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全款买房再抵押的攻略解析
全款买房再抵押的攻略解析
目前有个办法是全款买完二套后再抵押~~
目前深圳房产住宅可贷金额为房产评估值的7成或指导价7-9成孰低，公寓、别墅的可贷金额为房产评估值的5-6成左右，房产抵押经营贷的普遍年化利率在3.5-3.9%左右，500万的房贷置换过来相当于一年省5万-7万的利息，利息空间十分可观，且优势众多。
这种操作的优势：
第一，可贷房产的7成，相当于只付了3成首付；
第二，再贷款利率最低可以做到年化利率三点几，比起房贷利率划算很多,一年轻松省下几万利息；
第三，全款再抵押，可以省税；
第四，全款买房可以和房东砍价，砍价十几万不是梦；
第五，不是非得要求房产满五唯一，房子可选性比较多；
第六，快速拿下自己心仪房产。
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全款买房再抵押的攻略解析
在深圳买房，相信很多买二套的朋友都有这样的困扰，二套首付比例太高，利率太高，（在深圳二套普通住宅首付7成，非普通住宅首付8成，目前房贷利率年化利率4.9%左右），那如何周转资金呢？目前有个办法是全款买完二套后再抵押~~
目前深圳房产住宅可贷金额为房产评估值的7成或指导价7-9成孰低，公寓、别墅的可贷金额为房产评估值的5-6成左右，房产抵押经营贷的普遍年化利率在3.5-3.9%左右，500万的房贷置换过来相当于一年省5万-7万的利息，利息空间十分可观，且优势众多。
这种操作的优势：
第一，可贷房产的7成，相当于只付了3成首付；
第二，再贷款利率最低可以做到年化利率三点几，比起房贷利率划算很多,一年轻松省下几万利息；
第三，全款再抵押，可以省税；
第四，全款买房可以和房东砍价，砍价十几万不是梦；
第五，不是非得要求房产满五唯一，房子可选性比较多；
第六，快速拿下自己心仪房产。
粤公网安备 44030402000760号
