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引用carol1939554_微信的发言:我全市排名3.1万+卓弘星辰有希望吗？引用160楼楼主的发言:我昨天已经选房，目前是在筹钱首付中。
给大家说一下经验，希望有机会去现场的人心里有个底：
1、有心买房，一定要做好前期的研究和准备，去了现场的，最好是已经想好要买的，还在纠结的不需要去。
2、叫号的时候，可以直接说放弃，当场签弃选协议，离场。
3、叫号的时候，没说弃选的，工作人员会核验信息，然后进入后面的选房，这时，就是报5个自己意向的房源号，工作人员会写好。
4、接着，就是确定自己的选中房号，就是五选一，因此建议要有所排序，因为你选的可能别人也考虑要的，确认选中之后，就到后面交定金了。
5、交定金的环节，一定要想清楚，工作人员是每个环节一对一，有紧迫感，一定在这里要冷静。
6、交完定金，去签认购协议书。
7、签完就进入到银行咨询，所以建议提前准备好个人征信、银行流水，给工作人员看一下，他们有经验，基本会初判你能不能贷的下来。
8、房贷，基本多数人是公积金贷款+商业贷款。注意，公积金余额不多的人，可以全部先走商业贷，之后余额增加了再办理商转公，这样也是可以的。举例，假设是一个人申请房贷的，个人公积金的余额2万，按最高14倍申请，只能28万，这个额度一旦使用了后面无论你的余额多少都不能再调高了，会一直只有28万，因此可以等到余额有4万左右，再申请那50万的个人最高贷款额转为公积金贷款。
9、首付款项的来源，不能贷款而来，如果能借，就不用太担心，来源查的时候基本能过（工作人员说的）。政策上当然是要求严格的，但是下半年开始已经没有那么严，很多银行还是愿意做房贷业务的，比如一些银行工作人员就会告诉你，他们一般只查上一手的来源，意思就是你向亲友借钱，款项分别打到你父母的卡上，你父母之间互相转一下，然后再在他们自己的不同银行卡之间转一下，最终再转到你的银行卡上，就可以了。
10、开发商大姐和其他一起选房的（包括有银行的90后职员）都会比较真诚地告诉你，有机会就尽快上车，因为过两年就会出台推行共有产权，安居房10年转红本上市交易的政策会调整的了，共有产权的政策还不明朗，所以建议尽早上车；开发商的人说了他们老板也在担心二期，希望尽快出售。
供参考。
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