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家在深圳 > 房产交流> 二手房交流 > 二手房买卖佣金问题

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二手房买卖佣金问题

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主楼

2023-05-12 14:36:09 来自iPhone客户端

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二手房买卖佣金问题

请问现在佣金有国家规定标准吗
现在中介会压业主价格提升买家价格，转取差价，群里看到有人通过某家交易双方佣金共收了5个点30多万

怎么遇到真心帮买家谈价格的中介？

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鹏城哥飞扬

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沙发

2023-05-12 17:03:46

一般各给一个点吧

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咕咕唧

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板凳

2023-05-12 17:18:35

那啥，看着给，有钱就多给点，没钱就少给点。
都被中介玩坏了。

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牛宝专用

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地板

2023-05-12 19:49:44 来自m.szhome.com

应该明文规定，按笔收费

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考拉宝宝666

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4楼

2023-05-13 20:49:12 来自iPhone客户端

是的我朋友也在某有家吃过亏

他们不站在买家立场也不在卖家立场，主要看差价

引用4楼夏天长大的发言:
现在很多中介都这样，比如一套房业主低价500W，中介就会说如果卖520，那么20W里面要给大概6成给他们，然后买家那还收中介费。特别是某有家

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kkek

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5楼

2023-05-14 11:14:28

支持国家把中介费打下来，促进交易。

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建志

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建志

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6楼

2023-05-14 11:49:48 来自Android手机客户端

有规定，3个点，门店都有公示的，买卖双方不超过3个点，

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7楼

2023-05-14 12:04:26 来自iPhone客户端

是乐某家收的高额的中介费

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8楼

2023-05-14 12:05:02 来自iPhone客户端

好像超过3个点也没有强制罚款类的

引用8楼建志的发言:
有规定，3个点，门店都有公示的，买卖双方不超过3个点，

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建志

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9楼

2023-05-14 14:38:39 来自Android手机客户端

以前超过这个是吃差价，现在客户看的是0.8，所以不在乎吃差价，所谓您看上他低佣，他看上您差价

引用楼主的发言:
好像超过3个点也没有强制罚款类的
引用8楼建志的发言:
有规定，3个点，门店都有公示的，买卖双方不超过3个点，

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周争锋律师

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10楼

2023-05-14 17:52:20

市场价调节，双方的合意，合法有效。

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dinojy

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11楼

2023-05-15 18:41:33 来自iPhone客户端

17年总价300万给了1.5点，18年我朋友200的总价给了1.8点，之前都有得谈，何况现在，总价1到1.5个点，双方正平分很正常，我还见过0.5，三天内签单，卖家不出，买家只出0.5

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情感树洞

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12楼

2023-05-16 09:36:55

就靠点佣金怎么能生活，你卖家出价多少，能高卖是中介的本事，虽然这话说得不好听也不符合行规，但在这人人搞钱时代光靠固定收益怎么买房买车。

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Reter_Huang

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13楼

2023-05-17 23:09:17 来自Android手机客户端

5/1 签的，全包算下来，我买方大概出了0.9%

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dinojy

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14楼

2023-05-18 19:41:04 来自iPhone客户端

全包的意思是只交佣金，其他什么贷款服务费什么评估费都不要?

引用15楼Reter_Huang的发言:
5/1 签的，全包算下来，我买方大概出了0.9%

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中岛

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15楼

2023-05-18 20:04:07

随行就市的事，可以有行规，怎么可能有国家规定？
在各个时机地段片区卖房子根本不是同一个难度不是同一个工作量，怎么可能一刀切？

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公孙公子

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16楼

2023-05-19 13:45:06 来自iPhone客户端

上个月挂盘，绿中介说一共2%，现在买方市场一般各1%，到时可谈。

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17楼

2023-05-19 21:22:20 来自iPhone客户端

这个是正常的

引用18楼公孙公子的发言:
上个月挂盘，绿中介说一共2%，现在买方市场一般各1%，到时可谈。

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Reter_Huang

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18楼

2023-05-19 23:07:26 来自Android手机客户端

是的，所有费用算下来，约等于0.9%

引用dinojy的发言:
全包的意思是只交佣金，其他什么贷款服务费什么评估费都不要?
引用15楼Reter_Huang的发言:
5/1 签的，全包算下来，我买方大概出了0.9%

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小熊猫99

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19楼

2023-05-23 11:34:01 来自iPhone客户端

都要吃饭啊

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xwqtfs

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20楼

2023-05-27 17:46:25

你这个还比较正常！某有家除了佣金，着急卖的房子会找你要推广服务费这个才是大头

引用18楼公孙公子的发言:
上个月挂盘，绿中介说一共2%，现在买方市场一般各1%，到时可谈。

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