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宝中2房换到福田3房,一年多亏掉差价钱,而且还要倒贴钱

买2房如何选
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主楼
2020-09-27 13:03:10 来自Android手机客户端
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宝中2房换到福田3房,一年多亏掉差价钱,而且还要倒贴钱

距离上一贴过去了大半年。朋友18年400卖掉的宝体两房,年初600,继续暴涨,如今已经奔750了,接近翻倍,原先看的如西城雅筑495,最新成交890。

而朋友因在福田上班,18年550抢得的福田三房,目前最新成交650。

而且宝安那边,即使上涨那么多,看房的人还是很多。福田这边看房的寥寥无几。

原先贷款是9折,换房后贷款上浮15。算上中介费,税费,多出2年的房贷。

550w+20w费税费中介费+20w上浮损失+2年多还10w的房贷-原400w=200w。

相比不换,近损失200w。这还不算如今房价还比原来便宜。假如他想换回原来2房,估计还得贴最少100w。

朋友这波操作,真是失策啊。就图福田上班近,确损失如此之大
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RT911
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沙发
2020-09-27 13:04:53 来自m.szhome.com
认不清形式
富通城五期
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板凳
2020-09-27 15:32:40
这位朋友就是楼主吧
带不动的王者
带不动的王者

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地板
2020-09-27 15:51:49 来自iPhone客户端
没有什么亏不亏,替你朋友瞎操什么心!人家觉得舒服就好
wyl4535
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4楼
2020-09-27 16:43:38
福田的三房目前才650W,那可真是换瞎了,只是追求多了一个房间和一点距离,为认知付了点代价。不懂各区域和片区价值,不懂影响房价的底层逻辑,不会分析判断,以后可能还会这样买不好,不知道买哪里合适。
引用楼主的发言:
距离上一贴过去了大半年。朋友18年400卖掉的宝体两房,年初600,继续暴涨,如今已经奔750了,接近翻倍,原先看的如西城雅筑495,最新成交890。

而朋友因在福田上班,18年550抢得的福田三房,目前最新成交650。

而且宝安那边,即使上涨那么多,看房的人还是很多。福田这边看房的寥寥无几。

原先贷款是9折,换房后贷款上浮15。算上中介费,税费,多出2年的房贷。

550w+20w费税费中介费+20w上浮损失+2年多还10w的房贷-原400w=200w。

相比不换,近损失200w。这还不算如今房价还比原来便宜。假如他想换回原来2房,估计还得贴最少100w。

朋友这波操作,真是失策啊。就图福田上班近,确损失如此之大
曦瓜的西
曦瓜的西

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5楼
2020-09-27 16:53:27
都是此一时彼一时,至少距离近空间大。
tanyou001
tanyou001

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6楼
2020-09-27 17:09:52
宝中还是房子新,别的还是福田。
南山winson
南山winson

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7楼
2020-09-27 18:23:45 来自Android手机客户端
宝中这一波厉害了,不过环境确实好,欢乐港湾开放,年底摩天轮开放,近期腾讯岛开工,上周末去一方城,人山人海的,看来真要赶我大南山了
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8楼
2020-09-27 20:14:17 来自Android手机客户端
能就近上班当然是最幸福的
引用带不动的王者的发言:
没有什么亏不亏,替你朋友瞎操什么心!人家觉得舒服就好
带不动的王者
带不动的王者

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9楼
2020-09-28 00:34:30 来自iPhone客户端
赞同
引用8楼楼主的发言:
能就近上班当然是最幸福的
引用带不动的王者的发言:
没有什么亏不亏,替你朋友瞎操什么心!人家觉得舒服就好
08幸福新娘
08幸福新娘

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10楼
2020-09-28 00:37:47 来自Android手机客户端
如果自住倒也不算亏的多,节约通勤时间,多陪陪家人
xghyyz
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11楼
2020-09-28 11:01:20
福田哪的三房啊,除了很老破的,也都涨30%以上吧
不想背房贷的大田
不想背房贷的大田

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12楼
2020-09-28 11:22:48
醒醒,卖定离手

房子卖了就不是你的了
敦敦2010
敦敦2010

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13楼
2020-09-28 12:25:00
如果就一套房,谈不上亏不亏,主要是强调住着舒服
蟹禅
蟹禅

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14楼
2020-09-28 15:32:17 来自m.szhome.com
如果我工作在老家,我宁愿换去老家3层老房子住,老家一平不到4000,你一套房涨到天上还是要自己住的。
广厦一间
广厦一间

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15楼
2020-09-28 15:51:01 来自Android手机客户端
哪个小区三房650没有电梯吗
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16楼
2020-09-28 16:30:18 来自Android手机客户端
有电梯,9号线地铁口尚xx
引用广厦一间的发言:
哪个小区三房650没有电梯吗
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17楼
2020-09-28 16:37:21 来自Android手机客户端
如果能顺利供完30能,一直住下去还是挺好的
引用敦敦2010的发言:
如果就一套房,谈不上亏不亏,主要是强调住着舒服
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18楼
2020-09-28 16:42:53 来自Android手机客户端
不算破吧,05年地铁口,只是今年热度没了。后面补张了,又受715打压
引用xghyyz的发言:
福田哪的三房啊,除了很老破的,也都涨30%以上吧
Ghostalk
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19楼
2020-09-28 16:51:47 来自Android手机客户端
尚书苑
palapala3
palapala3

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20楼
2020-09-28 17:01:51
还好没去罗湖,哈哈哈哈
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