严查安居房、人才房首付资金来源！首付款需满足这些条件

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五个方面严查首付款来源

一是需要提供首付款的流水。提审之前需要借款人家庭提供首付款来源近半年的流水，包括活期存款、理财余额、保险余额、支付宝余额、股票余额等。

二是对于半年前已持有80%首付资金的，可以直接认定具备资质，但如果部分首付款是近半年内才转入的，需要核实是否合理收入所得。

三是对于直系亲属转入的，需要提供直系亲属近半年的流水。所以首付款最好从你父母或配偶父母的银行卡转给你！

四是对于经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。

五是提交放款合规环节，需再次核实借款人家庭征信，如果有新增消费类贷款或者信用卡分期业务的，需要提前结清后方可发放。

从以上细则可看出，哪怕是父母帮忙支付首付的，都要倒查父母至少半年的流水情况。兄弟姐妹等亲属的借款，银行也会以非家庭自有资金而拒绝借贷。兄弟姐妹尚且如此，那亲戚朋友就更不用说了。

如果首付资金、征信、银行流水、收入等任何一个环节有问题，都有可能被拒绝贷款。

牛哥牛姐给你支招

有认购安居房、人才房需求的市民必须引起注意，提前做好资金储备。另银行人士提醒，如果首付款资金确实有部分需要从亲朋处借来，那就需要提前半年准备了。此外，贷款之前和放款之前，个人的资金安排也要做好计划，避免突然需要使用一笔钱，而用上消费贷、大额信用卡等。

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