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学位房纠结

六月狂风
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主楼
2019-06-10 08:32:40 来自Android手机客户端
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学位房纠结

过完4月,娃2岁,加上手上有一点闲置资金,考虑娃的学位房,历经1个多月跑了罗湖,布心,八卦岭,
1,首站是罗湖的螺岭学位的转手率非常高的东门168,优点,户型还算方正,总价和单价都不算太高,但小区环境非常不好,其实是没有小区。而且觉得没什么上涨空间
2,继续罗湖的金城华庭,单价比168贵了不少,但小区环境好了很多,买的起的太小,觉得单价太高
3、布心的02年的阳光名居,小学一般中学是翠晓,户型方正,9楼的小高层,得房率高,小区人车不分流,
4,布心的君逸华府,百事达的物业真心觉得好,02年的房子还很新,户型不太方正且不厅出阳台
5,八卦岭翠馨居,2栋的小小区,带园岭实验的学位,这个肯定比不是螺岭?我自己理解的,不过中介说现在建荔园小学东校区,有上涨预期。
看了这么多 很迷茫,都是小2房,短时间不住,娃上学再住,房网大神多,请帮忙分析一下利弊,给予意见,感谢!
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政杰17620380240
政杰17620380240

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沙发
2019-06-10 08:41:54 来自Android手机客户端
看你说的,其实4 5已经可以了,学位房重要的是学位和上涨。尽外如果你首付要5-7成,可以操作3成,且无需离婚。
沈龙军
沈龙军

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板凳
2019-06-10 08:50:23 来自Android手机客户端
深中的看过了嘛,是不是价格吓到你了
六月狂风
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地板
2019-06-10 09:14:51 来自Android手机客户端
这都被你看穿,顶级学位不敢想,毕竟还是要考虑居住需求。
引用沈龙军的发言:
深中的看过了嘛,是不是价格吓到你了
沈龙军
沈龙军

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4楼
2019-06-10 09:50:20 来自Android手机客户端
新秀的卧龙岗小区和布心靠龙岗的理想新城小区看过了吗,这两个学位还行,可以都去看看,价格也是300万左右的3房
引用楼主的发言:
这都被你看穿,顶级学位不敢想,毕竟还是要考虑居住需求。
引用沈龙军的发言:
深中的看过了嘛,是不是价格吓到你了
咚咚叮当
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5楼
2019-06-10 10:20:29
LZ可尝试加入房网99速购服务—— 其中有:根据家庭资产配置房源、提供片区咨询等,详情看图片哦!

Inactive
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6楼
2019-06-10 14:20:36
2岁就开始买学位房?




个人觉得,教育方面罗湖已无优势,看次新房,新教育集团是不是更好点

haogeking
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7楼
2019-06-10 14:20:55
刘大将军3021730_微信
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8楼
2019-06-10 14:37:04
罗湖小学中学配对1、螺岭+文锦。2、翠竹+东湖(翠华花园是翠竹+翠园本部)。3、深小+桂园。4、翠北+深中(价格高得独一档)。这样一看,小学好的中学次,小学初中都不错的价格高,综合对比下来建议可以选深小+桂园(深中高中部搬到笋岗之后可能深小+深中),小学初中都不错,避免二次操心(换中学学位房)。
yushaopeng
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9楼
2019-06-10 15:08:57 来自iPhone客户端
若考虑优先小学,那就先否决了3和4。如果自住考虑到周边环境我觉得八卦岭强于东门那里,螺岭和园岭实验都是属于周边小户型多学位紧张的学校,如果积分不够被分流,八卦岭周边分流的学校都不错啊,更何况荔园东校区在建已是铁板钉钉了。所以我觉得相对而言选择5好一点。
hope22
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10楼
2019-06-10 15:22:07
楼主MM孩子还上,可能还搞不清状况。
过来人告诉你,小学学位一定要选好的。中学学位不用考虑。严格意义来说:罗湖福田没有中学学位房一说。
为什么这么说呢?因为所有中学的地段班,都不行。包括深中。我周围深中学位房的熟人怎么也有十几个吧,目前只知道一个学习非常差的进了深中。(小学数学都不能及格),其余的都考上百外或深外,被翠园或东晓点招,甚至被东湖点招。家门口的深中不去读,舍近求远去了别的学校,甚至连2T都不是的学校的重点班。你可以想想深中的地段班有多差。
当然,这不是深中一家独有的现象,其他名校的非重点班也差不多。初中一定要进重点班。而这个买学位房无法实现。但好的小学被点招的机率高很多。比如:重点小学的一个班被 翠园点招十几个孩子,而有的学校被点招的人数全部也才只有几个,不及名校一个班的三分之一。
当然,南山的南二外,南外的中学学位房还是可以买的。本身生源不错。
总之,在罗湖福田,重点看小学学位。

深圳早安110110
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11楼
2019-06-10 16:14:14
布心的今日家园看过了吗,带翠园东晓学位,价格比阳光名居低。复式户型,厅高四米。楼下周围全部在旧改

君逸华府小区漂亮,但不带重点学位还贵,最主要厅不出阳台,不舒服
thinkless
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12楼
2019-06-10 16:29:31 来自iPhone客户端
比较认同你的看法,反正在罗湖我是不会舍小学选初中的。
引用10楼hope22的发言:
楼主MM孩子还上,可能还搞不清状况。
过来人告诉你,小学学位一定要选好的。中学学位不用考虑。严格意义来说:罗湖福田没有中学学位房一说。
为什么这么说呢?因为所有中学的地段班,都不行。包括深中。我周围深中学位房的熟人怎么也有十几个吧,目前只知道一个学习非常差的进了深中。(小学数学都不能及格),其余的都考上百外或深外,被翠园或东晓点招,甚至被东湖点招。家门口的深中不去读,舍近求远去了别的学校,甚至连2T都不是的学校的重点班。你可以想想深中的地段班有多差。
当然,这不是深中一家独有的现象,其他名校的非重点班也差不多。初中一定要进重点班。而这个买学位房无法实现。但好的小学被点招的机率高很多。比如:重点小学的一个班被 翠园点招十几个孩子,而有的学校被点招的人数全部也才只有几个,不及名校一个班的三分之一。
当然,南山的南二外,南外的中学学位房还是可以买的。本身生源不错。
总之,在罗湖福田,重点看小学学位。

applecwf520
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13楼
2019-06-10 17:48:07 来自iPhone客户端
纯为了学位买一个小的就可以啦,有车住远点也行啊。现在买这种半老不老的房子没有升值也不好转手,还不如把钱留着以后出国读书……
六月狂风
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14楼
2019-06-10 19:39:29 来自Android手机客户端
新教育集团指哪里?
引用Inactive的发言:
2岁就开始买学位房?




个人觉得,教育方面罗湖已无优势,看次新房,新教育集团是不是更好点

六月狂风
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15楼
2019-06-10 19:39:44 来自Android手机客户端
谢谢帮顶
引用haogeking的发言:
                                                                     
六月狂风
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16楼
2019-06-10 19:46:37 来自Android手机客户端
好犀利赞同你的分析。纠结于自己的决定是否稳托,螺岭我们这个年数应该是可以排上,荔园就有博一把被划进去的成分,所以比较纠结
引用yushaopeng的发言:
若考虑优先小学,那就先否决了3和4。如果自住考虑到周边环境我觉得八卦岭强于东门那里,螺岭和园岭实验都是属于周边小户型多学位紧张的学校,如果积分不够被分流,八卦岭周边分流的学校都不错啊,更何况荔园东校区在建已是铁板钉钉了。所以我觉得相对而言选择5好一点。
六月狂风
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17楼
2019-06-10 19:57:05 来自Android手机客户端
哈哈!哪里看出楼主是妹纸😂?
这个情况确实第一次听,受教了!第一优先放弃3跟4了,在1、2和5中纠结。
如果读福田如园岭实验还有希望被罗湖的初中点招吗?,求解答。谢谢
引用hope22的发言:
楼主MM孩子还上,可能还搞不清状况。
过来人告诉你,小学学位一定要选好的。中学学位不用考虑。严格意义来说:罗湖福田没有中学学位房一说。
为什么这么说呢?因为所有中学的地段班,都不行。包括深中。我周围深中学位房的熟人怎么也有十几个吧,目前只知道一个学习非常差的进了深中。(小学数学都不能及格),其余的都考上百外或深外,被翠园或东晓点招,甚至被东湖点招。家门口的深中不去读,舍近求远去了别的学校,甚至连2T都不是的学校的重点班。你可以想想深中的地段班有多差。
当然,这不是深中一家独有的现象,其他名校的非重点班也差不多。初中一定要进重点班。而这个买学位房无法实现。但好的小学被点招的机率高很多。比如:重点小学的一个班被 翠园点招十几个孩子,而有的学校被点招的人数全部也才只有几个,不及名校一个班的三分之一。
当然,南山的南二外,南外的中学学位房还是可以买的。本身生源不错。
总之,在罗湖福田,重点看小学学位。

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18楼
2019-06-10 19:58:34 来自Android手机客户端
确实看过了 接受不了,太密集了,谢谢,但是你说君逸华府不带重点学位这个是指不带翠园中学的学位的意思吗?
引用深圳早安110110的发言:
布心的今日家园看过了吗,带翠园东晓学位,价格比阳光名居低。复式户型,厅高四米。楼下周围全部在旧改

君逸华府小区漂亮,但不带重点学位还贵,最主要厅不出阳台,不舒服
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19楼
2019-06-10 20:01:20 来自Android手机客户端
感谢归类!去查一下片区房源信息。如果有合适的亲也可以推荐哦
引用刘大将军3021730_微信的发言:
罗湖小学中学配对1、螺岭+文锦。2、翠竹+东湖(翠华花园是翠竹+翠园本部)。3、深小+桂园。4、翠北+深中(价格高得独一档)。这样一看,小学好的中学次,小学初中都不错的价格高,综合对比下来建议可以选深小+桂园(深中高中部搬到笋岗之后可能深小+深中),小学初中都不错,避免二次操心(换中学学位房)。
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20楼
2019-06-10 20:02:50 来自Android手机客户端
现在的看法:看好中国,看好深圳!还没有考虑出国这一条路。感谢分享
引用applecwf520的发言:
纯为了学位买一个小的就可以啦,有车住远点也行啊。现在买这种半老不老的房子没有升值也不好转手,还不如把钱留着以后出国读书……
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