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家在深圳 > 房产交流> 淘房乐园 > 记录一下临深惠湾片区的房价变化

记录一下临深惠湾片区的房价变化

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主楼

2024-08-11 10:32:36

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记录一下临深惠湾片区的房价变化

19年武汉军运会，年底口罩开始

20年全球货币大放水，中国满世界赚外汇

21年指导价，房地产灰犀牛

22年漂亮国开始暴力加息。

2022年底解除封控。

2023年3月，春节后临深房价最后的一次狂欢，积压多年的需求得到释放，信心满满会奔向美好明天。

但事物发展的规律不以人的意志为转移。

漂亮国加息资本回流，产能过剩，收入预期不及，信心不足。

2023年3月后，临深楼市开始节节败退，持续到现在2024年8月。

当然了，这也是全国范围各城市房价走势的一个缩影。

深耕临深片区多年，见证了这片土地的发展沉浮。

还是那句话，有条件深圳，没条件临深。

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沙发

2024-08-11 10:38:40

小区：卓越东部蔚蓝海岸五期

板块：大亚湾西区坪山河临深

基本信息：96平，全屋精装修，看别墅景观，3房2卫。挂牌价96万，可以谈10万8万。

成交价是谈出来的。

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板凳

2024-08-11 19:52:47 来自Android手机客户端

贝壳找房卓越东部蔚蓝海岸五期近2月的成交价

引用楼主的发言:
小区：卓越东部蔚蓝海岸五期

板块：大亚湾西区坪山河临深

基本信息：96平，全屋精装修，看别墅景观，3房2卫。挂牌价96万，可以谈10万8万。

成交价是谈出来的。

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地板

2024-08-16 15:01:30

曦悦湾畔这小区，新房价格11000左右，二手成交价在8000上下，不知道深圳那些大冤种是怎么搞的。

南北通四房长阳台那种户型是比较nice的。

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4楼

2024-08-16 15:15:48

98和113的南北通户型还是挺不错的，开发商交付的装修水准看着貌似还不错。

车库地坪漆，小区的建筑颜值有所提升。

距离沙田地铁站4公里，楼下就有公交车M187，电驴也差不多就10分钟吧。

适合追求地铁通勤的。

曾经新房价格一度高达17000，记得有个博主买了这里当时还录了视频。

引用3楼楼主的发言:
曦悦湾畔这小区，新房价格11000左右，二手成交价在8000上下，不知道深圳那些大冤种是怎么搞的。

南北通四房长阳台那种户型是比较nice的。

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5楼

2024-08-16 15:24:47

龙山一路丰谷天玺，二手房成交数据还算好看。还是有不少群众慧眼识珠，趁现在低价，选择了这个社区的。

基本上7000+的成交价格

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6楼

2024-08-16 15:28:03

补充下丰谷天玺几个配图吧

南北通户型个人认为还是蛮不错的，值得拥有。

引用5楼楼主的发言:
龙山一路丰谷天玺，二手房成交数据还算好看。还是有不少群众慧眼识珠，趁现在低价，选择了这个社区的。

基本上7000+的成交价格

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7楼

2024-08-16 15:46:09

德洲城五六期的二手房成交数据，也来看看

成交活跃度还是可以的。毕竟配置还是可以，价格也不算高

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8楼

2024-08-16 15:47:17

2023年5月时候，德洲五六期89的装修三房成交价还在103万。

看样子去年这个买家，一年的时间，房价跌了近30万。

引用7楼楼主的发言:
德洲城五六期的二手房成交数据，也来看看

成交活跃度还是可以的。毕竟配置还是可以，价格也不算高

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zoubaoshan

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9楼

2024-08-27 02:06:22 来自Android手机客户端

现在锦地繁花骏园128平大4房99万的价格是不是挺不错的？

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10楼

2024-08-27 09:28:11 来自Android手机客户端

似乎价格还是偏高。

7000左右差不多。

依据是，丰谷天玺110平的南北通四房，80左右。

这两小区可以形成同级比较。

锦地繁花四五期128平这种户型，论套内面积，空间感和深荟城136的相差甚远。因此，这个角度，锦地繁花骏园这个价格会显得无力。

引用zoubaoshan的发言:
现在锦地繁花骏园128平大4房99万的价格是不是挺不错的？

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11楼

2024-08-29 20:03:58 来自iPhone客户端

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