建议：公租房居住到一定年限后，可以直接购买

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嘻嘉嘉

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21楼

2023-05-15 10:35:08

这么低的租金住着还不满足，还想白嫖这么多年租金？
你想吃大象啊

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UPMOST_k

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22楼

2023-05-15 10:40:27 来自m.szhome.com

深圳安居房是满足一定能力的人深户保障居住的促进经济和税收打工多年深户虽然没有买房他们有消费🤔 那些餐饮商店不要人买深圳房价这么高难道都去住扫地公交的低收入人群（这里没有歧视实际深户做收银司机扫地的也不少超过35岁深户就网约车快递了）只要还是面向向上自立更生想以深圳为家的人。而那些想炒安居房的自以为定位很高社会各层面人都不用住房了除开炒房做梦生活老人赡养孩子教育都不要了。大部分公租房群体如果有个稳定的安居房纯居住能不买吗是买不起啊。

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23楼

2023-05-15 10:41:55

亲，这边建议公租房只要居住满一天，每人赠送一套深湾一号 + 一辆库里南

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炒虾尾

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24楼

2023-05-15 10:43:21

意思让你白住几年？痴人说梦话

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corporat321

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25楼

2023-05-15 10:44:33

不是做梦，而是故意发布错误信息，干扰对手判断，以为能买公租房，所以放弃安居房，最后等来了共有产权房。这就是网友们说的“计中计”，第三十七计。呵呵

引用23楼陆鸩的发言:
做梦呢。

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26楼

2023-05-15 12:16:24 来自Android手机客户端

你是明白人

引用UPMOST_k的发言:
不知道安居房眼红公租房怼公租房干什么满屏怨气。是炒安居房套牢了还是自己套牢想让人家一起炒安居房套牢，还是背着房贷觉得住公租房的老妖比他们有钱？这心态真要不得公租房保障房增多那些是社会深圳需要的中监力量都搞不懂。都是夹心层可能安居房夹心层财力能力比公租房的优秀那么一点但人家供不起不愿意炒安居房 35岁失业或者有的人满足于享受生活反而变成敌对群体了。还是商品房价格跌📉 害怕炒房梦碎。

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escription666

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27楼

2023-05-15 13:12:00

老妖3000，东部接盘侠，一辈子造谣，造到最后自己都信了，哈哈哈

引用25楼UPMOST_k的发言:
深圳安居房是满足一定能力的人深户保障居住的促进经济和税收打工多年深户虽然没有买房他们有消费🤔 那些餐饮商店不要人买深圳房价这么高难道都去住扫地公交的低收入人群（这里没有歧视实际深户做收银司机扫地的也不少超过35岁深户就网约车快递了）只要还是面向向上自立更生想以深圳为家的人。而那些想炒安居房的自以为定位很高社会各层面人都不用住房了除开炒房做梦生活老人赡养孩子教育都不要了。大部分公租房群体如果有个稳定的安居房纯居住能不买吗是买不起啊。

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软件开发东子

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28楼

2023-05-15 13:39:12

不批准，公租房有公租房的特，就是给混在深圳的低收入人群一个过渡期的工具，怎么可能会改变其用途呢

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shenhenanren

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29楼

2023-05-15 13:43:12

公租房是给低收入家庭的，又不是“世袭”的。怎么能卖给你们？太贪婪了。现在住在公租房里的这批即得利益者都没有底限了。

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30楼

2023-05-15 14:00:23 来自Android手机客户端

深圳不存在“低”收入群体，深圳的平均工资比内地的高出一大截。

引用shenhenanren的发言:
公租房是给低收入家庭的，又不是“世袭”的。怎么能卖给你们？太贪婪了。现在住在公租房里的这批即得利益者都没有底限了。

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31楼

2023-05-15 14:02:35

我说的是“相对”，就像在深圳100万资产的家庭只能算是“夹心层”，只配买安居房。但是100万在内地就算中产阶级了。

引用34楼楼主的发言:
深圳不存在“低”收入群体，深圳的平均工资比内地的高出一大截。
引用shenhenanren的发言:
公租房是给低收入家庭的，又不是“世袭”的。怎么能卖给你们？太贪婪了。现在住在公租房里的这批即得利益者都没有底限了。

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32楼

2023-05-15 14:20:11 来自m.szhome.com

公租房又不是经济适用房也是和安居房一样参考当地安居房价格为什么不可以。也是纯粹居住也是封闭流转本质一样的是解决居住问题。而且人家住的久了邻居环境也熟悉房子也旧公租房品质也不一定见得比安居房好。好像公租房白送一样住公租房的不炒安居房或许有一些有点钱大部分可能比“夹心层”不如供不起房贷杀鸡取卵打鸡血没有那些高高在上有竞争力还不起房贷谁来还他们子女不是深户也要教育。

引用33楼shenhenanren的发言:
公租房是给低收入家庭的，又不是“世袭”的。怎么能卖给你们？太贪婪了。现在住在公租房里的这批即得利益者都没有底限了。

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33楼

2023-05-15 14:43:01 来自m.szhome.com

以公租房转安居房有的公租房都已经10年了拿地计算10几年了公租房安居房以前质量怎样大家都清楚这2年房子才慢慢建小区化以前也是筒子楼能转安居房也是轮后库再过10年想转卖都卖不了。房子都旧了要维护轮候库的新小区采光好户型合理不申请然后住人家剩下的？安居房也一样道理说10年后有人要？房子要折旧要物业维护好像会占便宜一样。

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罗衣

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34楼

2023-05-15 15:46:04

不如这样，凡是在城市拿到有产权的保障性住房的人，一律迁入城市户口，签署法律文件全权放弃在农村的一切权益，包括宅基地，土地和其他可能收益项目。彻底成为城市人，就可以放开要求获得彻底城市居民的待遇。

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35楼

2023-05-15 15:50:36 来自m.szhome.com

公租按安居房价格卖住了这么多年怎么个流失只是土地上建立的房子70年土地也是集体的。那些安居房50%价格买的想100%类似商品房一样卖这种就不是流失经济适用房不是流失。那你买安居房那只有一半商品房价格不是流失？人家可以接受封闭流转就可以。

引用38楼陆鸩的发言:
既然说的这么差没人要那买下来有啥好处？把缺点放大然后偷偷便宜你们么？想的美，就一条，公租转安居会造成国有资产流失这一条就堵住这个想法可能性了。
引用37楼UPMOST_k的发言:
以公租房转安居房有的公租房都已经10年了拿地计算10几年了公租房安居房以前质量怎样大家都清楚这2年房子才慢慢建小区化以前也是筒子楼能转安居房也是轮后库再过10年想转卖都卖不了。房子都旧了要维护轮候库的新小区采光好户型合理不申请然后住人家剩下的？安居房也一样道理说10年后有人要？房子要折旧要物业维护好像会占便宜一样。

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irectiveon

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36楼

2023-05-15 15:54:51

能买安居房的，都是深户，户口早就进城了，本来就是城市人，哪来的宅基地？

引用39楼罗衣的发言:
不如这样，凡是在城市拿到有产权的保障性住房的人，一律迁入城市户口，签署法律文件全权放弃在农村的一切权益，包括宅基地，土地和其他可能收益项目。彻底成为城市人，就可以放开要求获得彻底城市居民的待遇。

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irectiveon

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37楼

2023-05-15 15:56:43

还讨论什么？这文件还不清楚吗？公租房能不能上市，由中央决定。你们够资格讨论吗？

引用7楼leadership的发言:
根本没有操作的可能，空间都没有，公租房的权力在住建部，而不是在住建局！

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太乙真人

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38楼

2023-05-15 15:57:58

其实不需要搞这么麻烦，我们不但要学新加坡还要超越，深圳作为社会主义示范区，应该大气一点，合理制定公租房财产准入标准，未超标准的，安心住下去，超出标准的按比例上涨租金或的退出，联合社会资源，确保年轻人来了就能很快得到保障性住房过渡，但不影响公租房申请，等到成家了公租房也有了。

收入不高就安心住，收入高就去买共有产权房和商品房，各得其所，不要谈什么深圳是要高技术人才，只要深圳还需要制造业，各层次人才都需要，社会也需要不同岗位的人员。
另外，可以加快推进与周边城市的融合，实现职住分离，有效缓解深圳住房压力和需求，人口下降是不可避免也是必然的趋势，怎么办？没有增量就改善存量，从深圳入学儿童数量就可以知道，深圳的潜在劳动力是有的，如何能留的下来才未来要去多考虑和谋划的事情。

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39楼

2023-05-15 16:01:49 来自m.szhome.com

不要说流失按安居房价格卖公租房之前都筒子楼一层十几户最近2年商品房安居房才弄那种2梯四户 2梯6户至少能见光。实际是以前建立的房子质量差十年很多楼下小区或者设备都已经旧了好像还挣便宜一样。可以解决安居房和已住公租房的重叠住房问题大部分申请了公租房同时也在申请安居房。以为他们没有能力上车安居房然后高人一等老妖去上车共有产权房我炒安居房要和商品房一样卖不是纳税人钱钻空子。炒安居房的屁股不干净

就不要去讲那些比自己不如公租房群体好像自己什么都占着其它人不要住胁迫人家和你们一样。但人家没有985 211学历啊没有那竞争力啊超过35岁啊按你们理解就是都要杀光他们是底层。实际买安居房的真的能力好的很就买商品房了。

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太乙真人

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40楼

2023-05-15 16:15:04

其实不需要搞这么麻烦，我们不但要学新加坡还要超越，作为社主示范区，应该大气一点，
合理制定公租房财产准入标准，未超标准的，安心住下去，超出标准的按比例上涨租金或的退出，联合社会资源，确保年轻人来了就能很快得到保障性住房过渡，但不影响公租房申请，等到成家了公租房也有了。

收入不高就安心住，收入高就去买共有产权房和商品房，各得其所，不要谈什么深圳是要高技术人才，只要深圳还需要制造业，各层次人才都需要，社会也需要不同岗位的人员。
另外，可以加快推进与周边城市的融合，实现职住分离，有效缓解深圳住房压力和需求，人口下降是不可避免也是必然的趋势，怎么办？没有增量就改善存量，从深圳入学儿童数量就可以知道，深圳的潜在劳动力是有的，如何能留的下来才未来要去多考虑和谋划的事情。

理想中的住房体系应该是这样的（仅个人观点，理性评论，谢谢）：

1．  商品房（30%）——住宅户型以低容积、小高层，大平层，叠墅为主，完全自由交易（没有限购限售价格自由浮动，但银行贷款需要控制）

2．  共有房，含定向人才房（30%）——主要是面向社会或企事业单位具备一定购买力的家庭提供限制交易的半产权房屋，价格最好是均价的30%~50%以内，应该允许后代无条件继承以及有条件的出租权利（有利可图才能鼓励购买）

3．  公租房(20%)——主要是面向符合财产双限要求的社会2人及以上家庭的基本住房需求，同时为了鼓励生育，建议多建大两房（60~70平米）和小三房（70~80平米）允许4人家庭可以承租小三房，或者根据家庭人口变动进行置换（重新排队），财产不超标准安心长期居住。

4，保障性租房(20%)——主要是面向新市民、单身家庭、公共服务岗位人员的房子，满足分层分类保障，不影响申请公租房，属于过渡性租房。

第1、2都算是可以给政府创造收入的，并为第3、4提供日常资金来源！
延伸讨论：是否可以给共有房也设置财产双限，这样就可以为商品房提供更多消费群体了，当然这条可能会挨骂！哈哈哈

远期规划：
1，  充分利用深汕合作区，加快推动产业转移，交通建设、学校建设提高人员转移
2，  实质性推进临深地区互联互通，路通、轨通、政通，利用轨道交通的站点为圆心，建设大型临深保障房社区（自带幼儿园、学校、社区工作站等服务）

这样一套组合拳下来，大家都能各得其所，安居乐业！

建议：公租房居住到一定年限后，可以直接购买

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