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安居房都2万块了,我还抢不到!到底该怎么办?

牛浩思-安居先锋
牛浩思-安居先锋

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主楼
2017-09-08 17:38:53
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安居房都2万块了,我还抢不到!到底该怎么办?

  【牛浩思-安居先锋】咚咚找房旗下安居房置业专家团成员,致力于为深圳居民提供最新最全的安居信息,为深圳居民圆一个安居置业梦;安居先锋将与你同在,一路前行,解答您最关心的安居问题。努力为每位深圳居民,创造一个结合置业梦想及生活交流的理想平台。 


  近两个月,碧桂园荣汇、碧桂园阳光苑的安居房,以22000元/平米左右的均价,均在选房日全部配售完毕,狠狠刷遍各大报端、媒体的头版头条。

 

  与此同时,预计今年年底推出的,福永合正华悦家园项目,传言配售价格也将不低于20000元/平米,令众多安居房轮候库、工薪阶层的刚需购房家庭,直呼“安居房怎么这么贵?”

 

  加之安居房,户籍社保审核限制多、轮候库排队时间长、交易时间受限等种种弊端,又将一大批非深户籍的购房者,完全挡在了安居门外。

 

  对于中等收入的的普通家庭,难道真的没有办法买房了吗?

 

  然而办法总比困难多,放眼深圳、甚至粤港澳大湾区,我们还是能找到,和安居房价格不相上下的房子可供选择。

 

  一、我们来看看深圳的新房,虽然深圳房价一直居高不下,均价保持在5万元/平米上下,但具体到个别项目,我们还是能找到一些,单价在3万元/平米左右新房项目。

▲数据来源:咚咚找房“查房价”


  上图为最近一个月内,成交价格低于4万新房项目,这些项目集中在坪山、平湖、横岗、公明、沙井等片区,甚至布吉、龙岗中心区等置业热门区域。

 

  这些项目中还不乏星河、金地、华侨城、卓越、益田、远洋、中粮等知名开发商,所开发的大型综合体项目,规划配套将更加完善,居住品质也将得到大幅度的提升。


  二、深圳区域内分布更广泛、房源数量更多的二手房,同样值得置业者们,去仔细发现与挑选。

▲数据来源:咚咚找房“查房价”


  上图为最近三个月深圳市内,成交均价低于4万左右的二手房项目。

 

  位于横岗片区的翠湖山庄,最近三个月的成交价格最低,仅为24863元/平米,几乎与炙手可热的碧桂园系安居房,价格不相上下。

 

  此外,龙岗布吉片区依然有,多达十个项目上榜,该片区依然是名副其实的,刚需低价首选片区。

 

  值得注意的是,位于盐田的金水湾御园,作为原关内唯一的项目入围,3.4万的均价入住原关内区域,对众多购房者来说,吸引力也较大。

 

  位于坂田的信义嘉御山一期、西乡的桃源居一期,均以百万建面的大型生活社区著称,较为完善的生活配套,便利的交通出行、及目前3.2万-3.5万均价的价格,也将大受刚需客群的欢迎。

 

  三、如果说深圳的这些新房、二手房在价格上,依然超过了家庭购买力的可承受范围,那么与深圳紧密相连的东莞,以更加亲民的价格一定,也在很大程度上,吸引到更多的注意力。


  虽然目前东莞新房处于限购状态,需要最少半年的社保期限,才能符合购房资格。但东莞二手房目前,则不受该限购政策的制约。

 

  我们以预计今年年内将开通的,穗莞深城际轨道为例,来搜索这条轨道附近的二手房项目。

 

  该铁路轨道设计为首条即将开通的,连接深莞两地的城际轨道线路,预计将与深圳地铁11号线、20号线接驳。


  这条线路的开通也将,大大提升深莞两地的紧密联系,为实现两地上下班通勤,打下坚实的基础。

 

  据了解,较临近深圳的穗莞深轨道站点包括:长安金沙、长安厦边、虎门商贸城、虎门火车站这四个站点。

 

  目前,这些站点周边具有代表性的二手房,包括金沙花园、长安花园、虎门国际公馆、丰泰华园山庄、万达华府、太平花园广场、新彼岸上座等。

 

  从链家二手房的价格上来看,不少房源单价仅1万元上下,且交通便利、配套完善、装修完备,可实现拎包入住。福永、沙井、松岗等临莞片区的购房者,也根据自身需求,来选择置业。

   

  鉴于目前安居房轮候库,共有59416名轮候家庭,而根据《深圳市2017年安居工程计划供应表》显示,今年仅5604套安居房供应入市。从长期来看,深圳住房土地供应持续紧张,安居房供应的庞大缺口,无法从根本上得到妥善解决。


  综上所述,除了购买深圳安居房,如果你还想看看,其他的心仪的房源,不妨扫一扫下图二维码,支付9.9元,剩下的事情就交给我们吧!



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祝愿大家早日在深圳买房安家!

 


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szwant
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沙发
2017-09-09 12:17:42

急啥 10年不就全解决了,跑去那些地方乱买啥,还不如租房住了。
alongwithyou
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板凳
2017-09-09 12:25:26
买商品房,别傻等
断肠人在海角
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地板
2017-09-09 12:31:18
看这意思,安居房定2w是为了让排安居的继续接盘呗
Gyllenhaal
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4楼
2017-09-09 12:32:25
两个盘,你准备接哪个?一个商品房50000,一个安居房16000,想好了吗?当哪个的接盘侠
羽雪4016730_微信
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5楼
2017-09-10 12:01:12
有钱就买,没钱可考虑东莞或广州二手的。深圳现在的商品房明显是高端商品,不是一般家庭能够供得起的。
3483154330
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6楼
2017-09-10 15:11:30
这价格好多都不太对吧,信义嘉御山3w2,5w2都买不到吧
笑起来泪也飞
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7楼
2017-09-10 19:45:42

rabbitwhite
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8楼
2017-09-11 19:07:50
干啥一定要买,可以租啊,租售同权啊
靖涵1818
靖涵1818

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9楼
2017-09-11 19:23:25
庆幸去年把安居房入手了,虽有点偏远,但是价格真心好,小区也不错。不过我不急着住,先放着吧。
Gyllenhaal
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10楼
2017-09-11 19:27:58
倒是想买,买不起,一个月赚的钱也就够吃饭,租个好点的房子都不敢,更不要说买了,“租售同权”
youyou83
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11楼
2017-09-11 19:44:10
嘉御山才3.2万?
我爱深圳吗
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12楼
2017-09-11 19:54:32
数据错误百出,发文章也要长点心啊
玉米萝卜青菜
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13楼
2017-09-11 20:43:31
信义嘉御山3.2万,这个数据太假了
贝儿2016
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14楼
2017-09-11 20:45:43
candy糖果
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15楼
2017-09-11 20:55:47
米琪林
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16楼
2017-09-11 21:48:52
当年我就是以安居房的价格买了商品房 为什么这些人当年不买房
云山海
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17楼
2017-09-11 22:17:05
2万多也才商品房一半
bgram
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18楼
2017-09-11 22:38:57
翠湖山庄?逗我吗?刚需客怎么会选择买那儿,你提到的都只有投资客会买
兰和子
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19楼
2017-09-12 00:04:35
有那么便宜?
XUANGHUI
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20楼
2017-09-12 00:06:48
安居房可以放着不住的吗?
引用靖涵1818的发言:
庆幸去年把安居房入手了,虽有点偏远,但是价格真心好,小区也不错。不过我不急着住,先放着吧。
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