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主楼

2024-05-11 22:38:22 来自iPhone客户端

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现在的买房人砍价真的猛？

朋友在鹭湖的独栋别野正在卖，前花园可以停六七台小车，后花园可以在湖边钓鱼那种。

朋友从2014年买入装修花了600个，到目前的总成本都3500个了。朋友要价4200万还是正常价格。

上周挂岀来，看房的还是比较多，毕竟拥有一套有天有地的别野是每个女人的梦想。

很多人第一次买别野，有人还价2800还说俩个人发？有人说3000凑整？只有旁边小区住过别墅的人出得最高3500，因为他现在住的别野下面是公共车库并不能接地气。

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沙发

2024-05-12 06:47:35 来自iPhone客户端

键盘侠认为，13年底买入1600，装修价600，现在要卖4200，净攒2000，10年时间净攒2000，每年攒200，这帮人当年就是胆子大想挣这么多；

买过房的人没有住过别野，多少知道资金成本这个东西，2013底M2为110.65万亿，目前为300万亿，理论上这套至少值6500，鹅要捡漏，越低越好；

隔壁住过别墅的人才知道，这类独栋有一片天直接接大地的别墅比较少，很多别野下面就是公共停车库甚至有各种讨压的设备，前面的大花园可以停五六台小车，后面的花园靠湖可以钓鱼，挑空超大会客厅餐厅影视厅，8个房间8个卫生间，孩子结婚和平时朋友聚会逼格彻底拉满。知道稀缺也只能报成本价，再慢慢加点……

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板凳

2024-05-12 07:24:07

有人来砍价你都是烧高香了

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zkcskn

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地板

2024-05-12 17:20:30 来自iPhone客户端

2200w没毛病，都住了那么多年。能够保本升值已经不错啦，看看a股还在3000点

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4楼

2024-05-12 17:56:08

买房就一定要赚钱的时代过去了

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5楼

2024-05-12 19:26:25 来自iPhone客户端

隔壁小区住过别墅的人才知道：

首先当地学区初中学校23年中考数据龙华区第1名，区政府三馆一院三甲医院壹方城综合体马上要竣工投入使用了，22号地铁也开工了，片区价值铁定大升值…

还有这类次新独栋有一片天直接接大地的别墅比较稀少，也只有这种别野可以传承给后代，以后重建比较简单，很多别野下面就是公共停车库甚至有各种讨厌的设备，前面的大花园可以停五六台小车，后面的花园靠湖可以钓鱼，挑空超大会客厅餐厅影视厅，8个房间8个卫生间，孩子结婚和平时朋友聚会逼格彻底拉满。关键是现在政府装修控制得严没有办法局部加建，毛坯别墅装修至少要3-5年，现在毛坯根本装不出这么完善，装修效果一般没有关系，反正自己买下来要翻新就简单了。

在这个时候，知道稀缺也只能报成本价，再慢慢加点……

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非凡的2024

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6楼

2024-05-13 01:33:08 来自Android手机客户端

今天我们小区下架了好多房源，不知道是上级有指示还是业主下架不卖了。看来ZF是下了决心要稳定预期，稳定房价了。据传后面银行还有好多利好要给到大家。

麻烦大家最近几天也查看一下自己小区的情况。

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7楼

2024-05-13 01:43:24 来自Android手机客户端

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8楼

2024-05-13 01:46:48 来自Android手机客户端

今天下午一大堆显示停售的，然后中午到现在发现在售房源少了10几套。按时间顺序不断更新，明天我再来看看是不是更少了。我仅从L家APP查的（截图上传不成功），其它APP未查。

引用非凡的2024的发言:
今天我们小区下架了好多房源，不知道是上级有指示还是业主下架不卖了。看来ZF是下了决心要稳定预期，稳定房价了。据传后面银行还有好多利好要给到大家。

麻烦大家最近几天也查看一下自己小区的情况。

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非凡的2024

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9楼

2024-05-13 01:49:01 来自Android手机客户端

仅截了前20人气榜

引用非凡的2024的发言:

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10楼

2024-05-13 08:55:50

养狗的太多了还不栓绳，到处地雷，。恶心。有些女的天天叫狗儿子儿子的。

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中岛

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11楼

2024-05-13 09:10:50

用户被禁言

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kdalan

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12楼

2024-05-13 09:15:51

的确是很奇怪的逻辑，你的成本，跟买家砍价有啥关系？

买卖本来就是你要你的价格，我砍我的价格，大家能接受就继续，不能接受，一拍两散。

市场就是这么个市场，下行行情下，买家不把未来要降的房价预期砍出来，难道买到手就开始亏啊，又不是傻子

引用12楼中岛的发言:
奇怪的思路
他的成本关别人啥事？
买家愿意出的价，是他认为值多少，跟卖家过去花了多少钱无关。

否则，你花5亿把这房子买下，过两年6亿要卖出，卖的掉不？

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13楼

2024-05-13 09:42:57 来自m.szhome.com

楼主把M2都扯进来了，这个最好笑，大多数中介眼里，M2=房价？？？

引用12楼中岛的发言:
奇怪的思路
他的成本关别人啥事？
买家愿意出的价，是他认为值多少，跟卖家过去花了多少钱无关。

否则，你花5亿把这房子买下，过两年6亿要卖出，卖的掉不？

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F走走停停看看

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14楼

2024-05-13 11:11:34

M2增加了你的房价就要增加？这逻辑真奇葩，请问从2020后买的房子你给补差价吗？毕竟这3年M2增加了50%，2020很多人买的房子原价卖给你你买吗？

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15楼

2024-05-13 11:12:38

M2突破300万亿　　
日前央行公布最新金融数据显示，截至2月末，M2（广义货币）余额达到299.56万亿，逼近300万亿大关。M2包括：居民手中的现金+储蓄，企业的活期存款+固定存款等。
　　1956年中国的货币总量（广义货币M2）为175亿元，当时全国有6.28亿人，人均拥有货币27.9元。1975年，中国的M2首次突破1千亿，1988年突破1万亿，1998年突破10万亿。2008年的时候，M2余额还不到50万亿。2013年3月中国广义货币M2首次突破100万亿，2020年1月突破200万亿。M2突破100万亿用了57年，突破200万亿用了7年，突破300万亿，只用了3年。

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16楼

2024-05-13 16:15:57

用户被禁言

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Leoyang27

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17楼

2024-05-13 17:18:41 来自Android手机客户端

7年前，万科31亿买的地，现在为了摆脱困境，22亿出售
现在的行情不好，这个时间段卖房肯定被大砍价，要么就自己留着

引用楼主的发言:
朋友在鹭湖的独栋别野正在卖，前花园可以停六七台小车，后花园可以在湖边钓鱼那种。

朋友从2014年买入装修花了600个，到目前的总成本都3500个了。朋友要价4200万还是正常价格。

上周挂岀来，看房的还是比较多，毕竟拥有一套有天有地的别野是每个女人的梦想。

很多人第一次买别野，有人还价2800还说俩个人发？有人说3000凑整？只有旁边小区住过别墅的人出得最高3500，因为他现在住的别野下面是公共车库并不能接地气。

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18楼

2024-05-13 17:33:11 来自iPhone客户端

这类别野是稀缺资源

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vaportrail

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19楼

2024-05-14 08:43:23

建议暂时不要再卖了，好货不要在不景气的市场出手。

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下天堂

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20楼

2024-05-14 10:33:34 来自m.szhome.com

朋友还是本人，中介还是套牢？

现在的买房人砍价真的猛？

现在的买房人砍价真的猛？

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