引用THFIRE的发言:这么说吧，我不是炒房客，不过确实买卖过几套房子也赚了不少钱。
但是，表面上赚了天文数字的钱，扣除利息、税费、装修、和七七八八的费用，赚的钱连它的40%都不到。 其中有一部分是因为我选片区方面还可以。 如果选错片区，我现在可能是亏掉八位数。
什么意思呢？ 就是说，如果你是炒房客，你的税费可能比我还高，那么你赚个35%-40%就跟一分钱没赚差不多。 起码50%往上，你才开始真正赚钱。
也就是说， 一套150平的四居室改善型次新房，目前价格在1500万左右（当然老破大便宜，不过老破大没有任何值得炒作的空间，只会越来越低），如果你持有五年，必须要卖到2200万以上才有一点点赚钱的空间。可是，在国际关系紧张，经济疲软的今天，你打算让别人用2200万来接一套半只脚迈入老破大的伪次新盘，月供要8万，一年100万的纯流水来养这么个破玩意。 谁干？
我知道，你一上小红书觉得所有人都是千万富翁打底。 你就说你自己，有没有能力一年拿100万来供这么个玩意。
引用13楼楼主的发言:你字多，你说得对引用THFIRE的发言:这么说吧，我不是炒房客，不过确实买卖过几套房子也赚了不少钱。
但是，表面上赚了天文数字的钱，扣除利息、税费、装修、和七七八八的费用，赚的钱连它的40%都不到。 其中有一部分是因为我选片区方面还可以。 如果选错片区，我现在可能是亏掉八位数。
什么意思呢？ 就是说，如果你是炒房客，你的税费可能比我还高，那么你赚个35%-40%就跟一分钱没赚差不多。 起码50%往上，你才开始真正赚钱。
也就是说， 一套150平的四居室改善型次新房，目前价格在1500万左右（当然老破大便宜，不过老破大没有任何值得炒作的空间，只会越来越低），如果你持有五年，必须要卖到2200万以上才有一点点赚钱的空间。可是，在国际关系紧张，经济疲软的今天，你打算让别人用2200万来接一套半只脚迈入老破大的伪次新盘，月供要8万，一年100万的纯流水来养这么个破玩意。 谁干？
我知道，你一上小红书觉得所有人都是千万富翁打底。 你就说你自己，有没有能力一年拿100万来供这么个玩意。
引用zhm168mail的发言:不是阻止炒房，是阻止下跌
引用加班的周日的发言:其实现在还在控制房价，不信？放着有很多招就不用，在炒房方面，现在的政策都是放开限购，这种治标不治本的方式。但在限价上、控制炒房上却是下狠手：直接剥夺房子的金融属性，把原本超有价值的资产剥夺成只有一个破居住属性的东西，大家缺的是用来住的房子吗？大家缺的是附加价值的房子。这就好比原来骨头上有很多肉，大家都抢，但现在把肉剔除了，把骨头扔出来，取消限购，让大家随便买，你买？引用zhm168mail的发言:不是阻止炒房，是阻止下跌
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