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【安居深度①】地段为王炙热可期,暗藏龙华红山的鲜肉——宝泰雅苑(244楼实拍,已建至20层)

牛浩思-安居先锋
牛浩思-安居先锋

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主楼
2018-05-15 10:15:13
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【安居深度①】地段为王炙热可期,暗藏龙华红山的鲜肉——宝泰雅苑(244楼实拍,已建至20层)

2018年伊始,房网牛浩思团队推出全面升级楼评的【深度】系列,涉及深圳、东莞、惠州的商品房,以及深圳二手房片区探讨,引发了万千业主、网友大咖的热烈关注,纷纷前来盖楼。详细请戳:》》》深度
 
咱们安居先锋团队也紧跟步伐,不能落后。当然牛哥这里所指的安居房是从广义上来说,包含安居商品房、公共租赁住房、人才住房等多种保障房类型。本期特推出安居房第一篇:宝泰雅苑。
 



为何要选宝泰雅苑作为开场第一篇呢?一是我们大家都知道,新城东方丽园以及融悦山居正在处于终审阶段,碧桂园领寓刚刚结束认购阶段,大家对这些项目已相当熟悉。二是宝泰苑所处的红山位置,实在是光芒四射、闻名遐迩。因此,该项目登上安居公租版块深度第一篇的宝座。
 
提醒关注的各位童鞋公开探讨,理性发言,同时也不要只看楼主,或者目录,要看跟贴!本贴会持续更新,牛哥也会不定期,陆续推出安居房系列更多篇【深度】。
 
【价格猜猜猜】
 
牛哥在此遵循牛浩思团队的惯例,进行价格无奖竞猜。一方面是位于坪山的新城东方丽园,均价仅7156元/平米,而另一方面是位于宝安福永的碧桂园领寓,均价21800元/平米,同是安居型商品房,二者的价差接近3倍。同样的买房金额,可以在坪山全款买,而在福永只能够凑首付。

我们先来回顾一下,2014年--至今安居型商品房配售价格一览



周边二手商品房成交价格一览



那么,如果宝泰雅苑今年能顺利配售,你觉得价格会是多少呢?欢迎大家在下方投票,并发表观点。。



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fedorshao85
fedorshao85

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347楼
2018-11-30 07:17:04 来自Android手机客户端
政府又赚一笔
HYK123456
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346楼
2018-11-08 11:32:21 来自iPhone客户端
但说明了总价格是一样的
HYK123456
HYK123456

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345楼
2018-11-08 11:31:46 来自iPhone客户端
现场讲解员说套内是一样,但11楼有个架空所以分摊大点
引用342楼sz_hll的发言:
请问有没有大神知道为什么宝泰11层的面积会比其他楼层大一点?是不是真的是套内大一些,还是因为公摊比别的楼层多一点
alongwithyou
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344楼
2018-11-08 09:44:43 来自iPhone客户端
宝泰雅苑网上认购11月5日结束,跪求各路大神预测入围总排名
sz_hll
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343楼
2018-11-04 14:15:35
请问有没有大神知道为什么宝泰11层的面积会比其他楼层大一点?是不是真的是套内大一些,还是因为公摊比别的楼层多一点
绿萝86
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342楼
2018-10-30 05:39:48 来自Android手机客户端
宝泰都炒成这样了,说实话2.1万+真不便宜,因为公摊大
引用lhl148的发言:
相比已分配的安居房,宝泰雅苑不是位置最好的,坂田碧贵园和中海位置更佳;同时宝泰雅苑就两栋连体楼,没花园休闲空间,没法像其它小区业主早晚可以在小区里溜达,对于上有老下有小,来深多年,排位靠前的中年人想买套房长期居住,这绝非最佳选择。另外这个小区的两房面积肯定不大,可能最多65平,对于排名靠前在市区住公租房的人末必感兴趣把好地段的公租房退了花上百万来买同样面积的房子住,况且这里的学位和市区的学位很难相提并论。这就是为什么每次排名靠后的人都可以捡漏。我倒觉得那些排名1W名左右的更有希望买到这个安居房。只要政府不把安居房都碧贵园化,大家安居乐业的日子还是可期的。
绿萝86
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341楼
2018-10-30 05:22:56 来自Android手机客户端
这个项目难道牛哥认为是迄今为止最好的,比荣汇,中海锦城还好吗
引用楼主的发言:
排名这么靠前,是一直在等这个项目吗?如果真的对轮候库配售的话,早点准备首付啊!
引用97楼Connie790564_微信的发言:
会不会辣么多领军人物抢呢?!借你吉言,还是希望能上吧
引用95楼楼主的发言:
市排名1千,肯定能排上啦!

引用93楼Connie790564_微信的发言:
牛哥,市排序1000多号能稳上宝泰不
乐仔乐哉
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340楼
2018-10-28 22:54:09 来自iPhone客户端
现在政策是十年后补增值可以转商品房,到时就可以上市交易了!
这什么时候规定的啊?有知道怎么补法的吗?
cindy0008
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339楼
2018-10-28 11:05:07

情况和我家一样一样
引用51楼秋雅馨6128612_微信的发言:
福田上班,原来排不上龙华二房,二胎放开后又排不到合适的三房,现在房价贵又要养二娃感觉买不起了
引用47楼楼主的发言:
那你是太挑位置了吧,首批轮候只要去申购,妥妥都能上车啊!
引用45楼秋雅馨6128612_微信的发言:
是轮不到😊
引用41楼楼主的发言:
首批轮候,还没有下手,是在等这个项目吗?
引用28楼秋雅馨6128612_微信的发言:
要3万买了餐餐喝白粥😂 😂 😂
alongwithyou
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338楼
2018-10-23 08:58:55 来自iPhone客户端
鄙视 宝泰雅苑 安居房 捂盘惜售 
lhl148
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337楼
2018-10-17 12:05:20



alongwithyou
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336楼
2018-10-12 09:14:50 来自iPhone客户端
鄙视宝泰雅苑安居房捂盘惜售
天蓝蓝蓝8
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335楼
2018-10-08 11:26:31 来自iPhone客户端
这次怎么不和正大一起出
alongwithyou
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334楼
2018-10-08 10:35:33 来自iPhone客户端
鄙视宝泰雅苑安居房 捂盘惜售 !
SPXIANG
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333楼
2018-10-05 10:58:17
请问 牛思, 宝泰雅苑安居房,排名多少 有机会上车
alongwithyou
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332楼
2018-10-03 17:50:26 来自iPhone客户端
预售证网上可以查的,商品房已经开卖!
引用326楼时光的解码的发言:
你哪里查到已经出了啊,只是最新预售面积测绘办结了,预售证还没有。
引用alongwithyou的发言:
预售证不是已经办好了吗?为什么不和正大一起出?  楼主你来评评理
jackafa
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331楼
2018-10-02 21:20:45
这个价格应该会超过领寓,预计2.5万~3万之间。
领寓很多人也觉得贵,实际上很多人都没抢到。
惜缘1997
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330楼
2018-10-01 22:44:05 来自m.szhome.com
和周边比六万也不贵,但是,那不是安居房!
引用18楼琴6631483_微信的发言:
三万一平,那还是安居房吗?没法接受,领寓2.1万都觉得贵了
引用10楼jevinyan的发言:
怎么的,要3万一平,不过分!
惜缘1997
惜缘1997

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329楼
2018-10-01 22:41:47 来自m.szhome.com
三万和三万+还是安居房呀?难道安居房也是用来炒的吗?
尹志平3256
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328楼
2018-10-01 17:06:21
能申请到就好
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