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家在深圳 > 房产交流> 二手房交流 > 想置换或购买宝中学位房，求大神们推荐！

想置换或购买宝中学位房，求大神们推荐！

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小树仙儿

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小树仙儿

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主楼

2023-04-21 18:22:44

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想置换或购买宝中学位房，求大神们推荐！

先交待下背景：

家有1娃，目前小学2年级，南山一套150平3房，学位南外科华，中学初步计划想读宝安中学，但是对于学位房夫妻出现了分歧。

方案一：能力范围内再购置一套宝中学位的小户型，出租，根据孩子课业情况，决定仍住在南山，或者学校就近租一套大些的居住。
方案二：直接置换去宝中附近，换个3~4房。

对于房子没有太多研究，从升值角度讲，不清楚科技园片区和宝中片区哪个更有上涨的潜力。但是听说宝中积分的话，超过3年级再买有可能积分不够，导致被分流。
各位大神大咖，有何高见？
另外，求推荐宝中学位的小户型。

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忘长

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沙发

2023-04-21 19:31:04 来自Android手机客户端

佳华书苑雅阁1栋
面积43.34 两房
指导价435万
售价510
评估价534
目前小区最便宜一套
宝安中学的学位房，
满3年不唯一，红本在手。

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板凳

2023-04-21 20:26:25 来自Android手机客户端

为何不考虑买深圳高级中学的学位呢

引用楼主的发言:
先交待下背景：

家有1娃，目前小学2年级，南山一套150平3房，学位南外科华，中学初步计划想读宝安中学，但是对于学位房夫妻出现了分歧。

方案一：能力范围内再购置一套宝中学位的小户型，出租，根据孩子课业情况，决定仍住在南山，或者学校就近租一套大些的居住。
方案二：直接置换去宝中附近，换个3~4房。

对于房子没有太多研究，从升值角度讲，不清楚科技园片区和宝中片区哪个更有上涨的潜力。但是听说宝中积分的话，超过3年级再买有可能积分不够，导致被分流。
各位大神大咖，有何高见？
另外，求推荐宝中学位的小户型。

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二十余年来

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地板

2023-04-22 17:00:09

南外科华可以了，别折腾了。

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二十余年来

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4楼

2023-04-22 17:00:37

宝中的房子没有宝安中学的学位。

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吉米吉米来吧

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吉米吉米来吧

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5楼

2023-04-25 07:00:33 来自Android手机客户端

宝安中心区已经有宝中的学位了，宝中集团海天学校了解一下

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slj201

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6楼

2023-04-25 09:44:07

来吧，我的卖给你。

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7楼

2023-04-25 09:44:34

不要乱误导，和本部的没发比。

引用5楼吉米吉米来吧的发言:
宝安中心区已经有宝中的学位了，宝中集团海天学校了解一下

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罗克

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8楼

2023-04-25 10:05:43

还不如买套麒麟中学的学位房，小面积的。

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找呀找呀找么野

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9楼

2023-04-25 11:27:16

现在调查实际居住

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fuantinamiao

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10楼

2023-04-27 10:57:12

买海雅缤纷城附近，宝安六区了解下，新安公园地铁口，海雅商圈，又可以上宝中本部、外国语、实验三所初中共享，片区幼儿园、小学资源也是最好的，可选择的多。

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伊欧利亚

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11楼

2023-04-27 12:59:50 来自iPhone客户端

海天酱油开的学校？

引用5楼吉米吉米来吧的发言:
宝安中心区已经有宝中的学位了，宝中集团海天学校了解一下

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清水断愁

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12楼

2023-04-27 13:21:51

思维定式，直接定在了宝中。
求学位，求氛围，就按往年升学率考虑，宝中虽好，并非最佳选择：宝中生源太多，良莠不齐，难确保自己是头部那堆学生。
从概率分析，谁都不知子女是统计里的分母还是分子，所以，考入高中名校概率大的学校。
按照惯例，先从区域分析，以现今的考试统计概率，找区域。
首选，福田南山，福田优质学位很多，甚至还有单房的；南山的也是。至于细分到哪个学校，要看统计。
其次，选整个深圳注重教育的区域，优取高的。比如，深高北比本部深高南强，因为深高北，汇集整个龙华区的卷学习的家长，堪比福田的百花区域。宝中和深高北，都是本区内的拔尖，这几年还在各种洗牌，可能龙岗、光明、坪山，也有这种趋势，不过，这个得深入名校的教务系统，才能知道各区的生源流向。
最后，单纯考虑学位，那就不要再去考虑房价涨跌，未来都是拆盲盒，向西会有更多发展，因为有大片农民房和中心区核心区的规划，意味着，这里将是两级分化严重的地方。而市政府所在，本部所在，当然会一直的教育本强！

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13楼

2023-05-05 16:11:57

谢谢回复。
那如果只从学位考虑，您觉得南外文华如何？主要离得近，也有小户型

引用12楼清水断愁的发言:
思维定式，直接定在了宝中。
求学位，求氛围，就按往年升学率考虑，宝中虽好，并非最佳选择：宝中生源太多，良莠不齐，难确保自己是头部那堆学生。
从概率分析，谁都不知子女是统计里的分母还是分子，所以，考入高中名校概率大的学校。
按照惯例，先从区域分析，以现今的考试统计概率，找区域。
首选，福田南山，福田优质学位很多，甚至还有单房的；南山的也是。至于细分到哪个学校，要看统计。
其次，选整个深圳注重教育的区域，优取高的。比如，深高北比本部深高南强，因为深高北，汇集整个龙华区的卷学习的家长，堪比福田的百花区域。宝中和深高北，都是本区内的拔尖，这几年还在各种洗牌，可能龙岗、光明、坪山，也有这种趋势，不过，这个得深入名校的教务系统，才能知道各区的生源流向。
最后，单纯考虑学位，那就不要再去考虑房价涨跌，未来都是拆盲盒，向西会有更多发展，因为有大片农民房和中心区核心区的规划，意味着，这里将是两级分化严重的地方。而市政府所在，本部所在，当然会一直的教育本强！

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看看福田

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14楼

2023-05-17 14:58:49

买小户型的话，学位的角度选择四大中学。更好点

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sand980

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15楼

2023-05-19 10:43:20

推荐宝安中学初中部本部，平行分班，老师都比较拼。至于说深高北那些分层的也可以，看你的选择，是选择严格按成绩分班的学校，还是平行分班的学校。就宝安中学初中部本部来说是平行分班，初一开学分过一次就不会再分了，一直到毕业。

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sand980

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16楼

2023-05-19 10:45:27

宝安中学初中部小户型小区推荐：佳华书苑，海雅缤纷城，都市翠海，这些小区好出租。可以买个小户型，孩子初中三年租房子住，我家就是这么过来的。给你做参考。

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