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主楼

2019-03-29 22:24:00

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我该卖掉大亚湾，退掉龙岗公租房，上车商品房么？

我和老公今年35岁，儿子4岁，女儿1岁，现在住在龙岗平湖公租房（小两房，房租一个月1200左右），惠州大亚湾有套104平的商品房无贷款（市值100W左右，二手房不太好出），存款120W左右。老公IT行业有中年危机，我自己做点小生意不太稳定，家庭年结余预计20W左右。

我们家这种情况有必要卖掉大亚湾的房子，退掉公租房，上车一个300-400W的商品房么？公租房对应的学位是平湖外国语，还不错，去年中考成绩在全市四大高中排名65位左右，很可能买入的商品房学位还比不上这个。如果现在不买房，又担心几十年后会把钱花光光，老了没啥存款给孩子增添负担，因为我们都没有啥投资渠道。

0

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szxumi

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沙发

2019-03-29 22:31:32

现在房价太高了

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板凳

2019-03-29 22:35:29

是啊，很担心成高位接盘侠。惠州那套房 2011年中55万买入，8年过去了，100W还不好出，被套牢了，这几年错失深圳上车机会；-（

引用1楼szxumi的发言:
现在房价太高了

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地板

2019-03-29 23:57:16

刚需，真别考虑涨啊跌的。现在多少家长是为了学位房的

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4楼

2019-03-30 00:10:28 来自Android手机客户端

排名65

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samsam402

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5楼

2019-03-30 00:17:18 来自Android手机客户端

不建议，

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乡下佬入城

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6楼

2019-03-30 07:28:21 来自Android手机客户端

金穗花园吗，还是融悦山居

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7楼

2019-03-30 07:35:07 来自Android手机客户端

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8楼

2019-03-30 07:35:09 来自iPhone客户端

是的

引用6楼乡下佬入城的发言:
金穗花园吗，还是融悦山居

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dili999

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9楼

2019-03-30 07:35:43

珍爱生命，远离大亚湾

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10楼

2019-03-30 07:37:52 来自iPhone客户端

好的学位买不起，不想委屈一家人住关内老破旧小。我们预算300-400万小三房的学位很可能还不如这个

引用3楼18576400687的发言:
刚需，真别考虑涨啊跌的。现在多少家长是为了学位房的

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11楼

2019-03-30 07:39:28 来自iPhone客户端

已经不错啦，深圳很多中学，排到65可以啦。很多5-6万一平的房子对应的中学还没这个好呢

引用4楼13530326544的发言:
排名65

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12楼

2019-03-30 07:41:17 来自iPhone客户端

不买房手上资金也没有好的投资，存着贬值。外地买房很多地方限购，还是希望资产能升值的

引用5楼samsam402的发言:
不建议，

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conector

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13楼

2019-03-30 09:10:45

你这个情况最好先别动，看看再说，最近房价相对稳定

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14楼

2019-03-30 09:23:52 来自iPhone客户端

外地很多地方限购不能买，家里存款现在买基金，才4个点

引用13楼conector的发言:
你这个情况最好先别动，看看再说，最近房价相对稳定

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少年闯江湖

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15楼

2019-03-30 09:29:06 来自Android手机客户端

如果觉得深圳买房压力大，大可以在内地买，在自己的省会买。如果因为一套公租房就放弃了买商品房的机会……也就那样了。

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16楼

2019-03-30 10:00:05

外地很多地方都限购了啊，买不了呢，比如我们的省会长沙。

在深圳上车300-400W的商品房压力还好，就是觉得不值得，看了下关内好点的学位房6-9W还是老破旧。罗湖5W多一平的老房子带的学位很多还不如现在这个，更不用说居住体验了。

以前我们也一直觉得关内的普遍学位好，关外差，直到看了最近2年的中考四大/八大排名才发现其实很多地方的商品房学位很差的，首付200W买个商品房，月供1W，学位还不如我们这个公租房的一大把，公租房月租金才1200，住了3年，续约了都没涨价。

引用15楼少年闯江湖的发言:
如果觉得深圳买房压力大，大可以在内地买，在自己的省会买。如果因为一套公租房就放弃了买商品房的机会……也就那样了。

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17楼

2019-03-30 10:56:11

说实在的，如果说居住环境和体验，南山和福田确实好很好非常好。但既然知道这里的价格贵，买不起，为什么还一直盯着关内呢？教育原因么？还有你说的罗湖啊，我不觉得宝安比罗湖差。说学位，400万左右完全可以买一套宝中学位的小两房。论居住，一样可以买到电梯的大两房，学位也不差，还是靠近南头关口的位置。有学位有地铁。为什么要盯着罗湖呢？

引用16楼楼主的发言:

外地很多地方都限购了啊，买不了呢，比如我们的省会长沙。

在深圳上车300-400W的商品房压力还好，就是觉得不值得，看了下关内好点的学位房6-9W还是老破旧。罗湖5W多一平的老房子带的学位很多还不如现在这个，更不用说居住体验了。

以前我们也一直觉得关内的普遍学位好，关外差，直到看了最近2年的中考四大/八大排名才发现其实很多地方的商品房学位很差的，首付200W买个商品房，月供1W，学位还不如我们这个公租房的一大把，公租房月租金才1200，住了3年，续约了都没涨价。

引用15楼少年闯江湖的发言:
如果觉得深圳买房压力大，大可以在内地买，在自己的省会买。如果因为一套公租房就放弃了买商品房的机会……也就那样了。

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18楼

2019-03-30 12:37:08

我查了下宝安中学去年中考四大排名第45位，和我现在这个65位差不了多少呀。
去那里买个400W两房， 200W贷款，和我现在1200的月租两房公租房，对比一下不太划算啊。

引用17楼少年闯江湖的发言:
说实在的，如果说居住环境和体验，南山和福田确实好很好非常好。但既然知道这里的价格贵，买不起，为什么还一直盯着关内呢？教育原因么？还有你说的罗湖啊，我不觉得宝安比罗湖差。说学位，400万左右完全可以买一套宝中学位的小两房。论居住，一样可以买到电梯的大两房，学位也不差，还是靠近南头关口的位置。有学位有地铁。为什么要盯着罗湖呢？
引用16楼楼主的发言:

外地很多地方都限购了啊，买不了呢，比如我们的省会长沙。

在深圳上车300-400W的商品房压力还好，就是觉得不值得，看了下关内好点的学位房6-9W还是老破旧。罗湖5W多一平的老房子带的学位很多还不如现在这个，更不用说居住体验了。

以前我们也一直觉得关内的普遍学位好，关外差，直到看了最近2年的中考四大/八大排名才发现其实很多地方的商品房学位很差的，首付200W买个商品房，月供1W，学位还不如我们这个公租房的一大把，公租房月租金才1200，住了3年，续约了都没涨价。

引用15楼少年闯江湖的发言:
如果觉得深圳买房压力大，大可以在内地买，在自己的省会买。如果因为一套公租房就放弃了买商品房的机会……也就那样了。

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19楼

2019-03-30 14:04:27 来自Android手机客户端

你说的房租是开销，房贷是资产，即使是负的。但是别忘了房租会涨，房价也会涨！房租涨了表示你开销大了，房价涨了代表你资产多了。
09年灵芝新村5千一平米，19年5万都买不到。你自己慢慢对比慢慢算。排名前四的学校被你说的如此不堪我还能说什么……
劝你不要买的你问问他们哪个没有房子？房网的空军有几个只有一套的？有问题可以一起探讨，但是得看清事实。
当前形势来看，房子不一定是最赚钱的投资理财项目，不能保证你买了能赚多少钱，但绝对是最稳妥的，至少保证你不亏，能抵得上通膨。

引用楼主的发言:

我查了下宝安中学去年中考四大排名第45位，和我现在这个65位差不了多少呀。
去那里买个400W两房， 200W贷款，和我现在1200的月租两房公租房，对比一下不太划算啊。

引用17楼少年闯江湖的发言:
说实在的，如果说居住环境和体验，南山和福田确实好很好非常好。但既然知道这里的价格贵，买不起，为什么还一直盯着关内呢？教育原因么？还有你说的罗湖啊，我不觉得宝安比罗湖差。说学位，400万左右完全可以买一套宝中学位的小两房。论居住，一样可以买到电梯的大两房，学位也不差，还是靠近南头关口的位置。有学位有地铁。为什么要盯着罗湖呢？
引用16楼楼主的发言:

外地很多地方都限购了啊，买不了呢，比如我们的省会长沙。

在深圳上车300-400W的商品房压力还好，就是觉得不值得，看了下关内好点的学位房6-9W还是老破旧。罗湖5W多一平的老房子带的学位很多还不如现在这个，更不用说居住体验了。

以前我们也一直觉得关内的普遍学位好，关外差，直到看了最近2年的中考四大/八大排名才发现其实很多地方的商品房学位很差的，首付200W买个商品房，月供1W，学位还不如我们这个公租房的一大把，公租房月租金才1200，住了3年，续约了都没涨价。

引用15楼少年闯江湖的发言:
如果觉得深圳买房压力大，大可以在内地买，在自己的省会买。如果因为一套公租房就放弃了买商品房的机会……也就那样了。

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20楼

2019-03-30 14:23:41 来自iPhone客户端

我没有说宝安中学不堪啊，只是对比了下两个中学2018中考成绩而已。穷嘛，才纠结

公租房的租金不怎么涨的，我们住了三年，续约了都不涨价。

引用19楼少年闯江湖的发言:
你说的房租是开销，房贷是资产，即使是负的。但是别忘了房租会涨，房价也会涨！房租涨了表示你开销大了，房价涨了代表你资产多了。
09年灵芝新村5千一平米，19年5万都买不到。你自己慢慢对比慢慢算。排名前四的学校被你说的如此不堪我还能说什么……
劝你不要买的你问问他们哪个没有房子？房网的空军有几个只有一套的？有问题可以一起探讨，但是得看清事实。
当前形势来看，房子不一定是最赚钱的投资理财项目，不能保证你买了能赚多少钱，但绝对是最稳妥的，至少保证你不亏，能抵得上通膨。
引用楼主的发言:

我查了下宝安中学去年中考四大排名第45位，和我现在这个65位差不了多少呀。
去那里买个400W两房， 200W贷款，和我现在1200的月租两房公租房，对比一下不太划算啊。

引用17楼少年闯江湖的发言:
说实在的，如果说居住环境和体验，南山和福田确实好很好非常好。但既然知道这里的价格贵，买不起，为什么还一直盯着关内呢？教育原因么？还有你说的罗湖啊，我不觉得宝安比罗湖差。说学位，400万左右完全可以买一套宝中学位的小两房。论居住，一样可以买到电梯的大两房，学位也不差，还是靠近南头关口的位置。有学位有地铁。为什么要盯着罗湖呢？
引用16楼楼主的发言:

外地很多地方都限购了啊，买不了呢，比如我们的省会长沙。

在深圳上车300-400W的商品房压力还好，就是觉得不值得，看了下关内好点的学位房6-9W还是老破旧。罗湖5W多一平的老房子带的学位很多还不如现在这个，更不用说居住体验了。

以前我们也一直觉得关内的普遍学位好，关外差，直到看了最近2年的中考四大/八大排名才发现其实很多地方的商品房学位很差的，首付200W买个商品房，月供1W，学位还不如我们这个公租房的一大把，公租房月租金才1200，住了3年，续约了都没涨价。

引用15楼少年闯江湖的发言:
如果觉得深圳买房压力大，大可以在内地买，在自己的省会买。如果因为一套公租房就放弃了买商品房的机会……也就那样了。

我该卖掉大亚湾，退掉龙岗公租房，上车商品房么？

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