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主楼

2023-08-28 19:55:09 来自Android手机客户端

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房价下跌的理由：全网都在说的低出生率

是谁带头说的？出生率的数据是谁放出来的？

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人到中年FW

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沙发

2023-08-28 21:16:20 来自Android手机客户端

房价下跌的理由一个就够了：经济下行看不到头！够吗？

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TV哥

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板凳

2023-08-29 07:45:55 来自Android手机客户端

广东人口1.2亿。这些年人口增长几千万。
曾经的人口大省河南，人口流失多少个W？
东北地区人口流失多少个W？

国家整体大数据确实人口减少，但是区域分化客观存在。长三角，大湾区人口集聚增长。内地小城市没落。

类似欧盟，有经济强国，也有欧猪。中国有强省，也有弱省。

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中岛

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地板

2023-08-29 09:34:48

人口问题是二十年以后的事
房价变动和这个无关

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论韭菜的修养

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4楼

2023-08-29 10:08:54 来自Android手机客户端

不公布不就完事了，多大个事

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5楼

2023-08-29 10:40:40 来自Android手机客户端

生育率不会影响房价。

就现在这个建筑质量，三四十年就烂的不像样了，到孙子那一代基本上没法住了，还得掏钱给孙子买房子

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不想你说话

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6楼

2023-08-29 11:16:59

房价影响因素很多，最大的影响因素是预期。生育率、经济下行、套现走人都会让房价下行的预期增强。有个朋友，20年把国内房子卖掉大半，资产转移到美国了，现在看来这些人的操作真是niubility。

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磨难人生

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7楼

2023-08-29 11:45:15

人都是惯性思维，很快就上涨，但是缓慢上涨。

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长安居大不易

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8楼

2023-08-29 12:17:40

就像股市，炒什么不都是炒预期嘛。

预期一旦形成，就是找各种证据来当借口了。

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kkek

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9楼

2023-08-29 15:32:10

反正都是别人给的数据，普通人就是羊群。

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牛宝专用

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10楼

2023-08-29 15:40:06 来自m.szhome.com

如同股票，趋势一旦形成，很难扭转
经济和人口同时下行，地产商接二连三暴雷，年轻人只有压力没有机会，没有实力也没有欲望买房

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牛宝专用

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11楼

2023-08-29 15:57:37 来自m.szhome.com

看隔壁20年的买房记录，基本都是先买房的人赚后买来买房者的钱，如果不是买得早，纯靠工资绝大多数人基本没法买房了

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人到中年FW

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12楼

2023-08-29 18:23:21 来自Android手机客户端

是这样的，所谓的成功者其实就是买房买的早，否则拿啥成功？

引用牛宝专用的发言:
看隔壁20年的买房记录，基本都是先买房的人赚后买来买房者的钱，如果不是买得早，纯靠工资绝大多数人基本没法买房了

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13楼

2023-08-30 21:12:26 来自Android手机客户端

牛B，下个经济周期美国房地产起大牛市，好奇问下：钱怎么出去的？不是早就锁S了吗？

引用不想你说话的发言:
房价影响因素很多，最大的影响因素是预期。生育率、经济下行、套现走人都会让房价下行的预期增强。有个朋友，20年把国内房子卖掉大半，资产转移到美国了，现在看来这些人的操作真是niubility。

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不想你说话

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14楼

2023-08-31 11:28:51

对于有钱人钱想出去太容易了，你没有美元别人有啊，大把有美元的人，例如外贸公司和外贸公司老板。有钱人其实早就全球布局了，我说的那位他老公很早就加入美籍了，夫妻两个一个中国籍一个美国籍，办事方便快捷。

引用14楼楼主的发言:
牛B，下个经济周期美国房地产起大牛市，好奇问下：钱怎么出去的？不是早就锁S了吗？
引用不想你说话的发言:
房价影响因素很多，最大的影响因素是预期。生育率、经济下行、套现走人都会让房价下行的预期增强。有个朋友，20年把国内房子卖掉大半，资产转移到美国了，现在看来这些人的操作真是niubility。

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涟漪73

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15楼

2023-09-03 21:26:54 来自iPhone客户端

低出生率和房价没什么关系，和经济收入才有关系，收入增长换房买房就是很正常的选择。收入越高出生率走低也是正常的现象，一线城市就更不用担心这个问题了，在深圳讨论低出生率没有意义，深圳大半部分是年轻人，生育率不会低。

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hexs

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16楼

2023-09-04 08:27:11

你调查一下幼儿园入园人数再说

引用17楼涟漪73的发言:
低出生率和房价没什么关系，和经济收入才有关系，收入增长换房买房就是很正常的选择。收入越高出生率走低也是正常的现象，一线城市就更不用担心这个问题了，在深圳讨论低出生率没有意义，深圳大半部分是年轻人，生育率不会低。

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sod0003

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17楼

2023-09-10 09:41:04 来自iPhone客户端

深圳的人口，少部分是本地，大部分是外地流入。所以深圳的人口和生育率确实没什么关系。参考日本，生育率持续下降好多年了，但是东京都市圈人口是净流入的，美国的旧金山湾区一样的，把其他地方的人都吸过来了。本来全国的人口分布就不均匀，一定是往发达地区流动。再说了，天然的人口分布就是东南多西北少。

引用17楼hexs的发言:
你调查一下幼儿园入园人数再说
引用17楼涟漪73的发言:
低出生率和房价没什么关系，和经济收入才有关系，收入增长换房买房就是很正常的选择。收入越高出生率走低也是正常的现象，一线城市就更不用担心这个问题了，在深圳讨论低出生率没有意义，深圳大半部分是年轻人，生育率不会低。

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18楼

2023-09-10 09:41:24 来自iPhone客户端

深圳的人口，少部分是本地，大部分是外地流入。所以深圳的人口和生育率确实没什么关系。参考日本，生育率持续下降好多年了，但是东京都市圈人口是净流入的，美国的旧金山湾区一样的，把其他地方的人都吸过来了。本来全国的人口分布就不均匀，一定是往发达地区流动。再说了，天然的人口分布就是东南多西北少。

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满脑问号1818

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19楼

2023-09-26 15:38:26 来自Android手机客户端

之前提出房住不炒过了三四年房价控制住了，同样现在放开限制同样再过两三年房价又会涨回去。现在适合选好房的时机

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空气好身体才能好

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空气好身体才能好

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20楼

2023-09-26 15:44:53 来自Android手机客户端

甩锅而已，新加坡少子化，房价却暴涨！事实是房价主要是跟国家或地方吸引力，人口流入流出，经济增长和收入增长相关。将房价不行甩锅少子化，掩盖真正问题所在！

房价下跌的理由：全网都在说的低出生率

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