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【我看后市】深圳未来房价分析及理性置业建议

彭中权
彭中权

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主楼
2018-11-08 15:08:35
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【我看后市】深圳未来房价分析及理性置业建议

本帖已收录《多空大决战》


      本人是一线房产工作者,从业8年,对房产有一种超出常人的热爱,喜欢看房,喜欢研究楼市,深圳广播电台常驻嘉宾,专门讲龙岗楼市。个人文字功底有限,有写得不好的,或者表达不如意,请凉解。

目录如下:
  

 一,影响房价的三要素
     1,供求
     2,政策
     3,经济和金融环境
 二,龙岗置业建议
     1,给刚需的8点建议
     2,新房or二手房
     3,租房or买房
     4,等保障房or马上买房
  
  链接龙岗部分文章,大家可以参考,个人观点,更多文章持续更新中
大运片区对应楼盘点评
深中龙初对应楼盘点评
清林小学对应楼盘点评
龙岗实验学校对应楼盘点评
平安里学校对应楼盘点评
龙岗外国语学校对应楼盘点评
大运新城点评
五联片区点评
龙岗大四房,500以内,如何选择
总价300万,买龙中三房,如何选择
龙中200-230万总价,如何选择
公园大地点评
星河时代点评
中海康城国际点评
振业峦山谷点评

 
本帖于2018-11-08 16:06 被楼主编辑过
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华易1978
华易1978

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103楼
2018-11-12 23:06:55 来自m.szhome.com
彭总,你觉得小户型投资是峦山谷的55平方的2房好,还是中海康城的39平方1房好一点。
赵鹏涛
赵鹏涛

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102楼
2018-11-12 18:03:19 来自Android手机客户端
预测下中海康城5年后的价格呀
引用楼主的发言:
15万左右差不多吧,18万有点夸张了。

引用100楼什么么的发言:
你好,华润城三期到2025年有希望单价可以到18万吗?
彭中权
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101楼
2018-11-12 17:53:34
15万左右差不多吧,18万有点夸张了。

引用100楼什么么的发言:
你好,华润城三期到2025年有希望单价可以到18万吗?
什么么
什么么

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100楼
2018-11-12 13:41:40 来自iPhone客户端
你好,华润城三期到2025年有希望单价可以到18万吗?
彭中权
彭中权

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99楼
2018-11-11 22:30:01 来自Android手机客户端
一般不建议买双拼户型,出手比较困难。
可以看一下龙岗龙岗中心城,清林小学片区,面积135平方左右,总价420-450万左右,天健郡城,尚景花园,华园,欣园,都是大四房,电梯的,门口有地铁口(2022年开通),龙潭公园,宝能all. city。
引用wly66666666的发言:
楼主,我想请教下龙岗万科清林径的133平双拼的房子如何?家里人多,硬性刚需,实在想不到更好的地方了。谢谢!
一个糟老头
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98楼
2018-11-11 22:24:40 来自Android手机客户端
你们专业人士的贴 数据说话 含金量高 
看完肃然起敬 不是口水贴能比的
引用楼主的发言:
久仰大名,

确实如此,现在的起点高很多,很多人已经不容易够的着了。
引用一个糟老头的发言:
如果以套数×单价
资金投入量并不比12年 13年低
引用楼主的发言:

彭中权
彭中权

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97楼
2018-11-11 22:20:33 来自Android手机客户端
久仰大名,

确实如此,现在的起点高很多,很多人已经不容易够的着了。
引用一个糟老头的发言:
如果以套数×单价
资金投入量并不比12年 13年低
引用楼主的发言:

彭中权
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96楼
2018-11-11 22:18:47 来自Android手机客户端
刚需都支持下手,不管新房还是二手房。怕自己选择错误,多研究片区规划,目前建议看看二手,笋盘比较多,找个低于市场价15%的次新房,不难。
引用Ufaye的发言:
平湖佳兆业刚需可以入手吗?
彭中权
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95楼
2018-11-11 22:15:29 来自Android手机客户端
先上车,以后再换车是没问题的,支持你下手。楼盘不能随便给你推荐,需要清楚你的月供能力,首付情况,公积金基础,工作情况等,才能给你匹配。
引用月清久天天向上的发言:
楼主如果女生想买个深圳100万左右的房子值得投资吗?买的话有哪些比较典型好的小户型楼盘推荐么?
豪房专家
豪房专家

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94楼
2018-11-11 15:58:13

很中肯和专业
一个糟老头
一个糟老头

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93楼
2018-11-11 12:14:19 来自Android手机客户端
如果以套数×单价
资金投入量并不比12年 13年低
引用楼主的发言:

wly66666666
wly66666666

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92楼
2018-11-10 23:06:03
楼主,我想请教下龙岗万科清林径的133平双拼的房子如何?家里人多,硬性刚需,实在想不到更好的地方了。谢谢!
Ufaye
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91楼
2018-11-10 21:32:00 来自Android手机客户端
平湖佳兆业刚需可以入手吗?
月清久天天向上
月清久天天向上

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90楼
2018-11-10 21:15:13 来自iPhone客户端
楼主如果女生想买个深圳100万左右的房子值得投资吗?买的话有哪些比较典型好的小户型楼盘推荐么?
彭中权
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89楼
2018-11-10 17:15:59 来自Android手机客户端
深圳每个区域都有一个重点打造的小片区,跟着政府的规划走,选好标地是可以的。
引用不知道不明了的发言:
盐田未来有没有机会
彭中权
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88楼
2018-11-10 17:14:32 来自Android手机客户端
性价比不高,可以多对比,这个单价可以有更多的选择了。
引用jsz32的发言:
想问问楼主,罗湖深业东岭这个盘值得考虑吗?
不知道不明了
不知道不明了

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87楼
2018-11-10 15:09:25 来自iPhone客户端
盐田未来有没有机会
jsz32
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86楼
2018-11-10 12:28:43 来自iPhone客户端
想问问楼主,罗湖深业东岭这个盘值得考虑吗?
彭中权
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85楼
2018-11-10 11:47:23
投资一直都需要谨慎的

2016年以后想投资房产,需要脑力+体力,同时也需要技术的。


引用84楼寻觅恋砂的发言:
意思就是投资要慎重?已经不建议再投资房产了吧?
寻觅恋砂
寻觅恋砂

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84楼
2018-11-09 19:07:21 来自iPhone客户端
意思就是投资要慎重?已经不建议再投资房产了吧?
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