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主楼

2023-05-02 21:17:04 来自Android手机客户端

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好消息：关于深圳公租房新旧政策衔接的说明

已经入住公租房的小伙伴，可以按原政策续租（不审核资产和收入），利益不会受新政出台而减损。

【说明如下】：

1、按照法不溯及既往的原则，给予原公共租赁住房在册轮候人充分的获得感。

2、对于“老人”而言，坚持改革做增量，妥善处理存量，在条文中明确“老人”可按照现行规定认租和续租公共租赁住房，现实利益没有减损，符合“老人”预期。同时，对于符合公共租赁住房收入财产限额规定的“老人”可以选择按照新政策享受更为优惠的租金，社会矛盾可有效减少。

3、对于“新人”而言，他们缴交的租金显著低于“老人”，同时“新人”在进入轮候库时，就已经过严格的收入财产限额审核，他们因收入财产快速增长而超过公共租赁住房收入财产限额标准的概率较低，因此，“老人”和“新人”之间利益相对平衡。

综上，我们认为，坚持“老人老办法，新人新办法”的原则，有利于新政策顺利实施。

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沙发

2023-05-02 21:18:15 来自Android手机客户端

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板凳

2023-05-03 10:40:43

那老人的租金会不会涨

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地板

2023-05-03 15:58:28 来自iPhone客户端

公租房，死也要等到，然后一直住

，再去买安居共有产权就是被割韭菜

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4楼

2023-05-03 16:12:48 来自iPhone客户端

切莫要贪去上车保障性住房，按目前的速度排个5到6年就有个不错位置的公租房，这种租金比起什么福利房都好，住到塌了可以调换房源不？

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gradcai

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5楼

2023-05-03 20:49:15

会的，还有安置小区

引用4楼784979617的发言:
切莫要贪去上车保障性住房，按目前的速度排个5到6年就有个不错位置的公租房，这种租金比起什么福利房都好，住到塌了可以调换房源不？

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6楼

2023-05-04 08:21:07 来自Android手机客户端

目前的新政策来看，公租房要比共有产权好很多，不但可以一直居住，而且不用供房贷，生活没什么压力。

引用784979617的发言:
公租房，死也要等到，然后一直住，再去买安居共有产权就是被割韭菜

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corporat321

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7楼

2023-05-04 10:22:15

必需全面的限财产限收入限年龄保年轻，通过挤压淘汰，不准公租房成为躺平“天堂”！

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Frogor

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8楼

2023-05-04 10:28:00

公立学位能满足公租房，购房比例会大幅下降。

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784979617

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9楼

2023-05-04 11:24:12 来自iPhone客户端

肯定躺平的啦，有学位，能落户，租金基本不涨，谁买谁傻。类似分期付款的福利房，甚至比福利房还爽，毕竟福利房会塌，这个公租房老了还给换房源

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哄哄4444293_微信

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10楼

2023-05-04 12:56:13 来自Android手机客户端

市场价五折，如果在好地段，房租也不便宜。三年评估一次。

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11楼

2023-05-04 13:17:21 来自Android手机客户端

你怎么一天神经兮兮的，受什么刺激了吗？

引用corporat321的发言:
必需全面的限财产限收入限年龄保年轻，通过挤压淘汰，不准公租房成为躺平“天堂”！

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UPMOST_k

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12楼

2023-05-04 13:38:16 来自m.szhome.com

她已经上车安居房想炒安居房听说要封闭流转套牢了炒安居房梦破裂。见不到人家好自己买了安居房别人有钱不像她一样买安居房就不是夹心层严重BS老人是老妖显得自己高大上。

引用11楼楼主的发言:
你怎么一天神经兮兮的，受什么刺激了吗？
引用corporat321的发言:
必需全面的限财产限收入限年龄保年轻，通过挤压淘汰，不准公租房成为躺平“天堂”！

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13楼

2023-05-04 13:58:11

想躺平？想多了，回农村吧

引用11楼楼主的发言:
你怎么一天神经兮兮的，受什么刺激了吗？
引用corporat321的发言:
必需全面的限财产限收入限年龄保年轻，通过挤压淘汰，不准公租房成为躺平“天堂”！

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14楼

2023-05-04 13:59:52

呵呵，老妖，听说你经常造谣，发布错误信息，干扰对手判断，缺德事做多了，脑子坏特了，买东部商品房被套牢了，仇恨别人发财了。

引用12楼UPMOST_k的发言:
她已经上车安居房想炒安居房听说要封闭流转套牢了炒安居房梦破裂。见不到人家好自己买了安居房别人有钱不像她一样买安居房就不是夹心层严重BS老人是老妖显得自己高大上。
引用11楼楼主的发言:
你怎么一天神经兮兮的，受什么刺激了吗？
引用corporat321的发言:
必需全面的限财产限收入限年龄保年轻，通过挤压淘汰，不准公租房成为躺平“天堂”！

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太乙真人

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15楼

2023-05-04 14:50:52

1，公租房是保障房，应该体现保障性质，需要对家庭财产进行一个标准规范，考虑到深圳的特殊性，可以按比较高的标准制定，也基本上覆盖了大部分“老人”家庭。

2，公租房毕竟是保障性质，既然是保障性质就应该有其保障的标准，单纯在深圳无房作为标准太宽泛了！

3，同时为了增加公租房与社会发展的适应性，应该在规范的前提下放宽公租房退出、置换、再次轮候等情况的政策，充分发挥保障房促进婚育作用、单身家庭和未生育家庭优先保障性租赁住房过渡（不影响以后申请公租房），因为没有入学需求，结婚后按家庭收入情况轮候公租房或者共有产权房，让人来了留的下，留的住，愿意生！

4，S Z其实可以在保障房方面步子再大一点，从目前情况看，似乎大家认为公租房比共有产权房更划算，倒不如顺水推舟，取消共有房，只保留租赁住房、公租房、商品房三种：

租赁住房主要满足新市民（含非深户）和单身市民、未生育家庭、以及定向人群的过渡性住房。

公租房主要满足深户家庭留下来稳定居住和婚育需要，用财产标准来分类收取租金，既可以增加财政收入，又能切实体现社会主义优越性，模仿新加坡超越新加坡。

商品房以好地段、低容积、低楼层等较高舒适度来满足高收入家庭的品质生活需求和投资需求

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LCFabcd

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16楼

2023-05-08 18:26:40

你这是在哪看到的？

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konansi9706482_微信

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17楼

2023-05-08 22:06:27 来自m.szhome.com

十年二十年后的事谁知道呢，立法也是可以调整的反正。只要知道，暂时三年五年内房东没计划加租就行啦。

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LCFabcd

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18楼

2023-05-10 18:27:47

在哪看到的，是楼主自己编的嘛？

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lenser

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lenser

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19楼

2023-05-11 07:16:41 来自Android手机客户端

应该是，现在还在征集意见。我估计大概率是给老人3年过渡期

引用LCFabcd的发言:
在哪看到的，是楼主自己编的嘛？

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lenser

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20楼

2023-05-11 07:19:38 来自Android手机客户端

好消息：关于深圳公租房新旧政策衔接的说明

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