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均价30400元/㎡！容积率2.51，深铁阅云境人才房套数有变

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经常有人问，安居房和人才房的主要区别是什么

1、价格

安居房是附近商品房指导价的50%

人才房是附近商品房指导价的60%

即便实际市场价有波动，整理来说这2种房源都相对便宜过市场价，但一切自愿，按需申请

2、户型有区别，位置有区别，是好还是坏，每个人评价不同

3、申购方式

安居房需要23年8月之前入库

人才房不用入库，夫妻一个人有深户且全日制专科学历就能买

上车机会，一般都挺高，除非一次就几十套

4、一般都可以挂靠户口，但学这个教育局说了算，一般不挑剔都有学校读

5、上市交易方法一样，都是购房满10年后，补了那啥就行

刚刚！深圳市安居型商品房产权管理办法公开征求意见！安居房/人才房满10年去的完全产权的政策，公开征求您的建议

6、安居房认购3房需要4人，人才房需要3人就可选3房

但是人才房，不代表买不到

老人云，货比三家，更何况是买房这样的消费，无论哪里买房大家都很谨慎

项目原为G01063-0264宗地，由深铁集团以54.12亿拍下，项目普通商品住房销售均价不得高于50800元/㎡，出售型人才住房平均售价不得高于30400元/㎡，最高售价不得高于31900元/㎡。

项目目前名称为深铁阅云境广场，位于龙岗区大运新城园山街道龙飞大道与龙岗大道交汇处，地处大运枢纽核心地段，是大运综合交通枢纽上盖物业，为深圳东部中心满足复杂型城市、商业逻辑的大型TOD综合体开发项目。

如果该人才房保持土拍时候的价格，能读大专的人才们可能是缺首付，但也不会冲动消费，所以预判人人有份

但是项目亮点有挺多的，项目位于大运枢纽旁边，位置确实不错

开发商也是本地优质品牌，这些年建的楼盘，包括人才房都几乎保交付，质量看得到

这次变化有哪些呢

本段转载自GOV链接官网，链接如下

第一个主要修改点，部分房型的采光会变差

修改前，对比修改后，的采光更好，修改后部分房型会存在“采光不足”的情况

第二个主要修改点，户型

修改前，总面积是22012平米，总套数246户，都是约89.48平米的三房

修改后，总面积是21587平米，总套数287户，通过计算

每层6户三房，修改城每层7户，其中4户两房，3户三房

那么预判该盘人才房总数为

约90平米三房两卫户型123套，约70平米平两房户型164套

第三个主要修改点，容积率

虽然这个并非人才房部分完全导致的，不过属于项目整理有变化

修改前，数据是1.54/1.46

修改后，数据是2.51/2.34

即便修改容积率，2.51的数据摆在任何新盘面前，都属于非常优质的楼盘，所以这个盘相信还是东部人才们关注的楼盘之一，本文未完待续，如有表达错误请以实际为准

（完）本文仅供学习参考，版权归原作者所有，如有侵权请联系告之，将在规定时间内给予删除处理。