问题35岁没有人要失业了父母子女三病两痛生老病死防止各种意外不都要钱。更不要说旅游吃饭下馆子了。买了房麦当劳吃不起兰州拉面上海云吞都要犹豫是不是加个鸡蛋。

引用14楼UPMOST_k的发言:
1.本身没有400万只有120万贷款280万贷款利率4.6 30年利息等额本息230万利息等额本金利息193万
2.30年房贷每月还款等额本息1.4万等额本金1.85万家庭收入的2倍要求到2.8万或者3.7万收入银行还要留点余钱
3.200万再活40年每年利息差不多5万元每个房子月租金4000元不能租个2-3房
4.纯粹自住60年加利息600万房租8000元房子是你的但400万到600万不是小数目到顶了
5.经济一直发展 60年白住房子还是你的还是600万
6.房子没有涨价房价不涨就要亏银行利息4.6个点如果是还不起房贷叠加房价下降 7折起拍算上利息首付120万最少是不见的。
引用13楼深圳凌凌漆的发言:
完全可以，

可以计算一笔账，3口之家计算，如果买房80平，关外5万一平，就是400万，贷款280万，总利息200万左右。

住公主房：租宝安，龙岗，龙华，65平的，目前房租价格是2500左右/月，考虑通货膨胀，按照均价3500/月。
200万/3500/12 = 47年。

也就是说，单单利息都够各位住公租房47年了，存了整整400万的本金，，而47年后，你买的房还值400万吗？

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19楼

2023-07-12 16:15:48 来自m.szhome.com

不能出租两房公摊大三房安居房好超过18岁小孩能排到公租房都不知道轮后库多少人结婚她负担得起安居房？自己还着房贷除开老房子给她继承。无论是出租（安居房不让租）还是继承房子是商品是有折扣的。现在聚集在城市以后可能需要环境好的或者平层别墅（人口多不可能）。其实租金4000-5000一个月也是蛮贵的。

引用19楼UPMOST_k的发言:
不出这个200万利息不炒房然后有这120万存大额存单年利率3个点自己贴1000元租个4000元小区房不香吗。通缩经济下行钱更值钱而房贷和收入比房租和收入比确定自己要住7000-8000房子租70年还有装修成本折扣成本能回本？问题35岁没有人要失业了父母子女三病两痛生老病死防止各种意外不都要钱。更不要说旅游吃饭下馆子了。买了房麦当劳吃不起兰州拉面上海云吞都要犹豫是不是加个鸡蛋。
引用14楼UPMOST_k的发言:
1.本身没有400万只有120万贷款280万贷款利率4.6 30年利息等额本息230万利息等额本金利息193万
2.30年房贷每月还款等额本息1.4万等额本金1.85万家庭收入的2倍要求到2.8万或者3.7万收入银行还要留点余钱
3.200万再活40年每年利息差不多5万元每个房子月租金4000元不能租个2-3房
4.纯粹自住60年加利息600万房租8000元房子是你的但400万到600万不是小数目到顶了
5.经济一直发展 60年白住房子还是你的还是600万
6.房子没有涨价房价不涨就要亏银行利息4.6个点如果是还不起房贷叠加房价下降 7折起拍算上利息首付120万最少是不见的。
引用13楼深圳凌凌漆的发言:
完全可以，

可以计算一笔账，3口之家计算，如果买房80平，关外5万一平，就是400万，贷款280万，总利息200万左右。

住公主房：租宝安，龙岗，龙华，65平的，目前房租价格是2500左右/月，考虑通货膨胀，按照均价3500/月。
200万/3500/12 = 47年。

也就是说，单单利息都够各位住公租房47年了，存了整整400万的本金，，而47年后，你买的房还值400万吗？

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20楼

2023-07-12 16:22:20 来自Android手机客户端

不过到了60、70岁的时候，房东还愿意租房给你吗？房东不怕有人在出租屋里挂掉吗？有部分人为什么想买房，不就是因为不想受房东的窝囊气，不就是因为担心房东狮子大开口涨房租？租的房子，连物业都敢骑到你头上来，疫情期间，很多租客应该都受过大门保安的气吧？

在深圳买房的意义是什么？？住一辈子公租房不香吗？

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