宝安中心区5.13W每平的人才房？胤璇中心大厦值得关注不

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24年过年后，很多小伙伴留言咨询还没出、且即将出的人才房

其中，有一个位于宝安中心区的人才房，均价5.13W，“胤璇中心大厦”项目（宗地号A004-0175）得到部分家庭热议

项目地点没的说，你点开定位就知道了，楼下是宝华地铁站，走路可以到欢乐港湾，价格也有提前公示，既该出售型人才房平均售价不得高于51,300元/平方米、最高售价不得高于53,900元/平方米

面积也没的说，17户平摊2000平米建筑面积，平均每户约117.6平米

上方截图来源GOV官网附件，链接如下

这个人才房值得关注吗

牛哥牛姐建议，对于普通人来说，没啥必要关注

因为不关你的事儿！

根据规自局深土交告〔2021〕55号文，链接如下

其中：A004-0175宗地初始建设不少于2000平方米的无偿移交的出租型人才住房，竞出售型人才住房面积。

牛哥牛姐帮你解读（部分粉丝不要杠，杠就是你对）

A004-0175宗地胤璇中心大厦，设计初期就是必须建设2000平方米的无偿移交的出租型人才住房，所谓竞出售型人才住房面积只是一个竞价的流程，如果有AB两家竞价商价格一样，那么谁能提供的出售型人才房面积越多，那就给谁

并根据24年2月8日公示的GOV文件，链接如下

人才房目前有2000平米规划，并没有看出新增的面积作为出售型人才房。所以这个盘的人才房大概率用于出租性质

根据市政府令第273号规定，符合条件的领军人才免租金住房建筑面积标准为：

国家级领军人才不超过150平方米；

地方级领军人才不超过100平方米；

后备级人才不超过80平方米。

所以该房源无论怎么分配，大概率都是面向高端人才

如果咱普通人想买超过100平米的房子咋办？无论人才房或安居房都满足不了这个面积需求，建议早点买商品房，至于价格和位置，就看各位钱包厚度了

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