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谈谈现在的经济与房地产
现在日本美国就业率均创出新高，而我们的经济却不太好，大家知道原因吗？
没太多时间，就简单说一下。说什么呢？说房地产，对，就是房地产，现在很多网红砖家唱衰，无房者为之兴奋的行业。
有一条消息，住建部当前又把房地产说成国民经济的重要支柱了，你没看错，是重要支柱！其实，国家打压房价已经过头了，就像当年的计划生育，凡事过头了就要深受其害。
房地产这个行业关联着几千上万个行业，对国家经济有重大影响，这是众所周知的，是其一。其二，土地，地方的土地财政，没有土地出让金，政府哪来钱去搞基建。以上两点大家基本都知道。
这里来谈谈房地产的抵押贷款，这个贷款规模是巨大的，房地产的抵押贷款是银行的重要利润来源，而抵押的贷款又去搞什么呢？大家思考过吗？创业，投资，搞活经济。如果房产资产逐年贬值，银行肯定不愿贷款了，而拥有房产的人也不愿意拿在手里了。这样不仅银行没钱赚了，更重要的是投资、创业也熄火了，这就造成大家都想守财，而不是去创业赚更多的钱。所以你看到很多企业关门了，员工失业了。你以为楼市下跌了，很多钱会流向实体其实不是；你以为楼市下跌了，你更容易买房，其实你连工作都难找了。
还有，我们的中产阶层，资产组成最大一块是房地产，你让房地产下跌就意味着他们的资产逐渐缩水，想一下，他们还敢花钱吗？所以，前几年房地产好的时候经济一片红火，而现在疫情结束了，按理来说经济应该更好了，但大家却不敢花钱了。以前自己的房子价值千万，而现在只值500万，更重要的是房市冷了，还不好变现。这等于中产的靠山倒了，你说他们还敢花钱不？不管是一套还是多套的中产，估计都会有此想法。
现在经济就是一个不良的循环，重要的节点就是房地产。我觉得房地产暴涨是不对的，但把房市从高点一下干掉百分之四十，而且继续冷处理，是愚蠢的，这样会人为的造成经济危机，后果十分严重。一个健康的房市应该是逐年增值的，但不要过快，百分之几就好。
没太多时间，就简单说一下。说什么呢？说房地产，对，就是房地产，现在很多网红砖家唱衰，无房者为之兴奋的行业。
有一条消息，住建部当前又把房地产说成国民经济的重要支柱了，你没看错，是重要支柱！其实，国家打压房价已经过头了，就像当年的计划生育，凡事过头了就要深受其害。
房地产这个行业关联着几千上万个行业，对国家经济有重大影响，这是众所周知的，是其一。其二，土地，地方的土地财政，没有土地出让金，政府哪来钱去搞基建。以上两点大家基本都知道。
这里来谈谈房地产的抵押贷款，这个贷款规模是巨大的，房地产的抵押贷款是银行的重要利润来源，而抵押的贷款又去搞什么呢？大家思考过吗？创业，投资，搞活经济。如果房产资产逐年贬值，银行肯定不愿贷款了，而拥有房产的人也不愿意拿在手里了。这样不仅银行没钱赚了，更重要的是投资、创业也熄火了，这就造成大家都想守财，而不是去创业赚更多的钱。所以你看到很多企业关门了，员工失业了。你以为楼市下跌了，很多钱会流向实体其实不是；你以为楼市下跌了，你更容易买房，其实你连工作都难找了。
还有，我们的中产阶层，资产组成最大一块是房地产，你让房地产下跌就意味着他们的资产逐渐缩水，想一下，他们还敢花钱吗？所以，前几年房地产好的时候经济一片红火，而现在疫情结束了，按理来说经济应该更好了，但大家却不敢花钱了。以前自己的房子价值千万，而现在只值500万，更重要的是房市冷了，还不好变现。这等于中产的靠山倒了，你说他们还敢花钱不？不管是一套还是多套的中产，估计都会有此想法。
现在经济就是一个不良的循环，重要的节点就是房地产。我觉得房地产暴涨是不对的，但把房市从高点一下干掉百分之四十，而且继续冷处理，是愚蠢的，这样会人为的造成经济危机，后果十分严重。一个健康的房市应该是逐年增值的，但不要过快，百分之几就好。
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