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【安居深度①】地段为王炙热可期,暗藏龙华红山的鲜肉——宝泰雅苑

牛浩思-安居先锋
牛浩思-安居先锋

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141楼
2018-05-16 15:48:34
【医疗资源配套】

我们都知道,龙华区大型公立医院较为缺乏。宝泰雅苑周边的医疗卫生医院,以龙华人民医院各社区社康服务中心为主。距离小区最近的深圳建安医院属于民办医疗综合性机构,在这里不做过多的评价。

值得期待的是,红山片区规划的深圳市新华医院,据传,或将成为北大深圳校区附属医院,拟建设成为集医疗、科研、教学、预防保健功能于一体的市属三级甲等综合性、市属医院,预计2020年底前建成,相信能大大改善龙华区目前较为紧张的医疗就医环境。






牛浩思-安居先锋
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142楼
2018-05-16 15:50:06
这么早你就知道价格了? 

龙岗EPC保障房也是安居工程的大项目,以后有机会也会写!
引用140楼lhl148的发言:
牛哥,你怎么不炒热一下龙岗EPC安居房,那里位置好,有地铁14号线30分钟到福田,项目自带学位,关键价位亲民,至多7500元一平。

lhl148
lhl148

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143楼
2018-05-16 15:59:51
估计按地价加建筑成本计算,那可能太亲民了,也就1W出口,现在的人已习惯被奴驭了,不相信政府会这麽好;如果按周边行情价,这个安居房的价格应该是2.5W不到。如果按认购率来定价,可以定个3.5W。
牛浩思-安居先锋
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144楼
2018-05-16 16:00:33
此外,深圳市第二儿童医院也将落户龙华民治片区。选址于龙华区民治街道民治大道东侧,民康路北侧,占地面积40072.98平方米,总建筑面积315246平方米。

项目建成后将改变龙华区儿科医疗资源极度匮乏的局面,满足辖区群众不断增长的服务需要。


地块实景图


位置图


效果图
lhl148
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145楼
2018-05-16 16:12:07
牛哥,为什么横岗大康的安居房没一点消息?能不能帮大家去探探?
牛浩思-安居先锋
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146楼
2018-05-16 16:27:27
下图,牛哥将各类生活配套信息,标注在一张图上,以便大家看图更清晰方便,一目了然。


牛浩思-安居先锋
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147楼
2018-05-16 16:34:24
牛哥有空去那边踩盘,去帮大家探探路!
引用145楼lhl148的发言:
牛哥,为什么横岗大康的安居房没一点消息?能不能帮大家去探探?
飞鹰祥宇
飞鹰祥宇

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148楼
2018-05-16 16:36:53 来自Android手机客户端
大康两千多套,价格不过低的话排名3万内稳拿
牛浩思-安居先锋
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149楼
2018-05-16 17:11:17
【租售疑云】

对于该项目到底是租还是售,针对轮候库还是针对企业人才,或者高层次人才,目前各种说法莫衷一是,暂时无法下定论。

2016年11月,广电集团第一现场曾报道“龙华地段最好的安居房,已定为人才安居房”。》》》宝泰雅苑上电视了,已定是人才安居房

而依照现行的政策来看,人才安居住房目前仅以租赁形式为主。

2018年初,深圳市印发《关于加大营商环境改革力度的若干措施》(简称《若干措施》)。其中,针对人才反映强烈的住房问题,探索实行人才住房先租后买、以租抵购等4项举措。

然而,时至今日,关于先租后买、以租抵购的相关政策细则并未出台,宝泰雅苑未来是否能作为该项政策的试点小区,一切也都是未知数。



lxyhnsy
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150楼
2018-05-16 18:04:19 来自Android手机客户端
一般是完工才可以申购吗,我对房屋建设完全是文盲
牛浩思-安居先锋
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151楼
2018-05-16 18:34:16 来自iPhone客户端
也不一定,主要看住建局的工作进度
引用150楼lxyhnsy的发言:
一般是完工才可以申购吗,我对房屋建设完全是文盲
牛浩思-安居先锋
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152楼
2018-05-16 18:35:18 来自iPhone客户端
大康的体量确实不小
引用148楼飞鹰祥宇的发言:
大康两千多套,价格不过低的话排名3万内稳拿
我爱苗一点
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153楼
2018-05-16 19:10:37 来自Android手机客户端
就是看到这个信息,没弄明白是不是给轮候库的安居房
引用楼主的发言:
【租售疑云】

对于该项目到底是租还是售,针对轮候库还是针对企业人才,或者高层次人才,目前各种说法莫衷一是,暂时无法下定论。

2016年11月,广电集团第一现场曾报道“龙华地段最好的安居房,已定为人才安居房”。》》》宝泰雅苑上电视了,已定是人才安居房

而依照现行的政策来看,人才安居住房目前仅以租赁形式为主。

2018年初,深圳市印发《关于加大营商环境改革力度的若干措施》(简称《若干措施》)。其中,针对人才反映强烈的住房问题,探索实行人才住房先租后买、以租抵购等4项举措。

然而,时至今日,关于先租后买、以租抵购的相关政策细则并未出台,宝泰雅苑未来是否能作为该项政策的试点小区,一切也都是未知数。



深南大道458894_微信
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154楼
2018-05-16 20:12:26 来自m.szhome.com
本项目是14年之前拿地的,当时的地价成本非常低,估计配售价格不超过1万元。
请叫我红领巾
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155楼
2018-05-16 21:17:24
商品房的价格我估计在6-6.5这样
decentliving
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156楼
2018-05-16 22:47:40
牛哥在深挖完宝泰雅苑之后就该给我们写东方龙公馆了吧?
牛浩思-安居先锋
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157楼
2018-05-17 09:03:16
看大家关注的呼声,哪个更受关注就写哪个!

引用156楼decentliving的发言:
牛哥在深挖完宝泰雅苑之后就该给我们写东方龙公馆了吧?
牛浩思-安居先锋
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158楼
2018-05-17 10:08:17
【综合评价】

1、片区美丽、地段优质、配套齐全、安居房只有491套,势必引发狼多肉少。

2、土地出让年限早,政府有望按照新出台的保障房收购流程进行收购。

3、在安居房定价方面,截至5月16日投票显示,四成网友认为价格1-2万之间,三成认为2-3万之间,一成认为3万以上。

4、分给谁,是针对轮候库、企业人才、还是高层次人才?如何分,是配售、配租,亦或是以租低购的形式?目前充满众多不确定性。


wlg83
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159楼
2018-05-17 10:11:36
好好写,争取把价格写到4W起,住建局发个大大的奖牌。

lhl148
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160楼
2018-05-17 10:19:25
社会需要正能量,不能破罐子破摔。
引用159楼wlg83的发言:
好好写,争取把价格写到4W起,住建局发个大大的奖牌。

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