光明城、深圳北...深圳今年第四次土拍要来了！

就在刚刚，深圳第四次集中供地来了，本次共有7块宅地挂牌，其中有4块为普通商品住房+安居型商品房，2个地块为安居型商品房，1个地块为安居型商品住房和安置用房。

距离第三次土拍刚刚过去一个月，第四批供地就纷纷挂盘，7块宅地将于11月25日正式拍卖。本次土拍宅地的挂牌数量与第三次土拍相同，都是7宗宅地，不过普通商品房与上次相比较少，仅有4块。并且本次的4个普通商品房地块，依旧采用“三限双竞+摇号”规则挂牌出让。即:限地价、限售价、限安居型商品房建筑面积，竞地价、竞安居型商品房建筑面积，达到最高限制建筑面积后通过摇号方式确定竞得人。此次共出让的7宗宅地，分别位于宝安、龙华、龙岗、光明以及深汕特别合作区。普通商品房地块：

龙岗G01117-0080：普通商品住房平均销售价格不高于39500元/平方米（不含室内装修价格），安居型商品房平均销售价格不高于19700元/平方米（不含室内装修价格）、最高销售价格不高于20700元/平方米（不含室内装修价格）。

龙岗坪地G10203-0499：普通商品住房平均销售价格不高于37400元/平方米（不含室内装修价格）；安居型商品房平均销售价格不高于18100元/平方米（不含室内装修价格）、最高销售价格不高于19000元/平方米（不含室内装修价格）。

宗地北侧道路（用地面积约16642平方米）、东北侧72班九年一贯制学校（用地面积约32400平方米）、东侧36班小学（用地面积约14592平方米）由竞得人负责建设，建成后无偿移交，产权归政府。G10203-0499（1）中建设的安居型商品房建筑面积不得少于134370平方米，G10203-0499（2）中建设的安居型商品房建筑面积不少于56910平方米。龙华民治A806-0403：地块位于龙华民治街道，二类居住用地，土地面积8720.51平米，建面48010平米，挂牌起始价138100万元。

宗地普通商品住房平均销售价格不高于72450元/平方米（不含室内装修价格），安居型商品房平均销售价格不高于36200元/平方米（不含室内装修价格）、最高销售价格不高于38000元/平方米（不含室内装修价格）。光明A503-0100：普通商品住房平均销售价格不高于48900元/平方米（不含室内装修价格），安居型商品房平均销售价格不高于23400元/平方米（不含室内装修价格）、最高销售价格不高于24600元/平方米（不含室内装修价格）；

安居型商品住房和安置用房：宝安A002-0091宗地：位于宝安新安街道，土地面积5425.03平方米，建面32538平方米，挂牌起始价52200万元；

安居型商品房平均销售价格不高于44300元/平方米（不含室内装修价格）、最高售价不高于46500元/平方米（不含室内装修价格）。

宗地住宅部分拟建设安居型商品房，采取“双限单竞+摇号”规则挂牌出让，即：限地价、限安居型商品房销售价格，竞地价，达到最高限制地价后通过摇号方式确定竞得人。龙岗G01019-0042：位于龙岗龙城街道，二类居住用地，土地面积5918.41平米，建面31010平米，挂牌起始价20500万元，最高限价23500万元；

宗地安居型商品房平均销售价格不高于22200元/平方米（不含室内装修价格）、最高售价不高于23300元/平方米（不含室内装修价格）。深汕H2022-0003:安居型商品住房销售均价不得高于8900元/平方米（不包含室内装修价格）。