家在深圳,真实业主生活圈_房网论坛

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总排名10万以上,请做好上车的准备,车票即将发放,黑马(恒大,清湖北,合正)

英爱
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141楼
2021-12-19 14:42:55 来自Android手机客户端
这个是违规的,如果住建局允许的话,就不需要做那种不正当的出租了,想正当出租,但仅限公租房轮候库的家庭,应该也可以理解些吧
引用tany337136的发言:
您自个低调的出租就好了呀。干嘛找住建局,给别人填麻烦
引用139楼英爱的发言:
单身买安居房后,万一中间失业了,怕断供,能不能向住建局或人大代表建议一下,允许出租给公租房轮候库里的家庭?这样也有个过渡,不至于因意外(比如失业或生病)导致的被银行收楼拍卖,一辈子安居轮候库的有几人能有能力买深圳的房子,而且公租房排队有多少家庭十年也排不上……?
shadowdaning
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142楼
2021-12-19 16:32:45
港荣拔翠园,三房户型今天选不完了,快叫完号了,还有十几套
shadowdaning
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143楼
2021-12-20 19:12:35 来自Android手机客户端


bgirl
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144楼
2021-12-20 20:18:11
武哥一直强调,不买一定要去官网取消认购,这样操作不计弃选记录--------弱弱问下在哪官网?
引用91楼楼主的发言:
大妹子申购了天屿花园,交了2万定,同时也认购了龙岗区三个安居房项目。大妹子现在后悔了,不想买天屿花园,想买宝澜雅苑。问题是住建局不认啊,按政策你是不能买宝澜雅苑。

大妹子收到短信,非常绝望。

【深龙建】经查,你已签订天屿花园安居型商品房认购协议书,目前有效。根据规定,不纳入安居回龙雅苑、宝澜雅苑、宝锦华庭批次安居型商品房的合格名单。特此通知。


政策依据是什么呢?

其实近期的选房公告,都有一段文字,只是大家都忽略了。

(四)注意事项

  1.因目前有其他安居型商品房项目正在开展选房签约工作,认购家庭如已签订其他安居型商品房项目认购协议书,且认购协议书仍有效的,不能参加本项目的选房。

   武哥一直强调,不买一定要去官网取消认购,这样操作不计弃选记录
shadowdaning
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145楼
2021-12-20 22:02:57 来自Android手机客户端
你自己凉凉了
引用bgirl的发言:
武哥一直强调,不买一定要去官网取消认购,这样操作不计弃选记录--------弱弱问下在哪官网?
引用91楼楼主的发言:
大妹子申购了天屿花园,交了2万定,同时也认购了龙岗区三个安居房项目。大妹子现在后悔了,不想买天屿花园,想买宝澜雅苑。问题是住建局不认啊,按政策你是不能买宝澜雅苑。

大妹子收到短信,非常绝望。

【深龙建】经查,你已签订天屿花园安居型商品房认购协议书,目前有效。根据规定,不纳入安居回龙雅苑、宝澜雅苑、宝锦华庭批次安居型商品房的合格名单。特此通知。


政策依据是什么呢?

其实近期的选房公告,都有一段文字,只是大家都忽略了。

(四)注意事项

  1.因目前有其他安居型商品房项目正在开展选房签约工作,认购家庭如已签订其他安居型商品房项目认购协议书,且认购协议书仍有效的,不能参加本项目的选房。

   武哥一直强调,不买一定要去官网取消认购,这样操作不计弃选记录
shadowdaning
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146楼
2021-12-20 22:05:23 来自Android手机客户端


shadowdaning
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147楼
2021-12-20 22:07:46 来自Android手机客户端
汇先丰选房名单出来了,大量轮候库家庭,即将弃选三次。

安居房天量供应,扯下了轮候库家庭最后一块遮羞布

大部分人都是认购玩玩,根本就买不起安居房

弃选三次出库,还不用去住建局申请退出轮候库
不惑不人生
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148楼
2021-12-21 08:48:52 来自iPhone客户端
武神,你错了,不是买不起,是住公租房飘了,不止安居,公租的供应更大,房价不涨为啥要买安居。为啥要承担月供压力上车,几千人的公租房社区,没多少想买安居,宝马奥迪车库一堆
引用151楼楼主的发言:
汇先丰选房名单出来了,大量轮候库家庭,即将弃选三次。

安居房天量供应,扯下了轮候库家庭最后一块遮羞布

大部分人都是认购玩玩,根本就买不起安居房

弃选三次出库,还不用去住建局申请退出轮候库
不惑不人生
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149楼
2021-12-21 08:56:42 来自iPhone客户端
不要简单的认为买不起,住着公租房要跳出来是很难的,没有政策逼迫或者房价刺激,大家都会公租房躺平的
活在当下2020
活在当下2020

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150楼
2021-12-21 09:34:01 来自Android手机客户端
武神,13万,两房今年还是没得选吧?明年轮得到不?
引用楼主的发言:
汇先丰选房名单出来了,大量轮候库家庭,即将弃选三次。

安居房天量供应,扯下了轮候库家庭最后一块遮羞布

大部分人都是认购玩玩,根本就买不起安居房

弃选三次出库,还不用去住建局申请退出轮候库
shadowdaning
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151楼
2021-12-21 10:50:21 来自Android手机客户端
明年上半年,不用急的。安居房非常多,有钱买即可。
引用活在当下2020的发言:
武神,13万,两房今年还是没得选吧?明年轮得到不?
引用楼主的发言:
汇先丰选房名单出来了,大量轮候库家庭,即将弃选三次。

安居房天量供应,扯下了轮候库家庭最后一块遮羞布

大部分人都是认购玩玩,根本就买不起安居房

弃选三次出库,还不用去住建局申请退出轮候库
shadowdaning
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152楼
2021-12-21 10:52:42 来自Android手机客户端
那也是认购玩玩,玩三次就踢出去,对大家都好。安心住公租房,躺赢也行。各人选择不一样。
引用不惑不人生的发言:
武神,你错了,不是买不起,是住公租房飘了,不止安居,公租的供应更大,房价不涨为啥要买安居。为啥要承担月供压力上车,几千人的公租房社区,没多少想买安居,宝马奥迪车库一堆
引用151楼楼主的发言:
汇先丰选房名单出来了,大量轮候库家庭,即将弃选三次。

安居房天量供应,扯下了轮候库家庭最后一块遮羞布

大部分人都是认购玩玩,根本就买不起安居房

弃选三次出库,还不用去住建局申请退出轮候库
xixiswh
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153楼
2021-12-21 12:34:13
房价刹车,慢慢来了。去年因为没排上恒大失望,今年庆幸没买,未来可以选择更好的包括商品房。在库里没买安居房不代表买不起,只能说是个人选择。
彭小姐汇亿
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154楼
2021-12-21 14:17:51 来自m.szhome.com
网上关于栢恒的消息怎么这么少呀
SKYWALKER4301513_微信
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155楼
2021-12-21 14:33:20 来自m.szhome.com
与我心有戚戚焉,认识一下
引用154楼xixiswh的发言:
房价刹车,慢慢来了。去年因为没排上恒大失望,今年庆幸没买,未来可以选择更好的包括商品房。在库里没买安居房不代表买不起,只能说是个人选择。
黑鱼白鱼摸鱼4483127_微信
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156楼
2021-12-21 16:18:58 来自m.szhome.com
请问明年都有哪些楼盘啊
引用152楼楼主的发言:
明年上半年,不用急的。安居房非常多,有钱买即可。
引用活在当下2020的发言:
武神,13万,两房今年还是没得选吧?明年轮得到不?
引用楼主的发言:
汇先丰选房名单出来了,大量轮候库家庭,即将弃选三次。

安居房天量供应,扯下了轮候库家庭最后一块遮羞布

大部分人都是认购玩玩,根本就买不起安居房

弃选三次出库,还不用去住建局申请退出轮候库
shadowdaning
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157楼
2021-12-21 23:38:49 来自Android手机客户端
无语,弃选三次了

86889362
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158楼
2021-12-22 14:02:46
人家的家庭财政都被你知道了,张嘴就是买不起,自己也是住安居的人,为何如此低看别人,哪里来的阴暗心理和俯视心理
引用148楼楼主的发言:
汇先丰选房名单出来了,大量轮候库家庭,即将弃选三次。

安居房天量供应,扯下了轮候库家庭最后一块遮羞布

大部分人都是认购玩玩,根本就买不起安居房

弃选三次出库,还不用去住建局申请退出轮候库
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159楼
2021-12-22 17:49:24 来自Android手机客户端
我昨天已经选房,目前是在筹钱首付中。
给大家说一下经验,希望有机会去现场的人心里有个底:
1、有心买房,一定要做好前期的研究和准备,去了现场的,最好是已经想好要买的,还在纠结的不需要去。
2、叫号的时候,可以直接说放弃,当场签弃选协议,离场。
3、叫号的时候,没说弃选的,工作人员会核验信息,然后进入后面的选房,这时,就是报5个自己意向的房源号,工作人员会写好。
4、接着,就是确定自己的选中房号,就是五选一,因此建议要有所排序,因为你选的可能别人也考虑要的,确认选中之后,就到后面交定金了。
5、交定金的环节,一定要想清楚,工作人员是每个环节一对一,有紧迫感,一定在这里要冷静。
6、交完定金,去签认购协议书。
7、签完就进入到银行咨询,所以建议提前准备好个人征信、银行流水,给工作人员看一下,他们有经验,基本会初判你能不能贷的下来。
8、房贷,基本多数人是公积金贷款+商业贷款。注意,公积金余额不多的人,可以全部先走商业贷,之后余额增加了再办理商转公,这样也是可以的。举例,假设是一个人申请房贷的,个人公积金的余额2万,按最高14倍申请,只能28万,这个额度一旦使用了后面无论你的余额多少都不能再调高了,会一直只有28万,因此可以等到余额有4万左右,再申请那50万的个人最高贷款额转为公积金贷款。
9、首付款项的来源,不能贷款而来,如果能借,就不用太担心,来源查的时候基本能过(工作人员说的)。政策上当然是要求严格的,但是下半年开始已经没有那么严,很多银行还是愿意做房贷业务的,比如一些银行工作人员就会告诉你,他们一般只查上一手的来源,意思就是你向亲友借钱,款项分别打到你父母的卡上,你父母之间互相转一下,然后再在他们自己的不同银行卡之间转一下,最终再转到你的银行卡上,就可以了。
10、开发商大姐和其他一起选房的(包括有银行的90后职员)都会比较真诚地告诉你,有机会就尽快上车,因为过两年就会出台推行共有产权,安居房10年转红本上市交易的政策会调整的了,共有产权的政策还不明朗,所以建议尽早上车;开发商的人说了他们老板也在担心二期,希望尽快出售。

供参考。
shadowdaning
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160楼
2021-12-22 17:50:02 来自Android手机客户端
转发一下,仅供参考,不要上纲上线,谢谢!
引用楼主的发言:
我昨天已经选房,目前是在筹钱首付中。
给大家说一下经验,希望有机会去现场的人心里有个底:
1、有心买房,一定要做好前期的研究和准备,去了现场的,最好是已经想好要买的,还在纠结的不需要去。
2、叫号的时候,可以直接说放弃,当场签弃选协议,离场。
3、叫号的时候,没说弃选的,工作人员会核验信息,然后进入后面的选房,这时,就是报5个自己意向的房源号,工作人员会写好。
4、接着,就是确定自己的选中房号,就是五选一,因此建议要有所排序,因为你选的可能别人也考虑要的,确认选中之后,就到后面交定金了。
5、交定金的环节,一定要想清楚,工作人员是每个环节一对一,有紧迫感,一定在这里要冷静。
6、交完定金,去签认购协议书。
7、签完就进入到银行咨询,所以建议提前准备好个人征信、银行流水,给工作人员看一下,他们有经验,基本会初判你能不能贷的下来。
8、房贷,基本多数人是公积金贷款+商业贷款。注意,公积金余额不多的人,可以全部先走商业贷,之后余额增加了再办理商转公,这样也是可以的。举例,假设是一个人申请房贷的,个人公积金的余额2万,按最高14倍申请,只能28万,这个额度一旦使用了后面无论你的余额多少都不能再调高了,会一直只有28万,因此可以等到余额有4万左右,再申请那50万的个人最高贷款额转为公积金贷款。
9、首付款项的来源,不能贷款而来,如果能借,就不用太担心,来源查的时候基本能过(工作人员说的)。政策上当然是要求严格的,但是下半年开始已经没有那么严,很多银行还是愿意做房贷业务的,比如一些银行工作人员就会告诉你,他们一般只查上一手的来源,意思就是你向亲友借钱,款项分别打到你父母的卡上,你父母之间互相转一下,然后再在他们自己的不同银行卡之间转一下,最终再转到你的银行卡上,就可以了。
10、开发商大姐和其他一起选房的(包括有银行的90后职员)都会比较真诚地告诉你,有机会就尽快上车,因为过两年就会出台推行共有产权,安居房10年转红本上市交易的政策会调整的了,共有产权的政策还不明朗,所以建议尽早上车;开发商的人说了他们老板也在担心二期,希望尽快出售。

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