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买完房后悔了,最近一直很不开心

深漂漂123
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主楼
2019-05-22 15:03:55 来自iPhone客户端
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买完房后悔了,最近一直很不开心

      来深圳工作4年了,从去年年初就和老婆一起看房,由于深圳政策导致换房成本高,所以我们想一步到位,但资金不足等问题一直没有上车。今年过完年后又开始看房,主要在龙华和宝安。终于有一次看上一套宝安的三房,地理位置不错,有在建地铁12号线。由于当时天色很晚了,所以屋内的光线很差,而且楼层很低,我们对此提出了疑问,中介说东南向采光没有问题,我们也看了链家网上的图片确实光线充足。而且这套挂的价格比其他同小区房子便宜较多,中介说这么低的价格会很快卖掉。
       当时我们非常信任带我们的那个中介,就担心采光的问题,本想白天再去看一遍的,但是被中介拦住了,说这样会让房东觉得我们的意向很高而不好谈价。结果中介第二天晚上就约了我们和房东出来面谈,其实并没谈少几万块,在中介的鼓动下当天就签了合同,被趁热打铁了。
       当我们再一次去看那套房子的时候,感觉非常不满意,楼层太低了就是门面上一层,采光也被前面两栋挡的严严实实,户型设计也不怎么好,还有一间卧室算是暗房了,基本无采光。房子装修也比同小区其他在在售和已售出的都差,后悔当时太着急了,以为捡了便宜,也没跟其他人商量一下。500w就买了这样一个房子,辛辛苦苦花了所有积蓄凑的首付,我现在真的很不开心,一想到为这个房子背了高额的房贷就要捶胸顿足。现在也不敢在老婆面前抱怨,最近还在操心装修,越花钱越觉得不值。
       劝各位朋友吸取我的教训,买房是头等大事,一定不能仓促决定或勉强接受,还是要买到百分百满意的房子才行。
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思维think
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沙发
2019-05-22 15:49:08 来自Android手机客户端
中介可信才有鬼
思维think
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板凳
2019-05-22 16:38:42 来自Android手机客户端
我也认同定金不多不要算了
思维think
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地板
2019-05-22 19:36:27 来自Android手机客户端
何以解忧,唯有涨价
引用一切都会更加美好的发言:
17年我到深圳给我儿子看房,看了很多套房,后来看的那一套也是父子俩看了一次当天晚上就签了,为这事我回家以后起码两个月郁闷的不行,各种自责,总认为自己没有买好,太过轻率,儿子年轻,我自己几十年白活了,因为当时确实是我们看过的最满意的一套,后来我自己总觉得还会有更好的。就这样不停的自责,那两个月很少说话,我爱人不停的劝我,可是自己总觉得自己犯了个错误,陷入其中不能自拔,那段时间瘦了几斤。不过后来证明我的自责也是自寻烦恼,这个小区同户型,相近的楼层最近成交的一套一平米比我们原来买的高一万出头。回想起当时确实也是有些草率,买房不是买小物件。我是劝楼主买了就心安,不要自己折磨自己。
思维think
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4楼
2019-05-22 21:05:57 来自Android手机客户端
回头是岸
引用爱房小子的发言:
不行,我要为中介平反,也不怕你们说,我就是一个中介。但是我们公司很正规,老板说了公司要发展就要守规矩,我们收取的佣金是实实在在透明的,要做到让客户业主心甘情愿的给我们,而不是耍手段。我们中介是做服务的,不是坑蒙拐骗的,有人说中介费高,可你们有想过从带看到成交再到过户后,我们付出了多少吗。你们是找不到好的中介而不是说中介各种鬼话连篇坑蒙拐骗。都是做服务的,谁又容易过?美团骑手?我们老是抱怨他们送餐慢,可他们不是在尽全力的送餐吗?还是说他们在偷懒故意不送?我是中介,别人我不管,但是!!我要为我自己平反,因为我身板挺的直。
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5楼
2019-05-23 14:36:45 来自Android手机客户端
写得很好。买卖各有一次,跟你说的套路一样。还好我稳住了。
引用深圳阿鹏的发言:
楼主小兄弟,很理解你的心情。说心里话,我和中介打交道太多,中介太精太坏,告诉你几个技巧。(1)一般第一次置业的刚需,很多流程、知识不熟悉,三五句交流,中介就知道你是新手,基本吃定你了,越是热情越是吃定你。而且是团体作战,有时2个,有时3个人一起,把你骗到店里,说约房东谈,轮番轰炸,一般都是晚上7点一直谈到晚上十一二点,你头昏脑胀,肯定搞定你。所以,你一定要多找几家中介,然后多看不同的花园,不同的户型,一定不要在中介面前表现你喜欢那一套。一定要在不同的中介手里,把你心意的房子多看几遍,尤其是采光。最好中午去。(2)确定自己喜欢的房子,就可以和中介砍价。一般链家对外称3个点佣金,其实都可以做到1.5%甚至更低(其他的中介可以谈更便宜)。我从不给这么多佣金,最多2万佣金。(3)业主放盘时,中介都会让他们留一定的操作空间。例如,业主想实收480万。中介就会说,你放490万或500万吧,到时买家会砍价的。(4)你看完房,中介知道你满意,就会让你给个接受的底价,比如你说485万。这个时候中介心里有数了,回头联系业主。说买家不满意但会尽力说服买家。并问买家如果成交能不能也给点佣金。这时业主就会再强调自己的底线。然后换一个中介,再联系业主,说如果我卖到485万,多的5元是不是就是给中介。一般卖家都会配合的

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