房产抵押经营贷让房子的储钱罐功能消失，并加剧市场不稳定

以前没有房产抵押经营贷的时候，房子对个人理财而言就相当于一个储钱罐，房租收入相当于利息，即使房租收入不如存款利息，但很多人还是偏爱买房而不是存款，其中一个很重要的原因就是买房子理财的安全性很高。银行存款一是面临不翼而飞风险，这个也时有报道；二是有被电诈风险，这个也经常有报道；三是被人忽悠去投资理财，血本无归风险，这个也有不少报道；四是自己想着去做生意、炒股炒房，最后大量亏钱的风险，这个也是司空见惯。

然而，随着让居民加杠杆稳经济下房产抵押经营贷的大力推行，买房理财的安全性也大为下降，虽然不会象银行存款那样不翼而飞或被电诈，但人海战术下的集资诈骗业务员可以说无孔不入，被人忽悠去做房产抵押经营贷，贷款出来去投资理财从而血本无归的风险陡然而来，典型如最近鼎益丰案中就有报道有业主被人忽悠拿东莞房子做抵押，拿着贷出来的钱投资鼎益丰而面临房财两空的悲惨结局。

另外用房产抵押经营贷的钱去做生意、炒股炒房导致亏钱的风险也来了，这几年很多房子被法拍就是这个原因。因此很明显，自从房产抵押经营贷大力推行之后，房产的储钱罐功能基本消失，房产的价值也因此大打折扣，并且经营贷无法偿还导致的法拍又进一步加剧了房产市场的动荡。

总而言之，现在经济这么糟糕，对个人而言贷款就是毒药，哪怕贷款利率再低，期限再长，对普通中产而言都是非必要不贷款。千万记住，无论贷款出来去做什么，最后结局大概率都是大量亏钱甚至血本无归而还不上贷款，然后房子被法拍，落得个房财两空的悲惨结局！