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请教万能的大家,错过了学位房时间,现在如何补救?

一个小马甲2016
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主楼
2023-09-24 16:35:11
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请教万能的大家,错过了学位房时间,现在如何补救?

      家有2娃,大娃现6年级,明年初一,但是我们因经济及家人原因错过了换房的最佳时间,现在因政策放?,又动了学位房的心思,想着娃的前途更重要,想换一个好一点的学位房,但是学位房买房提前一年登记,也就是今年的8月30日之前,现在买房也赶不上,租房录取率低,求万能的房友,应该如何处理?
       早在2019年的时候,我就动了想再买一套的心思,那时拉着队友看了几套,算了下手中的钱,队友不愿意承担更多的压力,在疫情的头年,2020年也因失业收入的减少,家里孩子需要人带,全职到去年初,孩子大了,重返职场,去年底看了几套罗湖翠园中学的房,因二套+指导价,需要首付8成,另外1成是指导价差价和税费及简装费,那时还没有经营贷,(4月我们才知道,那时已经开始录学位信息了),队友说来不及,另我认为我们2个的工作都不稳定,所以一上不积级和同意再买一套,所以拖到现在我们2人看了政策松下来,但队友又怕高位站岗,一直不太支持。
       现在家庭月入4W左右(不稳定,现在环境不好随时有可能失业,都是38+年龄,失业估计会没公司要),自住一套无贷老破小,手中200W现金,另有50万在股票基金中套着,想换一个三房,带好一点的学位,在罗湖或是梅林都可以,大家有什么好的小区或是解决办法,能让孩子上一个好点的初中, 又能解决或改善一大家子人居住环境?
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俩孩妈咪
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沙发
2023-09-24 16:44:24 来自m.szhome.com
楼主搞错了,租房是提前一年。买房的话,当年5.31之前过完户,户口迁进去即可。
寻找我的范柳原
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板凳
2023-09-24 16:49:27 来自Android手机客户端
一定要迁户口吗?没迁的会不会有影响?
引用俩孩妈咪的发言:
楼主搞错了,租房是提前一年。买房的话,当年5.31之前过完户,户口迁进去即可。
一个小马甲2016
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地板
2023-09-24 16:49:58
我们看了入学说明有以下这条:
在罗湖区临时(不满1年)购房、租房,深圳户籍无法保证就近入学,非深户籍不受理申请。
而且要查实际居住。
引用1楼俩孩妈咪的发言:
楼主搞错了,租房是提前一年。买房的话,当年5.31之前过完户,户口迁进去即可。
俩孩妈咪
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4楼
2023-09-24 18:38:20 来自m.szhome.com
购房时间只会影响积分,如果学校积分不高,只要当年5.31报名前,过完户即可。户口我忘记了,应该是深户还是同一区的户口。

查实际居住,是你报名完,才会查啊,你不报名,怎么可能查你呢。
引用3楼楼主的发言:
我们看了入学说明有以下这条:
在罗湖区临时(不满1年)购房、租房,深圳户籍无法保证就近入学,非深户籍不受理申请。
而且要查实际居住。
引用1楼俩孩妈咪的发言:
楼主搞错了,租房是提前一年。买房的话,当年5.31之前过完户,户口迁进去即可。
俩孩妈咪
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5楼
2023-09-24 18:42:10 来自m.szhome.com
我朋友去年4月买的石厦,5月过完户,小孩去年9月上的石厦中学。积分特别紧张的几个学校,你避开就好了。
引用3楼楼主的发言:
我们看了入学说明有以下这条:
在罗湖区临时(不满1年)购房、租房,深圳户籍无法保证就近入学,非深户籍不受理申请。
而且要查实际居住。
引用1楼俩孩妈咪的发言:
楼主搞错了,租房是提前一年。买房的话,当年5.31之前过完户,户口迁进去即可。
Wxf379528379528
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6楼
2023-09-24 19:40:14 来自Android手机客户端
南山可以 因为南山学校不紧张
取个好名字真难
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7楼
2023-09-24 21:29:16 来自iPhone客户端
没这个政策吧,买了学区房还不让上学!除非积分不够!
67881718982_微信
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8楼
2023-09-25 01:09:57 来自Android手机客户端
我有南山麒麟中学学位房三房,想换可找我
kkek
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9楼
2023-09-25 10:17:54
购房好像不受时间的限制,只要在片区有房、户口所在地。
乌乌咪
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10楼
2023-09-25 13:08:52 来自iPhone客户端
我们是买南山的,半年内和五年内买的房积分最高只差五六分,差得比较多的是户口的积分,因为之前把户口迁到别的区再迁回来就要重新算积分,这个差了十一分,我们最后也有85分左右。如果户口本来就在买房的区就更加一点问题都没有。还是要仔细了解一下你要读书的那个区对房子的要求。每个区不一定一样。宝安的房子积分是按月算的,这个差的积分数就会大很多,南山是按年的算。
liuxd54
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11楼
2023-09-25 15:21:58
执行时是比较放松的,除非特别特别多的孩子,积分高到房产80分+户口10分都扛不住,否则5.31之前登记即可;
今年我身边就有个买罗外学区的,春节过完户,9月照样上学;
引用3楼楼主的发言:
我们看了入学说明有以下这条:
在罗湖区临时(不满1年)购房、租房,深圳户籍无法保证就近入学,非深户籍不受理申请。
而且要查实际居住。
引用1楼俩孩妈咪的发言:
楼主搞错了,租房是提前一年。买房的话,当年5.31之前过完户,户口迁进去即可。
szhyjx
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12楼
2023-09-25 16:27:07
买之前多方打听,了解学校过往的招生分数。积分太高的那种,提前一年买可能就来不及
liuxd54
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13楼
2023-09-25 16:45:35
每天不怕搭几站地铁,也可以;
像我这样操作,石芽岭住个新一点的5房,早上搭14号线进城去黄木岗转车,从华新站出来走路去实验学校
引用12楼qinh的发言:
我19年买了个学位房,总价500多万,每个月要还1.8万。然后因为这个学位房太小,我们一家四口还住不进去,需要在旁边每个月1万多租了一个房子住。然后又因为租的这个房子是小三房,父母还住不进去,又请了个保姆,一个月6000。上述加起来就已经一个月3.4万了,一个月家庭收入4万,怎么买学位房。
收发部的委员
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14楼
2023-09-25 16:46:04 来自Android手机客户端
学区房也不能保证就近入学,楼主的意思是想买理想学校附近的房子,然后进去理想的学校,如果这个学校积分很高,临时买房基本没希望。
引用取个好名字真难的发言:
没这个政策吧,买了学区房还不让上学!除非积分不够!
弯的缶
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15楼
2023-09-25 19:04:10
所谓的学位房其实就是由同学家长,生源质量来决定,你看那个学校附近住的高学历,高素质的的人多,那学校迟早会变好,如果那个学校生源不行,家长都不怎么管的,全校都是特级教师也巧妇难为无米之炊,搞清这个概念了,就不会这么钻牛角尖了。
婉如清扬sz
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16楼
2023-09-25 19:37:23
你说得对。

我家离孩子学校三、四站公交。孩子放学后经常和同学聊天大半个小时才回家。我们也曾经想过,要不要在学校附近租房,减少上学放学路上的时间消耗,看了你的回贴释然了。确实,如果孩子不想早点回家,就算住在旁边也没用。

她的同班同学,也有一些就在学校附近租房的,家长说照样先玩一小时再回家。

引用18楼qinh的发言:
也是,其实孩子都能适应。是我们大人总想给孩子所谓“最好的”。
我们在学校旁边租了房子,结果孩子每天回家先玩,玩到8点多开始写作业,写完作业都11点了,睡到第二天早上7点10分起床,7点半去上学。
其实我们为她提供的环境,她也都拿来玩了。
我就发现,对于孩子来说,其实他们的适应能力很强的。家长“惯”这孩子,就不要说孩子被惯坏了,因为被后面还有个主语,这个主语就是我们自己。
引用liuxd54的发言:
每天不怕搭几站地铁,也可以;
像我这样操作,石芽岭住个新一点的5房,早上搭14号线进城去黄木岗转车,从华新站出来走路去实验学校
引用12楼qinh的发言:
我19年买了个学位房,总价500多万,每个月要还1.8万。然后因为这个学位房太小,我们一家四口还住不进去,需要在旁边每个月1万多租了一个房子住。然后又因为租的这个房子是小三房,父母还住不进去,又请了个保姆,一个月6000。上述加起来就已经一个月3.4万了,一个月家庭收入4万,怎么买学位房。
婉如清扬sz
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17楼
2023-09-25 22:23:33
10:30-11:00睡觉,早上6:30起床。因为田径队要早训。

天天睡觉都不够,我也发愁。

引用21楼qinh的发言:
那你们几点睡觉,几点起床
引用婉如清扬sz的发言:
你说得对。

我家离孩子学校三、四站公交。孩子放学后经常和同学聊天大半个小时才回家。我们也曾经想过,要不要在学校附近租房,减少上学放学路上的时间消耗,看了你的回贴释然了。确实,如果孩子不想早点回家,就算住在旁边也没用。

她的同班同学,也有一些就在学校附近租房的,家长说照样先玩一小时再回家。

引用18楼qinh的发言:
也是,其实孩子都能适应。是我们大人总想给孩子所谓“最好的”。
我们在学校旁边租了房子,结果孩子每天回家先玩,玩到8点多开始写作业,写完作业都11点了,睡到第二天早上7点10分起床,7点半去上学。
其实我们为她提供的环境,她也都拿来玩了。
我就发现,对于孩子来说,其实他们的适应能力很强的。家长“惯”这孩子,就不要说孩子被惯坏了,因为被后面还有个主语,这个主语就是我们自己。
引用liuxd54的发言:
每天不怕搭几站地铁,也可以;
像我这样操作,石芽岭住个新一点的5房,早上搭14号线进城去黄木岗转车,从华新站出来走路去实验学校
引用12楼qinh的发言:
我19年买了个学位房,总价500多万,每个月要还1.8万。然后因为这个学位房太小,我们一家四口还住不进去,需要在旁边每个月1万多租了一个房子住。然后又因为租的这个房子是小三房,父母还住不进去,又请了个保姆,一个月6000。上述加起来就已经一个月3.4万了,一个月家庭收入4万,怎么买学位房。
萧敬
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18楼
2023-09-26 08:46:06 来自Android手机客户端
不建议换房,×金条保住购买力
cdjj
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19楼
2023-09-26 09:12:18 来自Android手机客户端
小学八点到校四点放学,可以折腾一下。初中七点二十到校六点放学,折腾不起。
引用liuxd54的发言:
每天不怕搭几站地铁,也可以;
像我这样操作,石芽岭住个新一点的5房,早上搭14号线进城去黄木岗转车,从华新站出来走路去实验学校
引用12楼qinh的发言:
我19年买了个学位房,总价500多万,每个月要还1.8万。然后因为这个学位房太小,我们一家四口还住不进去,需要在旁边每个月1万多租了一个房子住。然后又因为租的这个房子是小三房,父母还住不进去,又请了个保姆,一个月6000。上述加起来就已经一个月3.4万了,一个月家庭收入4万,怎么买学位房。
蔡建文
蔡建文

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20楼
2023-09-26 09:37:14 来自Android手机客户端
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