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有建议就提!征求你对深圳“房改”新政的意见,咱来个讨论帖

牛浩思-安居先锋
牛浩思-安居先锋

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主楼
2018-06-05 14:29:16
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有建议就提!征求你对深圳“房改”新政的意见,咱来个讨论帖

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  【牛浩思-安居先锋】咚咚找房旗下安居房置业专家团成员,尽力于为深圳居民提供实时而全面的安居信息,为深圳居民圆一个安居置业梦;安居先锋将与你同在,一路前行,解答您目前可能较关心的安居问题。努力为每位深圳居民,创造一个结合置业梦想及生活交流的理想平台。


  为全面贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想,落实党的十九大关于加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度的部署,系统构建面向2035年的住房供应与保障体系,根据市委、市政府的工作安排,市住房建设局牵头起草了《深圳市人民政府关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见(征求意见稿)》


  猛搓进入原文》保障房申请设资产核查!人才房能买!这些重大调整征求深圳人建议


  这里先收集了部分网友的建议,欢迎大家补充和讨论,至少我们先进行思维的碰撞再按照流程反馈,减少政府工作量的同事,也可以将我们最核心的痛点进行反馈,总之提高效率!


  公众号粉丝@俊杰:定向配租的两次续租到期后,如何处理? 建议:定向配租转为轮侯类,租金和轮侯库家庭同步,原因如下


  1、避免小孩子中途转学。如果住进去的第三年开始上小学,三年后要面临择校和转学的问题。

  2、六年后同时到期的人数众多,买的起的毕竟少数。还没买到房的定向配租家庭因房租暴增而举家迁移。不利于人员稳定。这些人不能肯定说是人才,但肯定是企业的中坚力量。


  公众号粉丝@Tracy:家里两个小孩,住进人才房后被迫同时转学,如果人才房住满6年后,又需要搬离,又要再转学,这样很劳民伤财。而且万一离开了现有企业,孩子的上学又是个最大问题。 


  建议:6年后可以购买。


  公众号粉丝@燃烧年华:为什么调干入深户的不算人才?都是干部身份,人才不能光看学历,还要看做什么工作。人才公租房怎么解决户口落户问题?


  公众号粉丝@lovely...ma:安居型商品房建筑面积低于70平米,实用面积也就五十平米左右,请问家庭3-6口人的怎么住?蜗居吗?目前安居型商品房的两房一厅六十多平的厕所小的不得了,婴儿洗澡放个洗澡盆都放不进,太尴尬了…




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家在安安
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沙发
2018-06-05 14:29:57
大家把意见跟在这里,代表授权咱们(含深圳安居房微信公众号)一起互动交流哈~


为保证决策的科学性、民主性,现将征求意见稿全文予以发布,并征求社会各界意见。有关单位和社会各界人士可在2018年6月19日18:00前通过以下方式提出意见:

1、通过深圳市住房和建设局官方网站(http://www.szjs.gov.cn)“互动交流—民意征集—征集反馈”栏目在线提交意见。

2、通过信函方式将意见寄至:深圳市福田区振华路8号设计大厦919室市住房建设局房改处(邮编:518031),并请在信封上注明“深化住房改革征求意见”字样。

3、通过电子邮件方式将意见发至:wangying@szjs.gov.cn。

4、关注“深圳市住房和建设局”、“深圳住建头条”微信公众号,在相关文章的留言处提交意见。
家在安安
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板凳
2018-06-05 14:38:36
家在网友@薇笑8003676_微信提问:我只申请了安居,朋友的宝马在我名下,有影响吗?
家在安安
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地板
2018-06-05 14:39:18
家在网友@雨过无痕2011 提问:如果一个100人公司,老板没有大学毕业,员工很多是大学本科,博士生,有些还是人才,请问老板是人才吗?还是非人才?
飞鹰祥宇
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4楼
2018-06-05 14:40:41
我提一条,安居型商品房带商品两字,应该允许出租,房子是拿来住的,不要让其闲置。比如我出租了宝安的安居房,但是在上班地罗湖又租了房子,类似情况非常多。
jeffreyzw
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5楼
2018-06-05 14:46:43
房改提到公租房租金价格为市场价格的30%,这个市场价格标准是否也可以公示?就目前龙华区澜汇居租金20元一平方,参照的是哪个区域的市场租金价格?
bulaa
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6楼
2018-06-05 14:48:39
[align=justify]针对不同收入水平的居民和专业人才等各类群体,这部《意见》着力构建多层次、差异化、全覆盖的住房供应与保障体系,并计划将住房分为三大类:[/align][align=justify][font=black,15]
[/font][/align]第一类是市场商品住房,占40%左右,做到有能力的市民通过市场商品房来解决住房需求。我们将继续严格实施房地产市场调控政策,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持以中小户型商品房为主,努力促进房地产市场平稳健康发展。[align=justify][font=black,15]
[/font][/align]第二类是政策性支持住房,占40%左右,包括人才住房和安居型商品房,分别占20%;其中人才住房重点面向符合条件的各类人才供应,可租可售,建筑面积以小于90平方米为主,租售价为市场价的 60%左右;安居型商品房重点面向符合收入财产限额标准等条件的本市户籍居民供应,可租可售、以售为主,建筑面积以小于70平方米为主,租售价为市场价的50%左右。[align=justify][font=black,15]
[/font][/align]第三类是公共租赁住房,占20%左右,重点面向符合条件的户籍中低收入居民、为社会提供基本公共服务的相关行业人员、先进制造业职工等群体供应,建筑面积以30-60平方米为主,租金为市场价的30%左右,特困人员及低保、低保边缘家庭租金为公共租赁住房租金的10%。
bulaa
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7楼
2018-06-05 14:49:56
安居房所占比例确定了 啊,看着数量还是很客观的,人才房是人才房,安居房,公租房各行其道,锁定15年!
新心向荣
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8楼
2018-06-05 14:53:50

 [b]  @俊杰:[/b]定向配租的两次续租到期后,如何处理? 建议:定向配租转为轮侯类,租金和轮侯库家庭同步,原因如下

[b]  [/b]1、避免小孩子中途转学。如果住进去的第三年开始上小学,三年后要面临择校和转学的问题。
[b][b]  [/b][/b]2、六年后同时到期的人数众多,买的起的毕竟少数。还没买到房的定向配租家庭因房租暴增而举家迁移。不利于人员稳定。这些人不能肯定说是人才,但肯定是企业的中坚力量。

[b]  @Tracy:[/b]家里两个小孩,住进人才房后被迫同时转学,如果人才房住满6年后,又需要搬离,又要再转学,这样很劳民伤财。而且万一离开了现有企业,孩子的上学又是个最大问题。 

[b]  [/b]建议:6年后可以购买。

---------------------------------------------------------------------
非常赞同以上的建议!!!现在我们家就是在纠结要买安居房还是继续住在现在的定向配租房里。只有和轮候库内的人一样可以继续住下去,这样才能规划孩子以后的学习生活。

目前入住人才房的,基本上都是在现有企业里是非常稳定的才会住进去,尤其是有小孩的!考虑离职的一般不会折腾了。
jeffreyzw
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9楼
2018-06-05 14:54:11
对于已经获得公租房资格的家庭随着时间推移,家庭财富肯定是正向增长的,是否达到所谓的收入财产限额标准,就会丧失公租房续住资格?或者收入财产限额标准仅仅是作为公租房申请阶段的需要符合的条件之一?
丘丘7605190_微信
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10楼
2018-06-05 14:55:29
建议每年公布出来多少安居房和公租房,人才房分开公布,感谢为盼!
家在安安
家在安安

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11楼
2018-06-05 14:55:46
家在网友@xiaoheikkkk 说:应该加大公租房的比率,减少人才房的比率
家在安安
家在安安

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12楼
2018-06-05 14:56:34
公众号粉丝@凌空一博 说:国家现在放开二胎了,超生的家庭应享有同样保障房申请的权利

淡兰色
淡兰色

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13楼
2018-06-05 14:57:42
加大安居房屋比率。现在一年5千都没有,老人老办法。库里要多少年?
张黎锦阳
张黎锦阳

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14楼
2018-06-05 14:58:31
建议政府也考虑安居房每年分配套数,每年5000套有点少,申请的人都七八万,不知道什么时候能轮后到。
lan蓝蓝的天
lan蓝蓝的天

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15楼
2018-06-05 14:58:54
有疑问,是在这里咨询么?

飞鹰祥宇
飞鹰祥宇

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16楼
2018-06-05 14:59:03
公租房建几个项目住建局就没钱💰了,后面怎么建?必须靠安居型商品房和人才房筹集资金!
引用家在安安的发言:
家在网友@xiaoheikkkk 说:应该加大公租房的比率,减少人才房的比率
陈小胖7532239_微信
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17楼
2018-06-05 15:00:15
开放面向个人的人才房。
飞鹰祥宇
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18楼
2018-06-05 15:00:48
住公租房的应该感谢买安居房的,出大把💰给他们修公租房
滕尹2066186_微信
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19楼
2018-06-05 15:00:57
同意楼上的
引用新心向荣的发言:

 [b]  @俊杰:[/b]定向配租的两次续租到期后,如何处理? 建议:定向配租转为轮侯类,租金和轮侯库家庭同步,原因如下

[b]  [/b]1、避免小孩子中途转学。如果住进去的第三年开始上小学,三年后要面临择校和转学的问题。
[b][b]  [/b][/b]2、六年后同时到期的人数众多,买的起的毕竟少数。还没买到房的定向配租家庭因房租暴增而举家迁移。不利于人员稳定。这些人不能肯定说是人才,但肯定是企业的中坚力量。

[b]  @Tracy:[/b]家里两个小孩,住进人才房后被迫同时转学,如果人才房住满6年后,又需要搬离,又要再转学,这样很劳民伤财。而且万一离开了现有企业,孩子的上学又是个最大问题。 

[b]  [/b]建议:6年后可以购买。

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非常赞同以上的建议!!!现在我们家就是在纠结要买安居房还是继续住在现在的定向配租房里。只有和轮候库内的人一样可以继续住下去,这样才能规划孩子以后的学习生活。

目前入住人才房的,基本上都是在现有企业里是非常稳定的才会住进去,尤其是有小孩的!考虑离职的一般不会折腾了。
家在安安
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20楼
2018-06-05 15:01:21
补充:建议应该加大公租房的比率,减少人才房的比率 现在人才戓称定向企业配租房,租金高,对人才限流动,很多人都不想租,租不起,当然还有一些高层次人才都看不上等,造成空置,暗箱操作多。还不如加大公租房比率呢
引用家在安安的发言:
家在网友@xiaoheikkkk 说:应该加大公租房的比率,减少人才房的比率
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