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请房网大佬们指点迷津,是先上车还是观望?

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主楼
2018-11-07 13:16:35 来自Android手机客户端
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请房网大佬们指点迷津,是先上车还是观望?

[情况]
在二线城市(可并没有二线的房价)有一套不满2年的二居室,年收入除去个人开销大概26w余,手上存款有40w,可以凑到80w首付(如此只能买160w的,这个价感觉买不到了)

方案A (年底买,市内还是市外?)
1、买一居室(市内)
2、买两居室(市外)
考虑到两年内不会自住(工作异地+还首付借款),以出租为主,以后自住再看情况。

方案二(明年买) 
考虑手上钱不多,先攒首付钱,明年下半年把现有卖掉,直接入两居室。
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沙发
2018-11-08 16:21:33 来自Android手机客户端
不打算回家乡,计划在深圳扎根,这样算自住吧。
引用zhm168mail的发言:
自住,工作在哪里就买哪里,
投资,现在不是好时机,横盘两年。
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板凳
2018-11-08 16:35:10 来自Android手机客户端
工作在海外也不方便看房,只能让戚帮忙看盘,但是看房感受也未必感同身受,买房对于我是个麻烦事。
引用徒行蜗牛的发言:
有合适的可以先上车,没合适的就慢慢看;

近期楼市肯定是横盘的,深圳房价没可能大幅度下跌,现在是买方的市场,业主议价空间大,有合适的果断入手,就算观望到明年,价格绝大可能还是和现在相差不大!
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地板
2018-11-08 16:43:01 来自Android手机客户端
谢谢建议~ 我是刚需的,考虑首付不够,要买只能先买一个公寓,以后自住时再去置换两居室,但是又搞不懂房市走向,现在不买以后是否还能买得起公寓?
引用家垚13924610213的发言:
如果是考虑后续还在深圳发展就尽快先上车,如果是纯投资的话,就没有必要了,现在的住宅价格在近期3年是基本属于稳定。
考虑到首付80万买住宅的话,关内基本是买不到,或者只能是买小的,不划算,关外的话,80万买二手的也是有一些选择,一手首付要去到100万左右。
考虑到楼主刚刚说在二线城市有房子,那现在在深圳买的话,首付比例还会高一些,能选择的就只可以是公寓了。
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4楼
2018-11-08 17:08:03 来自Android手机客户端
新房就这点钱买不起,工作范围在关内,也就不考虑关外了。首付年底找亲朋可以凑80w(不是没考虑银行贷款,经济能力有限,银行利息也是一笔不小开销嘛),况且目前只有我自己,孩子啥的没想那么远,两居室是理想。二套再买要五成,买不起,除非卖掉二线城市的房子。
引用xtuhs的发言:
我来给你建议:你慢慢看新房,遇到不错的房子,可以下手,也可以慢慢等到明年,房子的问题,直接上2房以上吧,有了孩子,一房肯定不够的,首付不够,可以找银行借,不 上征信的那种,到时房贷不会受任何影响,借2家,可借很大一笔钱,加上之前的40W,有100W首付,买300W的房子,二线的房子,如果房贷不高,就留着好了
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