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主楼

2023-09-17 18:28:12

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政策暖风频吹，二手房是多还是空？

自从去年三四季度以来，政策暖风频吹；
进入2023年8月，更是几乎一天一个利好。

二手房成交开始出现了活跃的迹象；挂售更是迅猛增加。
那么二手房的行情越再次火爆吗？

我认为不会，理由如下——

1、房价跟供地是息息相关的，过去深圳的居住用地供应太少，对比同等级别类型城市比如苏州可以说少得可怜；导致了在工资水平接近的情况下深圳房价是苏州的三倍以上。但这种情形从2020年开始改观，对应地2022年开始的新房销售不再像以前一样交巨额喝茶费还疯抢，那种畸形炒作的景象不会再现了。如果新房都卖不完，那么二手房也不会很火爆。

2、从更大的层面来说，人口负增长，GDP中低速增长，城市化接近尾声。六个荷包已经掏空。

所以，当前的行情更适合置换，果然放弃一些老破小以及偏远的项目，这些项目将来更难找到接盘侠了。

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指尖年华

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沙发

2023-09-17 19:11:29

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板凳

2023-09-17 21:13:50 来自Android手机客户端

中介们都不高兴了，不管多还是空，别扫老子的佣金就行。

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地板

2023-09-18 09:17:56

深圳不是鹤岗，房子还是好卖的，主要是很多业主还在留恋2021年的高位价格。
当断不断，反受其乱。

新房越来越卷，三四个折扣加起来基本上是综合91折，
北站的超核紫芸府6万，阳台山的星河云邸5万，光明城的时光境4万……

先把旧的卖的，不担心买不到新房。
置换没毛病。

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kkek

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4楼

2023-09-18 10:21:23

是个人在外面站个街就可以对地产指手画脚，殊不知天高地厚。看涨看跌都是自己心里的小九九，都是为了自己的利益。

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5楼

2023-09-18 10:31:23

别激动，别激动。

看多，就买他10套8套囤着，用行动投票。
发个帖，也不能劝退你吧？犯不着来气哈！

引用5楼kkek的发言:
是个人在外面站个街就可以对地产指手画脚，殊不知天高地厚。看涨看跌都是自己心里的小九九，都是为了自己的利益。

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6楼

2023-09-18 10:33:12

市场行情是客观的

不会因为一个人看多了，房价就上涨；
也不会因为另一个人看空了，就下跌

理性讨论，不要人身攻击

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欣欣向荣QQ

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7楼

2023-09-18 10:47:53

想起了赵伯韬和吴荪甫所战公债的多和空，游戏怎么玩全看上面政策的，一个道理。

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FATIGER

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8楼

2023-09-18 20:05:32 来自Android手机客户端

屁股决定脑袋

引用kkek的发言:
是个人在外面站个街就可以对地产指手画脚，殊不知天高地厚。看涨看跌都是自己心里的小九九，都是为了自己的利益。

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取个好名字真难

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9楼

2023-09-19 10:47:20 来自iPhone客户端

放开限购吧，让有钱、有能力的人大胆置业；这样才能留住这群人！经济才能长期向好。

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牛宝专用

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10楼

2023-09-19 13:59:50 来自m.szhome.com

韭菜已被连根拔起，没有下一茬了

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kkek

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11楼

2023-09-19 14:33:47

你没有，不代表别人没有。

引用11楼牛宝专用的发言:
韭菜已被连根拔起，没有下一茬了

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咱们幸福不忘中介恩啊

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12楼

2023-09-19 15:00:55 来自Android手机客户端

没有办法了，现在只有搞地产了，搞其他的都都被美帝国主义咔嚓了，还是地产又轻松来钱，快圈开地就来了钱。

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guangdil2023

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13楼

2023-09-20 09:41:31 来自m.szhome.com

不放开二手房限购限贷指导价对新房也没什么好处别人要换房也要卖房才可以你新房只对刚结婚上车有利几十年有名额没贷款的人现在还有几个现在想经济好二手必须放开

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木槿88

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14楼

2023-09-20 11:27:40 来自iPhone客户端

有实际居住需求又有能力置换的完全可以置换，毕竟生活需求排前面，不然对付几年也过去了还没好好享受。

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嘉莱特

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15楼

2023-09-20 23:19:51 来自Android手机客户端

想置换，新有的卖不出去怎么办，没满五年税太高了

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牛宝专用

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16楼

2023-09-24 08:35:44 来自m.szhome.com

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有趣的灵魂万里挑一

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17楼

2023-09-24 13:52:07 来自iPhone客户端

确实没必要限购了，现在一线放松限购才能抢到人才，虹吸二三四线资金过来才能发展

引用10楼取个好名字真难的发言:
放开限购吧，让有钱、有能力的人大胆置业；这样才能留住这群人！经济才能长期向好。

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中山狼2013

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18楼

2023-09-24 14:01:02 来自Android手机客户端

二手房肯定是涨。但是未来是光明的，道路是曲折的。想想上次国家出台政策打压房价，过了2-3年才成功把房价打压下来。所以现在政策要提振房地产，大概也要3-4年才能见成效

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tjhaua

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19楼

2023-09-24 18:12:28 来自Android手机客户端

我是业主直售卖家，有兴趣私聊。

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剑先生

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20楼

2023-10-05 09:33:52

9月二手住宅成交2400套，你说呢。

政策暖风频吹，二手房是多还是空？

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