金九还没上车？接下来这些盘你得盯紧了!

据住建局公布的数据，9月至今过去三周有余，获批的新盘就有19个。光明、宝安、龙岗多个新盘获批预售，其中住宅项目就有14个，共计7000余套房源的海量供应。

如今6个网红盘都迎来了开盘售罄（光明金地峰境瑞府、坂田华侨城荷棠里、宝安宏发玺玥华府、宝安宏发前城滨海花园、光明星河天地公馆、龙岗颐安都会中央四期），9月的开盘大潮中只剩下大浪片区的盛荟城和前海片区的嵘玺家园，两个项目等待入市。

咖姐为大家整理了两个楼盘的信息，以及2021年10月，深圳计划入市项目供大家参考。

2+28个楼盘，这波打新潮才刚刚开始。

盛荟城

项目位于龙华大浪街道东部浪口地区，龙澜大道与大浪南路、华盛路的交汇处的北侧。项目用地面积16.2万㎡，拆除用地面积14.87万㎡，开发建设用地面积8.3万㎡，计容总建筑面积约61.37万㎡。项目一期拆除用地面积112151.9平方米。项目整体将分为三期进行开发。

首批入市的一期主要由两部分组成，住宅区命名为盛荟城朗庭，公寓+办公+商业区命名为盛荟城朗悦坊。

朗庭占地面积约8464㎡，规划总建筑面积约7万㎡，地块呈现“南北向长，东西向短”的狭长特征，规划由3栋（1栋45层住宅+1栋32层住宅+1栋31层保障房）住宅楼组成，空中花园设计，地面层为架空（绿化休闲+消防避难+非机动车停放），地下两层为机动车停车场。

朗悦坊占地面积约4791㎡，规划总建筑面积约3.4万㎡，由1栋21层高的办公楼和1栋15层的公寓楼组成，底部3层为裙楼商业，地下两层为机动车停车场。

周边配套

交通：

项目附近暂无地铁线路通过，目前距离最近的地铁站点是6号线的羊台山东站，步行约2.3公里。

项目1.5公里范围内覆盖有龙澜大道、大浪南路、龙观大道、华荣路及沈海高速公路。从大浪驾车到龙华中心城是比较方便的，但大浪去往福田、南山、罗湖这些市区基本都要走福龙路福龙路早晚高峰比较拥堵。

生活：

商业：项目自带约5万㎡的商业中心，大浪商业中心距离项目约1.4公里，此外周边还有壹方天地、红山6979、天虹超市等。医疗：深圳厚德医院、深圳市人民医院龙华分院、深圳市龙华区人民医院、深圳市龙华中心医院。

教育：

在教育资源上，盛荟城01-05地块规划一所54班的九年一贯制学校及其中小学36班/1620人，初中18班/900人。(目前未确定具体合作学校，隶属大浪实验学校最终以教育局为准）。

项目部分户型图：

嵘玺家园

嵘玺家园（招商领玺二期）位于前海妈湾片区19开发单元02-09地块，距离地铁5号线妈湾站约350米。

本项目位于妈湾一路与锦龙路的交汇处，处于一期招商领玺家园的西北侧。项目整体占地面积约2.9平方公里，规划有7大单元板块，建面超500万㎡。是集办公、居住、商业、酒店、文娱等多种配套于一体的巨型综合体。

此前招商领玺一期已于2019年11月28日开盘，推售产品为1栋、2栋、3栋456套住宅，均价10.8万/㎡，含精装修交付，所有房源均已售罄。

项目用地面积9311平，地上计容建面36250平，包含住宅33000平、地上商业2500平，公共配套750平。预计将推出255套120-190平3-4房住宅。

周边配套

交通：

距离项目最近的为地铁5号线妈湾站，其次是5号线铁路公园站。

铁路公园站规划了5号线与9号线换乘，未来将于宝安新老中心、南山重点区、蛇口、西丽、前海片区串联起来。

生活：

项目周边有世茂前海中心、前海自贸大厦、顺丰总部大厦、香江金融中心等写字楼，配套有小型商业供周边消费，但目前周边缺乏大型购物商场，还需要等未来的规划落地。

教育：

项目临近荟同国际学校、礼德国际学校等多个国际学校，此外还规划有九年一贯制学校在周边。

深圳10月计划入市项目：

10月深圳计划入市的住宅项目共有28个。

与以往不同的是，本次计划入市的项目中，往期位于西部的大热门宝安区仅有一个项目，而东部龙岗区也只有四个住宅项目。本期住宅潜在入市项目普遍集中在了南山、福田、罗湖三个区。