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收房,被报警

大漠草原
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主楼
2023-03-02 15:50:08
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收房,被报警

昨天去收房,租客还真报警了。

先说背景:租客小情侣,签约一年,后又续签一年,微信确认续签一整年,我确认不加房租。

她忽然退房,也没提前一个月告知,本来她违约,应该没收两个月押金,我只扣她一个月的。微聊时她就扬言不全退就报警,我没理她。昨晚退房态度仍然很差,一言不合就报警了。

两个民警很快上门,看起来文静可爱的妹妹,相当会说奥,说押金是去年合同的,今年没有续签合同,控诉我不退押金,对她自己违约的事只字不提。同时哭得梨花带雨,我见犹怜。我静坐一旁,不插话,由她说。我只是给民警看了合同和微信确认记录。民警也认为是她违约。她还在一边balabalabala强词夺理,我脾气上来了,对她一顿训斥,让她知道:成年人要有契约精神,合同是严肃的,你年龄小,不代表就一定要让着你。民警怕出事,和稀泥式的双方劝说。最后她终于赔礼认错。

看她住房状况还不错,还算干净。只扣了一个月押金。如果她态度好,本来可以扣半个月的。
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lazygirl02
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沙发
2023-03-02 16:08:56
有的人就是得寸进尺~~

支持楼主
情感树洞
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板凳
2023-03-02 16:10:08

teamstream
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地板
2023-03-02 16:20:26
这样子处理已经挺好了
猪猪侠158
猪猪侠158

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4楼
2023-03-02 17:07:06
没续签和同,属于不定期合同,双方有权随时解除租赁关系,但要给对方合理时间。至于微信约定是不是违约,要看具体怎么预定的。
熊猫车
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5楼
2023-03-02 17:13:09
我那个更奇葩,房客转租,旧房客刚搬走,新房客不认了,说有噪音,要退押金。现在法院起诉了。还不知道判决会怎么样。
熊猫车
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6楼
2023-03-02 18:32:11
我同意了,然后重签了合同,然后我还问新房客有没有问题,她说没问题了,我就退押金给旧房客了,然后第二天新房客就说房子不行。狗血吧,在警察面前我都没好意思说他们都不知道是不是串通的。
然后现在官司还得扯上我。我还空了过年2个月,诶……
引用6楼0987654321的发言:
个人理解,转租要出租人(房东)同意吧?!否则应该无效。另,同意后,承租方应与第三方签转租合同吧,既便打官司,与你〈房东或出租方)应该没关系吧?所以,官司起诉,被告应该是承租方而非出租人〈房东〉吧?
引用5楼熊猫车的发言:
我那个更奇葩,房客转租,旧房客刚搬走,新房客不认了,说有噪音,要退押金。现在法院起诉了。还不知道判决会怎么样。
信宜捞粉
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7楼
2023-03-03 09:55:29
有房出租都那么烦吗?  我也想烦啊。。。
teamstream
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8楼
2023-03-03 13:43:02
下意识的第一反应是这两方是串通好的。
引用7楼熊猫车的发言:
我同意了,然后重签了合同,然后我还问新房客有没有问题,她说没问题了,我就退押金给旧房客了,然后第二天新房客就说房子不行。狗血吧,在警察面前我都没好意思说他们都不知道是不是串通的。
然后现在官司还得扯上我。我还空了过年2个月,诶……
引用6楼0987654321的发言:
个人理解,转租要出租人(房东)同意吧?!否则应该无效。另,同意后,承租方应与第三方签转租合同吧,既便打官司,与你〈房东或出租方)应该没关系吧?所以,官司起诉,被告应该是承租方而非出租人〈房东〉吧?
引用5楼熊猫车的发言:
我那个更奇葩,房客转租,旧房客刚搬走,新房客不认了,说有噪音,要退押金。现在法院起诉了。还不知道判决会怎么样。
铁锅炖大鱼
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9楼
2023-03-15 21:04:03 来自Android手机客户端
借宝地,南山中山公园旁,小产权房嘉隆公寓一房一厅出售
michaelwgao
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10楼
2023-03-16 11:30:05
微信上的约定续约,也是合法的续约合同成立的,双方没约定的,才属于不定期合同
引用4楼猪猪侠158的发言:
没续签和同,属于不定期合同,双方有权随时解除租赁关系,但要给对方合理时间。至于微信约定是不是违约,要看具体怎么预定的。
欣欣向荣QQ
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11楼
2023-03-22 15:32:40
太操心了,吃个房租的饭,不容易
深圳北的阳光
深圳北的阳光

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12楼
2023-03-23 10:22:19
契约精神,我可以不要,你不能不给。。。
callhxw
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13楼
2024-07-02 17:41:39
林子大了,什么都有。
Endthelove
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14楼
2024-07-03 10:26:52
不能惯着,说句不好听的,如果违法,法律也可以说情吗
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