共有产权房是不是智商税

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21楼

2023-01-31 21:48:47

广州北京有，一样卖不出去。
我个人觉得现在共有产权按市场价50%买50%产权合理，但是
偏远位置的商品房都打折了，大概85-90%，那我多出的10-15%以后怎么补？
不补怎么转手？首付+月供已经耗支了家庭未来30年的钱，你能保证30年平平稳稳吗？
原来的10年补少量的钱转我觉得合适，35买房，把最好的10年献给深圳，补点钱，获得流动性，下半生多一点点保障。

引用18楼米修Q的发言:
珠海广州有这种房子，有了解的吗？

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一页风云

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一页风云

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22楼

2023-01-31 23:11:25 来自Android手机客户端

是的，广州的一年就卖几百套，北京也就2000多套，形同虚设的zc.

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刚需买房何时定

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刚需买房何时定

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23楼

2023-02-01 00:41:37 来自Android手机客户端

我也怀疑我智商是不是出问题，两年又多出一千万，简直疯了

引用广东Lawrence8的发言:
买深圳商品房就是智障。

买共有有没有交税不知道。

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24楼

2023-02-01 07:10:33 来自Android手机客户端

想得美呢，实际上是50%价格买50%产权，原价和商品房一样的。

引用anduinlee的发言:
怎么可能200万，50%价格乘以50%产权，只要四分之一，

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corporat321

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25楼

2023-02-01 10:02:59

是你眼红吧，ZF给户籍人口的红利，要是价格一样，还做什么保障房？干脆做商品房算了。非户籍人口是买不了安居房的，限制越多，条件越苛刻，越要抢着买。像共有产权房，连户籍都不限了，几乎没有限制条件，说明这种房子根本没有价值。

引用24楼7862632的发言:
想得美呢，实际上是50%价格买50%产权，原价和商品房一样的。
引用anduinlee的发言:
怎么可能200万，50%价格乘以50%产权，只要四分之一，

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corporat321

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26楼

2023-02-01 10:05:07

50%买50%还叫合理？合理什么？那户籍人口有什么好处？当然不合理，就是要让利给户籍人口，挑你户籍人口共同发财。否则建商品房算了。

引用21楼139234848xx的发言:
广州北京有，一样卖不出去。
我个人觉得现在共有产权按市场价50%买50%产权合理，但是
偏远位置的商品房都打折了，大概85-90%，那我多出的10-15%以后怎么补？
不补怎么转手？首付+月供已经耗支了家庭未来30年的钱，你能保证30年平平稳稳吗？
原来的10年补少量的钱转我觉得合适，35买房，把最好的10年献给深圳，补点钱，获得流动性，下半生多一点点保障。
引用18楼米修Q的发言:
珠海广州有这种房子，有了解的吗？

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UPMOST_k

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27楼

2023-02-01 10:33:15 来自m.szhome.com

其实就是想大家去接盘商品房托房价共有产权只是一个过渡无论安居房人才房商品房那个不要求社保深户。在买房深户上安居房什么福利只是居住并没有优越性。还有是不希望大家有学历有能力的买安居房要买商品房没有钱就共有产权也就是买商品房一半产权。

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UPMOST_k

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28楼

2023-02-01 10:37:52 来自m.szhome.com

安居房是福利纯粹居住以后也没有了。共有产权是面向商品房过渡以后慢慢也会没有让大家接盘商品房。公租房限制收入给面向特定群体。以后住房成本越来越高了普通人深圳很难生存下去安居房这种能上车居住的以后也没有了那些想炒安居房的想都不用想一切都在人家设计中。

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xihuxiaoyu

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29楼

2023-02-01 11:21:54

用户被禁言

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psolar

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30楼

2023-02-01 11:44:40 来自Android手机客户端

共有产权住房占比40%，商品房40%，公租房20%。你想想一下吧！

引用广东Lawrence8的发言:
供应量比较少，对整体房市影响不大。

如果天量供应，可挑可选的话，只有傻子才去买贵一倍的商品房了。
引用18楼米修Q的发言:
珠海广州有这种房子，有了解的吗？

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XIROWA

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31楼

2023-02-01 11:57:12

有利有鄙吧，城市的管理者，还是要多考虑为户籍人口谋福利，北京，上海，杭州，南京。。。。。。谁不是优先考虑户籍人口？单位分福利房也是只考虑单位职工才能买。有财还是要先紧着户籍人口来。

引用31楼老曹飘在深圳的发言:
相当于开启半价买深圳房的一个时代。让很多职场人压力小了很多，挺好的。

也不冲击现有商品房。钱够的，还是想买完全产权的商品房。

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32楼

2023-02-01 16:36:22

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咕咕唧

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33楼

2023-02-01 16:41:45

用户被禁言

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时来运转3355

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34楼

2023-02-02 00:08:26 来自iPhone客户端

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吴小熊5690875_微信

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35楼

2023-02-02 11:05:05 来自m.szhome.com

东莞的共有产权就是商品房一半的价格，碰到现在房价下跌，周围二手房2.3万一平，共有产权1.8万一平。压根卖不出去。

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corporat321

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36楼

2023-02-02 11:10:54

东莞是来搞笑的，共有产权房是北上广深的“专利”

引用36楼吴小熊5690875_微信的发言:
东莞的共有产权就是商品房一半的价格，碰到现在房价下跌，周围二手房2.3万一平，共有产权1.8万一平。压根卖不出去。

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geforce2

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37楼

2023-02-02 11:28:32

不要买房，租房给房东打工，实在不行就离开深圳，回老家养老不是香吗？来什么深圳吃苦受罪。

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广东Lawrence8

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38楼

2023-02-02 12:45:11 来自m.szhome.com

在这个城市交了那么多个人所得税。还有五金。

返还点福利也是应该的。

这个福利该拿不拿才是智商税。

引用31楼老曹飘在深圳的发言:
相当于开启半价买深圳房的一个时代。让很多职场人压力小了很多，挺好的。

也不冲击现有商品房。钱够的，还是想买完全产权的商品房。

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广东Lawrence8

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39楼

2023-02-02 12:47:43 来自m.szhome.com

2.3万也没人买吧。

共有一万是不是有人买了？

所以还是价格问题。贵了不买慢慢都得跌下来。

现在那些大把交着贷款的才是妥妥的智商税。

引用36楼吴小熊5690875_微信的发言:
东莞的共有产权就是商品房一半的价格，碰到现在房价下跌，周围二手房2.3万一平，共有产权1.8万一平。压根卖不出去。

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广东Lawrence8

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40楼

2023-02-02 12:48:46 来自m.szhome.com

两年多了钱了？那个楼盘啊？

你确实是疯了，回精神病院吧。

引用23楼刚需买房何时定的发言:
我也怀疑我智商是不是出问题，两年又多出一千万，简直疯了
引用广东Lawrence8的发言:
买深圳商品房就是智障。

买共有有没有交税不知道。

共有产权房是不是智商税

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