引用Lebron_Zeng的发言:

好房子也不稀缺，星河丹堤大把房子外卖。

引用18楼楼主的发言:

惠湾这边房子确实有一点多，良莠不齐。前几年限价令的时候，好房子差房子都能卖到高价，但是潮水退去，有的房子就是在裸泳。
我始终相信好房子还是稀缺的，降价并不是因为价值低，而是因为遇到了这样的经济形势，经济复苏，好房子会价值回升。

引用楼主的发言:

分化态势开始体现

引用13楼fuqiang700的发言:

这跌的还是有点多啊。基本都是百分之40了。比深圳还是猛一些。当然和14东没有了，也有很大关系。

引用24楼Leoyang27的发言:

买惠湾自己住的没问题，但以后想转手太难太难了，房子太多，接盘侠难找，就算那边的代表楼盘星河丹堤和龙光城，二手挂盘六七百套和上千套，有百分之十的人去接盘就很不错了，得套牢多久？有些可能是一辈子套牢

引用深圳中年的发言:

这几年偶尔看到TV，很努力，如果来深圳发展会不会赚得更多？

时代变了，以后只有一线城市才勉强有点楼市。

引用论韭菜的自我修养的发言:

你的意思现买深圳，接盘侠就多了？

引用Leoyang27的发言:

买惠湾自己住的没问题，但以后想转手太难太难了，房子太多，接盘侠难找，就算那边的代表楼盘星河丹堤和龙光城，二手挂盘六七百套和上千套，有百分之十的人去接盘就很不错了，得套牢多久？有些可能是一辈子套牢

引用30楼Leoyang27的发言:

深圳至少能住或者出租没问题，出手变现要容易，毕竟一千七百多万人口摆在那

引用论韭菜的自我修养的发言:

你的意思现买深圳，接盘侠就多了？

引用Leoyang27的发言:

买惠湾自己住的没问题，但以后想转手太难太难了，房子太多，接盘侠难找，就算那边的代表楼盘星河丹堤和龙光城，二手挂盘六七百套和上千套，有百分之十的人去接盘就很不错了，得套牢多久？有些可能是一辈子套牢

引用香蜜白松露的发言:

惠州挂盘多但成交量也大，深圳每月2000多的成交量还是算了吧，二手都冻住了，多少楼盘跌穿指导价了，放开指导价时都说要涨，结果呢？三年前同样买深圳和惠州，深圳的亏损远大于惠州，这没什么好质疑的。当然你要是为了娃上优质学区，那没办法，其他情况建议等等再买房。

引用30楼Leoyang27的发言:

深圳至少能住或者出租没问题，出手变现要容易，毕竟一千七百多万人口摆在那

引用论韭菜的自我修养的发言:

你的意思现买深圳，接盘侠就多了？

引用Leoyang27的发言:

买惠湾自己住的没问题，但以后想转手太难太难了，房子太多，接盘侠难找，就算那边的代表楼盘星河丹堤和龙光城，二手挂盘六七百套和上千套，有百分之十的人去接盘就很不错了，得套牢多久？有些可能是一辈子套牢

引用32楼Leoyang27的发言:

拉长十年一个维度去看，不要只看到疫情跌的这两年，让深圳放开限购再看看

引用香蜜白松露的发言:

惠州挂盘多但成交量也大，深圳每月2000多的成交量还是算了吧，二手都冻住了，多少楼盘跌穿指导价了，放开指导价时都说要涨，结果呢？三年前同样买深圳和惠州，深圳的亏损远大于惠州，这没什么好质疑的。当然你要是为了娃上优质学区，那没办法，其他情况建议等等再买房。

引用30楼Leoyang27的发言:

深圳至少能住或者出租没问题，出手变现要容易，毕竟一千七百多万人口摆在那

引用论韭菜的自我修养的发言:

你的意思现买深圳，接盘侠就多了？

引用Leoyang27的发言:

买惠湾自己住的没问题，但以后想转手太难太难了，房子太多，接盘侠难找，就算那边的代表楼盘星河丹堤和龙光城，二手挂盘六七百套和上千套，有百分之十的人去接盘就很不错了，得套牢多久？有些可能是一辈子套牢

引用香蜜白松露的发言:

限购我个人认为是最后一块遮羞布，放开限购要是再没有起色那就彻底崩盘了，现在冻住成交量阴跌反而是最好的办法。目前楼市是信心的问题，放开指导价或限购意义都不大。

引用32楼Leoyang27的发言:

拉长十年一个维度去看，不要只看到疫情跌的这两年，让深圳放开限购再看看

引用香蜜白松露的发言:

惠州挂盘多但成交量也大，深圳每月2000多的成交量还是算了吧，二手都冻住了，多少楼盘跌穿指导价了，放开指导价时都说要涨，结果呢？三年前同样买深圳和惠州，深圳的亏损远大于惠州，这没什么好质疑的。当然你要是为了娃上优质学区，那没办法，其他情况建议等等再买房。

引用30楼Leoyang27的发言:

深圳至少能住或者出租没问题，出手变现要容易，毕竟一千七百多万人口摆在那

引用论韭菜的自我修养的发言:

你的意思现买深圳，接盘侠就多了？

引用Leoyang27的发言:

买惠湾自己住的没问题，但以后想转手太难太难了，房子太多，接盘侠难找，就算那边的代表楼盘星河丹堤和龙光城，二手挂盘六七百套和上千套，有百分之十的人去接盘就很不错了，得套牢多久？有些可能是一辈子套牢

引用35楼Leoyang27的发言:

房子是否值钱？由这个地方或者城市的人口决定，全国就只有一个深圳，每年大学毕业生首选城市之一，经济最好，交通配套和购物中心，公园之城，等各种配套数一数二，没理由不涨，放开限购试试

引用香蜜白松露的发言:

限购我个人认为是最后一块遮羞布，放开限购要是再没有起色那就彻底崩盘了，现在冻住成交量阴跌反而是最好的办法。目前楼市是信心的问题，放开指导价或限购意义都不大。

引用32楼Leoyang27的发言:

拉长十年一个维度去看，不要只看到疫情跌的这两年，让深圳放开限购再看看

引用香蜜白松露的发言:

惠州挂盘多但成交量也大，深圳每月2000多的成交量还是算了吧，二手都冻住了，多少楼盘跌穿指导价了，放开指导价时都说要涨，结果呢？三年前同样买深圳和惠州，深圳的亏损远大于惠州，这没什么好质疑的。当然你要是为了娃上优质学区，那没办法，其他情况建议等等再买房。

引用30楼Leoyang27的发言:

深圳至少能住或者出租没问题，出手变现要容易，毕竟一千七百多万人口摆在那

引用论韭菜的自我修养的发言:

你的意思现买深圳，接盘侠就多了？

引用Leoyang27的发言:

买惠湾自己住的没问题，但以后想转手太难太难了，房子太多，接盘侠难找，就算那边的代表楼盘星河丹堤和龙光城，二手挂盘六七百套和上千套，有百分之十的人去接盘就很不错了，得套牢多久？有些可能是一辈子套牢

引用香蜜白松露的发言:

放不放开不是你我说了算的，我也有深房，如果放开行情能起来我双手赞成。理性讨论，情绪化没有用，制订zc的人肯定比你我都懂现在行情怎么样。当初指导价放开的时候多少业主连夜涨价，现在呢？又调回指导价了，还不好卖。

引用35楼Leoyang27的发言:

房子是否值钱？由这个地方或者城市的人口决定，全国就只有一个深圳，每年大学毕业生首选城市之一，经济最好，交通配套和购物中心，公园之城，等各种配套数一数二，没理由不涨，放开限购试试

引用香蜜白松露的发言:

限购我个人认为是最后一块遮羞布，放开限购要是再没有起色那就彻底崩盘了，现在冻住成交量阴跌反而是最好的办法。目前楼市是信心的问题，放开指导价或限购意义都不大。

引用32楼Leoyang27的发言:

拉长十年一个维度去看，不要只看到疫情跌的这两年，让深圳放开限购再看看

引用香蜜白松露的发言:

惠州挂盘多但成交量也大，深圳每月2000多的成交量还是算了吧，二手都冻住了，多少楼盘跌穿指导价了，放开指导价时都说要涨，结果呢？三年前同样买深圳和惠州，深圳的亏损远大于惠州，这没什么好质疑的。当然你要是为了娃上优质学区，那没办法，其他情况建议等等再买房。

引用30楼Leoyang27的发言:

深圳至少能住或者出租没问题，出手变现要容易，毕竟一千七百多万人口摆在那

引用论韭菜的自我修养的发言:

你的意思现买深圳，接盘侠就多了？

引用Leoyang27的发言:

买惠湾自己住的没问题，但以后想转手太难太难了，房子太多，接盘侠难找，就算那边的代表楼盘星河丹堤和龙光城，二手挂盘六七百套和上千套，有百分之十的人去接盘就很不错了，得套牢多久？有些可能是一辈子套牢

引用37楼Leoyang27的发言:

为什么老家县城的房子涨不动？惠阳大亚湾跟老家县城差不多，人口摆在那里，这十几二十年深圳客买邻深被坑惨了，一个只生房子的地方，现在多少深圳客被套牢中？随便到某房app查一下就知道，有多少人等解套啊？

引用香蜜白松露的发言:

放不放开不是你我说了算的，我也有深房，如果放开行情能起来我双手赞成。理性讨论，情绪化没有用，制订zc的人肯定比你我都懂现在行情怎么样。当初指导价放开的时候多少业主连夜涨价，现在呢？又调回指导价了，还不好卖。

引用35楼Leoyang27的发言:

房子是否值钱？由这个地方或者城市的人口决定，全国就只有一个深圳，每年大学毕业生首选城市之一，经济最好，交通配套和购物中心，公园之城，等各种配套数一数二，没理由不涨，放开限购试试

引用香蜜白松露的发言:

限购我个人认为是最后一块遮羞布，放开限购要是再没有起色那就彻底崩盘了，现在冻住成交量阴跌反而是最好的办法。目前楼市是信心的问题，放开指导价或限购意义都不大。

引用32楼Leoyang27的发言:

拉长十年一个维度去看，不要只看到疫情跌的这两年，让深圳放开限购再看看

引用香蜜白松露的发言:

惠州挂盘多但成交量也大，深圳每月2000多的成交量还是算了吧，二手都冻住了，多少楼盘跌穿指导价了，放开指导价时都说要涨，结果呢？三年前同样买深圳和惠州，深圳的亏损远大于惠州，这没什么好质疑的。当然你要是为了娃上优质学区，那没办法，其他情况建议等等再买房。

引用30楼Leoyang27的发言:

深圳至少能住或者出租没问题，出手变现要容易，毕竟一千七百多万人口摆在那

引用论韭菜的自我修养的发言:

你的意思现买深圳，接盘侠就多了？

引用Leoyang27的发言:

买惠湾自己住的没问题，但以后想转手太难太难了，房子太多，接盘侠难找，就算那边的代表楼盘星河丹堤和龙光城，二手挂盘六七百套和上千套，有百分之十的人去接盘就很不错了，得套牢多久？有些可能是一辈子套牢

引用37楼Leoyang27的发言:

为什么老家县城的房子涨不动？惠阳大亚湾跟老家县城差不多，人口摆在那里，这十几二十年深圳客买邻深被坑惨了，一个只生房子的地方，现在多少深圳客被套牢中？随便到某房app查一下就知道，有多少人等解套啊？

引用香蜜白松露的发言:

放不放开不是你我说了算的，我也有深房，如果放开行情能起来我双手赞成。理性讨论，情绪化没有用，制订zc的人肯定比你我都懂现在行情怎么样。当初指导价放开的时候多少业主连夜涨价，现在呢？又调回指导价了，还不好卖。

引用35楼Leoyang27的发言:

房子是否值钱？由这个地方或者城市的人口决定，全国就只有一个深圳，每年大学毕业生首选城市之一，经济最好，交通配套和购物中心，公园之城，等各种配套数一数二，没理由不涨，放开限购试试

引用香蜜白松露的发言:

限购我个人认为是最后一块遮羞布，放开限购要是再没有起色那就彻底崩盘了，现在冻住成交量阴跌反而是最好的办法。目前楼市是信心的问题，放开指导价或限购意义都不大。

引用32楼Leoyang27的发言:

拉长十年一个维度去看，不要只看到疫情跌的这两年，让深圳放开限购再看看

引用香蜜白松露的发言:

惠州挂盘多但成交量也大，深圳每月2000多的成交量还是算了吧，二手都冻住了，多少楼盘跌穿指导价了，放开指导价时都说要涨，结果呢？三年前同样买深圳和惠州，深圳的亏损远大于惠州，这没什么好质疑的。当然你要是为了娃上优质学区，那没办法，其他情况建议等等再买房。

引用30楼Leoyang27的发言:

深圳至少能住或者出租没问题，出手变现要容易，毕竟一千七百多万人口摆在那

引用论韭菜的自我修养的发言:

你的意思现买深圳，接盘侠就多了？

引用Leoyang27的发言:

买惠湾自己住的没问题，但以后想转手太难太难了，房子太多，接盘侠难找，就算那边的代表楼盘星河丹堤和龙光城，二手挂盘六七百套和上千套，有百分之十的人去接盘就很不错了，得套牢多久？有些可能是一辈子套牢

引用24楼Leoyang27的发言:

买惠湾自己住的没问题，但以后想转手太难太难了，房子太多，接盘侠难找，就算那边的代表楼盘星河丹堤和龙光城，二手挂盘六七百套和上千套，有百分之十的人去接盘就很不错了，得套牢多久？有些可能是一辈子套牢

引用香蜜白松露的发言:

深圳现在近6万套挂盘，每月才成交2000多套，你算算成交周期

引用37楼Leoyang27的发言:

为什么老家县城的房子涨不动？惠阳大亚湾跟老家县城差不多，人口摆在那里，这十几二十年深圳客买邻深被坑惨了，一个只生房子的地方，现在多少深圳客被套牢中？随便到某房app查一下就知道，有多少人等解套啊？

引用香蜜白松露的发言:

放不放开不是你我说了算的，我也有深房，如果放开行情能起来我双手赞成。理性讨论，情绪化没有用，制订zc的人肯定比你我都懂现在行情怎么样。当初指导价放开的时候多少业主连夜涨价，现在呢？又调回指导价了，还不好卖。

引用35楼Leoyang27的发言:

房子是否值钱？由这个地方或者城市的人口决定，全国就只有一个深圳，每年大学毕业生首选城市之一，经济最好，交通配套和购物中心，公园之城，等各种配套数一数二，没理由不涨，放开限购试试

引用香蜜白松露的发言:

限购我个人认为是最后一块遮羞布，放开限购要是再没有起色那就彻底崩盘了，现在冻住成交量阴跌反而是最好的办法。目前楼市是信心的问题，放开指导价或限购意义都不大。

引用32楼Leoyang27的发言:

拉长十年一个维度去看，不要只看到疫情跌的这两年，让深圳放开限购再看看

引用香蜜白松露的发言:

惠州挂盘多但成交量也大，深圳每月2000多的成交量还是算了吧，二手都冻住了，多少楼盘跌穿指导价了，放开指导价时都说要涨，结果呢？三年前同样买深圳和惠州，深圳的亏损远大于惠州，这没什么好质疑的。当然你要是为了娃上优质学区，那没办法，其他情况建议等等再买房。

引用30楼Leoyang27的发言:

深圳至少能住或者出租没问题，出手变现要容易，毕竟一千七百多万人口摆在那

引用论韭菜的自我修养的发言:

你的意思现买深圳，接盘侠就多了？

引用Leoyang27的发言:

买惠湾自己住的没问题，但以后想转手太难太难了，房子太多，接盘侠难找，就算那边的代表楼盘星河丹堤和龙光城，二手挂盘六七百套和上千套，有百分之十的人去接盘就很不错了，得套牢多久？有些可能是一辈子套牢

引用Lebron_Zeng的发言:

就是这个问题。疫情和14东没了导致房价下跌，根本看不到房价回暖的迹象。不是刚需千万别买，花2000一个月能租到很好的房子。

引用24楼Leoyang27的发言:

买惠湾自己住的没问题，但以后想转手太难太难了，房子太多，接盘侠难找，就算那边的代表楼盘星河丹堤和龙光城，二手挂盘六七百套和上千套，有百分之十的人去接盘就很不错了，得套牢多久？有些可能是一辈子套牢