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【安居深度①】地段为王炙热可期,暗藏龙华红山的鲜肉——宝泰雅苑

牛浩思-安居先锋
牛浩思-安居先锋

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主楼
2018-05-15 10:15:13
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【安居深度①】地段为王炙热可期,暗藏龙华红山的鲜肉——宝泰雅苑

2018年伊始,房网牛浩思团队推出全面升级楼评的【深度】系列,涉及深圳、东莞、惠州的商品房,以及深圳二手房片区探讨,引发了万千业主、网友大咖的热烈关注,纷纷前来盖楼。详细请戳:》》》深度
 
咱们安居先锋团队也紧跟步伐,不能落后。当然牛哥这里所指的安居房是从广义上来说,包含安居商品房、公共租赁住房、人才住房等多种保障房类型。本期特推出安居房第一篇:宝泰雅苑。
 



为何要选宝泰雅苑作为开场第一篇呢?一是我们大家都知道,新城东方丽园以及融悦山居正在处于终审阶段,碧桂园领寓刚刚结束认购阶段,大家对这些项目已相当熟悉。二是宝泰苑所处的红山位置,实在是光芒四射、闻名遐迩。因此,该项目登上安居公租版块深度第一篇的宝座。
 
提醒关注的各位童鞋公开探讨,理性发言,同时也不要只看楼主,或者目录,要看跟贴!本贴会持续更新,牛哥也会不定期,陆续推出安居房系列更多篇【深度】。
 
【价格猜猜猜】
 
牛哥在此遵循牛浩思团队的惯例,进行价格无奖竞猜。一方面是位于坪山的新城东方丽园,均价仅7156元/平米,而另一方面是位于宝安福永的碧桂园领寓,均价21800元/平米,同是安居型商品房,二者的价差接近3倍。同样的买房金额,可以在坪山全款买,而在福永只能够凑首付。

我们先来回顾一下,2014年--至今安居型商品房配售价格一览



周边二手商品房成交价格一览



那么,如果宝泰雅苑今年能顺利配售,你觉得价格会是多少呢?欢迎大家在下方投票,并发表观点。。



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lxyhnsy
lxyhnsy

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231楼
2018-05-26 23:34:54 来自Android手机客户端
这个帖子到230楼啦,好热闹,牛哥,领导明天给你发奖金
雨过无痕2011
雨过无痕2011

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230楼
2018-05-26 22:48:29 来自iPhone客户端
宁缺毋滥
牛浩思-安居先锋
牛浩思-安居先锋

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229楼
2018-05-26 17:52:09 来自iPhone客户端
要满足这些就不是这个价啦,能上车不要太挑了
引用228楼雨过无痕2011的发言:
位置是好,可是户型,面积,朝向,公摊面积,使用率,以后孩子上学都是个问题
雨过无痕2011
雨过无痕2011

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228楼
2018-05-25 22:19:01 来自iPhone客户端
位置是好,可是户型,面积,朝向,公摊面积,使用率,以后孩子上学都是个问题
Connie790564_微信
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227楼
2018-05-25 15:10:50 来自m.szhome.com
下个月能见分晓吗
引用226楼楼主的发言:
牛哥也不希望售价太高,让大家都买不起
引用225楼Logi999的发言:
地段实在太好了,但是套数太少了,上不了车呀个人觉得售价应该不会太高吧。基本上都是周边市场价的四五折。zjj应该不敢冒天下之大不韪。
牛浩思-安居先锋
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226楼
2018-05-25 11:10:30
牛哥也不希望售价太高,让大家都买不起
引用225楼Logi999的发言:
地段实在太好了,但是套数太少了,上不了车呀个人觉得售价应该不会太高吧。基本上都是周边市场价的四五折。zjj应该不敢冒天下之大不韪。
Logi999
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225楼
2018-05-25 08:00:35 来自Android手机客户端
地段实在太好了,但是套数太少了,上不了车呀个人觉得售价应该不会太高吧。基本上都是周边市场价的四五折。zjj应该不敢冒天下之大不韪。
牛浩思-安居先锋
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224楼
2018-05-24 22:15:48 来自iPhone客户端
碧桂园卖高价,让牛哥来背黑锅了
引用222楼HELLENWONG的发言:
我估计也是在试摸大家心理承受价位,如果可行估计又可以卖天价
fedorshao85
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223楼
2018-05-24 18:32:28 来自Android手机客户端
强烈要求牛哥把标题改了:从十个方面论证宝泰雅苑不值一万五
HELLENWONG
HELLENWONG

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222楼
2018-05-24 14:48:02
我估计也是在试摸大家心理承受价位,如果可行估计又可以卖天价
牛浩思-安居先锋
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221楼
2018-05-23 10:39:27
牛哥不敢炒作房价啊!在这个环境背景下,怎么还可能顶风作案
引用220楼lhl148的发言:
安居房房价不高对谁都好,但是有些人就盼着房价再高点,这是为什么?建这个贴的目的就是炒作宝泰雅苑的房价吗?
lhl148
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220楼
2018-05-23 09:28:59
安居房房价不高对谁都好,但是有些人就盼着房价再高点,这是为什么?建这个贴的目的就是炒作宝泰雅苑的房价吗?
lhl148
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219楼
2018-05-23 09:26:35
发现这里面有些人是在有意抬高安居房价格,会不会是政府故意派出人来摸底的?
fedorshao85
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218楼
2018-05-23 08:38:22 来自Android手机客户端
住建局领导都说啦,房住不炒政策要维持五年
引用钓鱼岛小僧2884875_微信的发言:
以后越来越贵,主要是越来越少了,只要能接受的前提下,赶快上车
引用fedorshao85的发言:
一万五万以上绝对不买,大家要有底线啊
钓鱼岛小僧2884875_微信
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217楼
2018-05-23 08:34:44 来自Android手机客户端
以后越来越贵,主要是越来越少了,只要能接受的前提下,赶快上车
引用fedorshao85的发言:
一万五万以上绝对不买,大家要有底线啊
fedorshao85
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216楼
2018-05-23 07:13:39 来自Android手机客户端
一万五万以上绝对不买,大家要有底线啊
starjuan123
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215楼
2018-05-23 07:12:07 来自Android手机客户端
楼主写一下宝能公馆或者摄影大厦,肯定比这个更热门
只想努力有个家
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214楼
2018-05-23 00:52:39
超过2万,一般平民老百姓都买不起,又成为有钱人的囊中物。
安居房要根据建造成本核算价格,怎么能和炒上天的市场价格联系在一起,没有完全产权还那么贵,这不跟抢劫差不多吗?
引用200楼林林林8333498_微信的发言:
最好还是不要超过2万
lxyhnsy
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213楼
2018-05-23 00:02:03 来自Android手机客户端
可以等这个,放弃碧桂园
引用钓鱼岛小僧2884875_微信的发言:
哈哈,,这个如果二季度能出,肯定很多人放弃碧桂园的。 如果价格美丽,我也申请
钓鱼岛小僧2884875_微信
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212楼
2018-05-22 23:15:43 来自Android手机客户端
哈哈,,这个如果二季度能出,肯定很多人放弃碧桂园的。 如果价格美丽,我也申请
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