家在深圳,真实业主生活圈_房网论坛

0

|

57

痛斥人死即封门的非人性化安居新政

hom5963529_微信
hom5963529_微信

积分:-

注册时间:-

主楼
2019-05-15 19:45:07 来自m.szhome.com
标签: 点击标签查看相关内容

痛斥人死即封门的非人性化安居新政

安居新政,无论是安居房还是公租房,无不例外推行人死即封门的非人性化安居新政。假如继承不了,就要花大价钱赎身换红本,或者流转,继承也设置重重障碍,
人死即封门的非人性化安居新政,这和居者有其屋理念相差何止十万八千里。
分享
0
泛舟游湖
泛舟游湖

积分:-

注册时间:-

沙发
2019-05-16 07:44:46 来自iPhone客户端
楼主请认真看一下新政的意见稿原文,再来发帖,政府从来都没有说人死即封门,主申请人死亡后,其他共同申请人满足条件的可以继续居住或继承,你可以针对需要满足的条件提出不同意见,但歇斯底里的喊着“政府搞的是人死即封门”,只能暴露你的无知
泛舟游湖
泛舟游湖

积分:-

注册时间:-

板凳
2019-05-16 11:14:47
1、其实如果你非要按照老办法来算的话,那才是真的没收益,因为除了自己居住和卖给政府,是不能卖给其他人的;

2、老办法中并没专门提到“继承权”相关的条件,新规中列出来的继承条件也是为了方便大家判断,并不是没有继承权,至于具体的继承条件是否合适,这个可以去提意见去再商量。

这是现行的《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》2011年6月1日开始执行的 
第二十七条 购房人在取得安居型商品房完全产权前,有下列情形之一的,应当向市住房保障部门申请政府收购该安居型商品房:  
  (一)需要转让所购安居型商品房的; 
  (二)因银行实现抵押权而处置安居型商品房的; 
  (三)因人民法院强制执行等原因需处置安居型商品房的; 
  (四)户籍迁出本市的; 
  (五)市政府规定的其他情形。 
  自安居型商品房购房协议签订之日至申请收购之日不超过10年(含10年)的,收购价格为原合同购房价;超过10年的,收购价格的计算公式为:收购价格=原购房价*[1-1.4%*(购房协议签订之日至申请收购之日的年限-10年)]。 
  对已收购的安居型商品房,房地产登记机关应当依申请将该房产产权予以变更登记。 
  已经购买了一居室安居型商品房的单身居民结婚的,可以申请政府收购其购买的安居型商品房,并换购较大户型的安居型商品房一套。具体办法由市住房保障部门另行制定。 
  第二十八条 签订买卖合同10年后,安居型商品房产权所有人可以根据有关政策规定,申请取得完全产权。 
  第二十九条 安居型商品房在取得完全产权前已被法院拍卖或者强制执行的,应当向市住房保障部门补交价差并取得市住房保障部门出具的凭证后,方可申请办理该安居型商品房的产权登记。未提供市住房保障部门出具的凭证的,市房地产登记机关予以暂缓登记。 
  前款规定的价差统一缴入市住房专项资金账户,计算公式为:所需补交价差=拍卖或者强制执行时上一年度市场商品住房每平方米平均价格*建筑面积-原购房款。 
  上一年度市场普通商品住房每平方米平均价格以市规划国土部门公布为准。 
引用17楼hanrus的发言:
,新政策条例表述对于已经购买安居商品房的人来说,可以按老政策执行,那些问题对于已购房者来说是不疼不痒的问题,而他把最核心的问题 -新政策43条,64条第5点却不按老政策老办法来,简直无耻之极,丧心病狂
泛舟游湖
泛舟游湖

积分:-

注册时间:-

地板
2019-05-16 11:55:24
请问这个第二十八条的“相关规定”是什么?  现在的新政策是不是对这一条的补充呢?

引用24楼ks1977的发言:
第二十八条 签订买卖合同10年后,安居型商品房产权所有人可以根据有关政策规定,申请取得完全产权。 


选择性无视?
引用21楼泛舟游湖的发言:
1、其实如果你非要按照老办法来算的话,那才是真的没收益,因为除了自己居住和卖给政府,是不能卖给其他人的;

2、老办法中并没专门提到“继承权”相关的条件,新规中列出来的继承条件也是为了方便大家判断,并不是没有继承权,至于具体的继承条件是否合适,这个可以去提意见去再商量。

这是现行的《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》2011年6月1日开始执行的 
第二十七条 购房人在取得安居型商品房完全产权前,有下列情形之一的,应当向市住房保障部门申请政府收购该安居型商品房:  
  (一)需要转让所购安居型商品房的; 
  (二)因银行实现抵押权而处置安居型商品房的; 
  (三)因人民法院强制执行等原因需处置安居型商品房的; 
  (四)户籍迁出本市的; 
  (五)市政府规定的其他情形。 
  自安居型商品房购房协议签订之日至申请收购之日不超过10年(含10年)的,收购价格为原合同购房价;超过10年的,收购价格的计算公式为:收购价格=原购房价*[1-1.4%*(购房协议签订之日至申请收购之日的年限-10年)]。 
  对已收购的安居型商品房,房地产登记机关应当依申请将该房产产权予以变更登记。 
  已经购买了一居室安居型商品房的单身居民结婚的,可以申请政府收购其购买的安居型商品房,并换购较大户型的安居型商品房一套。具体办法由市住房保障部门另行制定。 
  第二十八条 签订买卖合同10年后,安居型商品房产权所有人可以根据有关政策规定,申请取得完全产权。 
  第二十九条 安居型商品房在取得完全产权前已被法院拍卖或者强制执行的,应当向市住房保障部门补交价差并取得市住房保障部门出具的凭证后,方可申请办理该安居型商品房的产权登记。未提供市住房保障部门出具的凭证的,市房地产登记机关予以暂缓登记。 
  前款规定的价差统一缴入市住房专项资金账户,计算公式为:所需补交价差=拍卖或者强制执行时上一年度市场商品住房每平方米平均价格*建筑面积-原购房款。 
  上一年度市场普通商品住房每平方米平均价格以市规划国土部门公布为准。 
引用17楼hanrus的发言:
,新政策条例表述对于已经购买安居商品房的人来说,可以按老政策执行,那些问题对于已购房者来说是不疼不痒的问题,而他把最核心的问题 -新政策43条,64条第5点却不按老政策老办法来,简直无耻之极,丧心病狂
泛舟游湖
泛舟游湖

积分:-

注册时间:-

4楼
2019-05-17 09:43:14
我也是库里的,我也跟你们的观点不一样,用不着你们代表我,而且你们也代表不了几十万的轮候库,你们这种觉得“政府搞得是人死即封门”的偏激观点只能代表你们自己。
引用30楼CK2017的发言:
支持楼主!真的只要是公租房新政的问题,总会有那几个垃圾上蹿下跳的暴跳如雷的反对,例如那个ID南下1995的,是不是楼主的建议踩了他们的狗尾巴呢,不好说,只有一点可以肯定,但是保障房有利于住户的,他们就反对,就是为了反对而反对!大家提的各种对新政的看法,都是代表了库里的几十万家庭!现在对新政有看法的人都是深圳保障房里的拓荒牛,真正的是前人栽树后人乘凉!!挨骂的是我们,受益的是源源不绝的轮候库大军里面几十万甚至可能上百万的轮候人员!!
泛舟游湖
泛舟游湖

积分:-

注册时间:-

5楼
2019-05-17 17:36:46
我看是你没仔细看文件吧 ,政府本来就没说“人死即封门”,

第一、公租房合同是三年一签,续签的时候需符合对应的条件,不管新规旧规,这一点都是一样的。

第二、公租房新规第五十四条“承租人死亡的,承租家庭应当在共同申请人中重新确定承租人,新确定的承租人应具有本市户籍……” 现在入住公租房的家庭,为了增加配租面积,除了那些单身人士,有几个入住家庭家里只有一个“深户”?

第三、公租房新规第五十五条“…因承租家庭人口数减少,不再符合原住房配租建筑面积标准的,承租人可以继续承租至租赁期满。租赁期满申请续租且有相应房源的,产权单位或者经营管理单位可以根据情况及时调整;没有相应房源的,可以对租金予以调整,具体调整方式由双方在合同中予以约定…

这些都说明,申请人死亡后,其家庭(主申请人+共同申请人)完全可以继续住在公租房里。哪一条里写了是“人死即封门”了?  一个个吵吵八火的好像就自己最能干一样
引用39楼CK2017的发言:
你代表不了我,我也代表不了你!但是楼主的意见的意见受益的是轮候库里几十万上百万的家庭!你可以不同意,但是端起碗骂娘就是你的问题了!政府的修改意见稿请仔细研究,里面说明了当住户家庭有人去世了,如符合要求可续住,不符合要求请搬离!明天和意外哪个先来,没人知道,就如昨晚南山的车祸一样,可能意外先来!一家三口如有一人遭难,你这边在处理,那边政府通知你,你家只剩两口人了,不符合入住要求,请尽快搬走!试问,你碰到这种事,按照你的想法,应该会充分理解政府的通知了,然后会打包搬家了,是吧!!
引用泛舟游湖的发言:
我也是库里的,我也跟你们的观点不一样,用不着你们代表我,而且你们也代表不了几十万的轮候库,你们这种觉得“政府搞得是人死即封门”的偏激观点只能代表你们自己。
引用30楼CK2017的发言:
支持楼主!真的只要是公租房新政的问题,总会有那几个垃圾上蹿下跳的暴跳如雷的反对,例如那个ID南下1995的,是不是楼主的建议踩了他们的狗尾巴呢,不好说,只有一点可以肯定,但是保障房有利于住户的,他们就反对,就是为了反对而反对!大家提的各种对新政的看法,都是代表了库里的几十万家庭!现在对新政有看法的人都是深圳保障房里的拓荒牛,真正的是前人栽树后人乘凉!!挨骂的是我们,受益的是源源不绝的轮候库大军里面几十万甚至可能上百万的轮候人员!!
泛舟游湖
泛舟游湖

积分:-

注册时间:-

6楼
2019-05-17 17:47:45
听你这个意思,你希望你挂了之后,你住的这个公租房能“子传孙、孙传子,子子孙孙一直住呗”
引用41楼楼主的发言:
他以为自己是太上老君,肯定能活到地球爆炸
引用39楼CK2017的发言:
你代表不了我,我也代表不了你!但是楼主的意见的意见受益的是轮候库里几十万上百万的家庭!你可以不同意,但是端起碗骂娘就是你的问题了!政府的修改意见稿请仔细研究,里面说明了当住户家庭有人去世了,如符合要求可续住,不符合要求请搬离!明天和意外哪个先来,没人知道,就如昨晚南山的车祸一样,可能意外先来!一家三口如有一人遭难,你这边在处理,那边政府通知你,你家只剩两口人了,不符合入住要求,请尽快搬走!试问,你碰到这种事,按照你的想法,应该会充分理解政府的通知了,然后会打包搬家了,是吧!!
引用泛舟游湖的发言:
我也是库里的,我也跟你们的观点不一样,用不着你们代表我,而且你们也代表不了几十万的轮候库,你们这种觉得“政府搞得是人死即封门”的偏激观点只能代表你们自己。
引用30楼CK2017的发言:
支持楼主!真的只要是公租房新政的问题,总会有那几个垃圾上蹿下跳的暴跳如雷的反对,例如那个ID南下1995的,是不是楼主的建议踩了他们的狗尾巴呢,不好说,只有一点可以肯定,但是保障房有利于住户的,他们就反对,就是为了反对而反对!大家提的各种对新政的看法,都是代表了库里的几十万家庭!现在对新政有看法的人都是深圳保障房里的拓荒牛,真正的是前人栽树后人乘凉!!挨骂的是我们,受益的是源源不绝的轮候库大军里面几十万甚至可能上百万的轮候人员!!
  • 插入图片

    支持一次选择9张图片上传(使用Ctrl、Shift选中);

    支持jpg、png、gif,单张图片不超过10M,png不超过1M,gif不超过300K。

    • 继续添加

  • 提到好友

3(16px)

验证码:

看不清楚请点击换图

看不清? 请点击图片换图

楼主最近发表

相关帖子

    大家都在看

    下载家在深圳APP

    关注家在公众号