都是宝安中心！人才房4W6m PK 安居房4Wm！差距只有6000元
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这几天，安居房申购的信息热度确实存在，先不谈认购情况，竟安居房轮候库群众等待了近5个月的集中配售
同时，正好人才房也在配售期间
那么价格之间的PK，正是这几天的话题
热度最高的PK
相同点，两个盘都是在宝安中心区
邻里间家园是安居房
项目位于深圳市宝安区新安街道翻身路与甲岸路交汇处，开发建设单位为深圳市翔源实业有限公司。本次供应未售出房源38套，其中：两房户型房源20套，建筑面积约69平方米；三房户型房源18套，建筑面积约88平方米。项目配售均价为40418.51元/平方米（按建筑面积计算，含装修）。本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内为带装修交付，交房标准见售房说明书，预计交付使用时间为2025年6月30日前。
和郡府是人才房
该项目位于深圳市宝安区新安街道创业一路与广深公路交汇处东南侧，开发建设单位为深圳市天健（集团）股份有限公司，建设监管单位为深圳市宝安区住房和建设局。项目配售均价为46926元/平方米（按建筑面积计算，不含室内装修）。本批次配售住房共235套，均为建筑面积约89平方米三房户型。本项目住宅塔楼为装配式建筑，交房标准见样板间和售房说明书，预计交付时间为2026年6月30日。
一、根据百度地图，两个盘距离约1.1公里
天健和郡府更靠近已开通地铁5号线翻身站，这点占优
二、预计交付时间相差一年，邻里间家园为2025年6月30日，这点PK获胜
但更多，认购家庭只担心别烂尾，或交房既聚会而已
三、面积PK
邻里间家园2房约69平方米
天健和郡府没有2房
1-2人家庭，如果想买位于宝安中心的2房，只能考虑邻里间家园
邻里间家园3房约88平方米
天健和郡府3房约89平方米
3人家庭，如果想买位于宝安中心的3房，只能考虑天健和郡府
4人或4人以上家庭，两个盘都可以买，面积差距不大
四、户型PK，也只能PK三房，也都是1个厕所，3房就显得很尴尬
能出的起4W没平的家庭，且买3房，说明经济状况还是不错的，但是1个卫生间用家里3-5人使用，都显得很拥挤
上面是邻里间家园户型，下图是天健和郡府户型，各有优势
五、因为1个厕所的尴尬定位，很多人会问，同样宝安中心的二手房价格多少，毕竟买安居房或人才房需要10年后补那啥，才可以获得完全产权
购买核心区域的安居房/人才房，是否适合自己，是每个购房者需要面临的问题
相对购买1-3W的安居房，首付和月供压力毕竟小很多
相对购买新房或二手房，首付和月供压力虽大，但或许也有2个厕所
六、物业费和停车难度
邻里间家园收费标准为3.9元/㎡/月
天健和郡府收费标准为3.6元/㎡/月
有差别，但不大，天健和郡府占优
邻里间家园停车费月卡300元/月
256户家庭共用160个车位，理论人均0.625
天健和郡府停车费月卡250元/月
1094户家庭共用1115个车位，理论人均约1.019，车位这块天健和郡府稳赢
七、层高PK
邻里间家园住宅塔楼地上33层，邻里间家园稳赢
天健和郡府住宅塔楼地上45层，
八、其他因素
当然，买房不仅仅看上面这些条件，还包括位划分、物业服务质量、电梯户梯比等等，这两个盘都处于宝安中心极好的位置
PK也仅仅方便认购者进行选择，不帮助任何一个楼盘说好话，大家事实就是分析即可，不过这两个盘还是适合有经济实力的朋友申请的
不代表这次配售，就代表这次都一定卖的完！如果哪里写错了，欢迎指正，也欢迎文末不骂人的互动
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