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90万首付,月供1.5万,可以投资哪里?

计划在深置业首套,无奈囊中羞涩,目前预算是三成首付在90万左右,月供1.5万,希望是小两房,交通便利,便于出租,有一定的升值空间。因为自己计划未来一段不在深圳居住,所以一定要好租。也有可能3年之后回深组织家庭,所以计划小两房。请问大家哪里比较好?
目前计划如下:
1 南山中心区旧的老房子
2 新安离地铁偏一点点
3 福田保税区
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