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深圳二手房即将进入快速下跌趋势

伍个人
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主楼
2018-11-04 10:14:54 来自m.szhome.com
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深圳二手房即将进入快速下跌趋势

最近半年,深圳二手房成交量急剧快速萎缩,二手放盘量爆增,部份大降价割肉套现出现,量在价先,见证奇迹的时刻到了,只涨不跌的信仰即将破裂!
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涩菲
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491楼
2019-03-10 11:29:00 来自Android手机客户端
这个跌和不跌,要怎样定义才是正确的?
哈哈哈哈哈dl
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490楼
2019-03-09 00:35:27 来自Android手机客户端
你知道什么叫房地产税吗?
企业减税,放水养鱼,私企收入提高,房价房租跟着涨,癞蛤蟆只会被淘汰
引用楼主的发言:
2019年全国人大将落实制定房地产税法,接盘侠隔屁了,房地产吸干了各行各业,占就业70%的私企会死光,房价不降,经济发展个毛线,房租能涨的上去?持有房产真是活雷锋,套死了,逃不掉了,看戏!
wtep
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489楼
2019-03-08 23:26:05 来自Android手机客户端
现在钱都往东南亚跑了。
引用楼主的发言:
闲的蛋蛋,经常溜溜凤岗吊丝玩玩,当逗宠物了!
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488楼
2019-03-08 21:33:24 来自m.szhome.com
2019年全国人大将落实制定房地产税法,接盘侠隔屁了,房地产吸干了各行各业,占就业70%的私企会死光,房价不降,经济发展个毛线,房租能涨的上去?持有房产真是活雷锋,套死了,逃不掉了,看戏!
深圳中心156
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487楼
2019-02-24 01:00:11 来自Android手机客户端
刁丝看买房无望了就对股市开始跳大神了
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486楼
2019-02-23 20:10:07 来自m.szhome.com
闲的蛋蛋,经常溜溜凤岗吊丝玩玩,当逗宠物了!
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485楼
2019-02-23 20:08:16 来自m.szhome.com
我们要耐心地等待那个足够安全的大底成型,初期逐步重仓,成型后满仓,一浪起步后的二浪回踩加杠杠。这样操作的话,哪怕仅仅在三浪的高点套现,就可以真正实现财务自由了。
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484楼
2019-02-23 20:06:05 来自m.szhome.com
这样连续地上涨,没有经过反复地回踩确认,大资金根本没有机会安全地充分介入,且也没有充分的时间去筹措准备资金。没有打好根基,怎么上去的,日后就怎么下来。

对于资金量比大的都不敢重仓,也没有机会重仓,因为指数一直都没有像样的回踩,也就没有安全的进场时机。而那些市场上真正的主力大资金更没有机会进场了,资金量越大,越是选择谨慎,对安全的要求越高,同时建仓的时间起码半年,就时间而言,也远远不够。有句话叫做穷玩股,富玩债,就是这个意思,债市收益相对低许多,但安全系数高多了,大体量及超大体量的资金的选择绝对是安全第一,收益第二,只有给了足够的时机和时间,这种体量的大资金才会选择建仓。

很明显,虽然成交量明显放大,但都是热钱的中短期行为,所谓热钱,就是来的快跑得也快的钱。
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483楼
2019-02-23 20:03:06 来自m.szhome.com
真正的底部形成的过程是什么样的,实在太清楚不过了。就是反反复复地震荡下行,震得你毫无脾气,让你一次次看到希望,又一次次地绝望,最后彻底不管了,同时市场上各种利空满天飞的同时政策上各种救市措施接连不断。

虽然去年跌了快一年,但我没看到什么绝望的情绪,也没看到什么特别的救市措施,不断抄底不断被套但仍不死心的人倒大把。这叫什么底嘛~
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482楼
2019-02-23 20:00:30 来自m.szhome.com
昨日140家涨停,我记得是自从18年5月份创业板暴跌以来,今天是涨停最多的一次。

昨日的那种高台跳水的走势,顶部形态本来已经完成一半了,今日上午2740点被有效击穿的话,这个顶部就成立了。但市场鸡血是在太足,券商和题材板块再次发飙,带动整个市场再次疯狂。

券商和题材的疯狂,我是看不懂,一个科创板能贡献的业绩实在有限,同样5G的商用还需要多年的推广。我只能这样理解了,就是去年被压抑得太久,逢当前政策和外围市场及贸易战的和解等多重利好的时机下,市场资金在疯狂地释放情绪。

如果你鸡冻地认为券商连续暴涨意味着牛市来临的话,我建议你好好看看10年到13年券商的走势图,出现过N次连续暴涨的情况,那又如何?上上下下坐电梯而已。

当前所有指数都出现60分钟级别顶背离,那就看看下周能否再次疯狂一把,把这个顶背离给破了,我就佩服,呵呵。

当然,既然市场如此火热,那么等指数日线级别的回调到位后,必然再起一波,未来再次疯狂几个月的行情就更加确定了。

其实不存在踏空不踏空的,何况只是反弹而已。这段时间疯狂的是上证权重股和热点题材股,还有许多才刚刚启动不久小涨的个股,自己好好找找吧。市场的热情被点燃了,只要不是质地太烂的个股,大都有机会补涨的。这波是能持续到5-6月份才结束的行情,还早呢,只要不高位去接盘,建仓补仓的机会大把。
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481楼
2019-02-23 19:57:24 来自m.szhome.com
经济周期和行业周期,大家可能或多或少都能理解。 金融周期可能许多人理解不了,其实就是信贷投放和社会融资的周期。

举个例子就清楚了。15、16年信贷投放处于周期的高点,大水漫灌,那个时候大家仿佛不把钱当钱,而是烫手的山芋。感觉不把钱投出去干点什么马上就会贬值。

那个时候就是金融周期的高潮,本该是套现的时候,无数人却在那个时候疯狂地投这投那的。企业在疯狂收购或者扩张,个人则在投高利贷公司或者P2P。

结果想必大家都清楚,好点的结果,本金能拿回一部分,差的血本无归,更惨烈的是借贷银行的资金(更疯狂的是套现信用卡),去投高利贷和P2P的,最后整个家庭全毁了。 这种案例比比皆是。

而企业呢,拿着大把的信贷资金(或者投资人的钱)去收购和扩张,最后什么结果?光上市公司去年就爆了多少商誉雷,就是那个时候干的事,还没完呢,16年是高潮,三年的业绩承诺期到期,也就是说今年下半年还有一大批商誉雷要爆。

当年有多疯狂,如今就有多惨烈! 好好搞清楚周期,人才能头脑清醒,才能避免这种逆周期的神操作。
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480楼
2019-02-23 19:55:51 来自m.szhome.com
大方向:经济周期,金融周期,行业周期。

不管是做企业还是做生意或做投资,除了个别出类拔萃的外,90%的人都是在挣周期的钱,剩下的百分之几是自身运气佳。

在周期的底部进行投资或者扩张,在周期的高点套现。这就是如何挣钱的本质。
深圳中心156
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479楼
2019-02-23 09:40:09 来自Android手机客户端
有房的人会比没房的丧家🐶急??
我天天来嘲讽你这条丧家🐶
引用楼主的发言:
吊丝急疯了,我家狗都比你吊丝房住的有尊严!我天天溜犬玩,急死你!
引用477楼深圳中心156的发言:
躲在井里的癞蛤蟆没看到美联储开始返回宽松?
深圳房价崩的基础是什么???放开限购试试?
刁丝买不起就是买不起,莫作无谓挣扎
引用楼主的发言:
中国经济什么时候触底,你就看房价,什么时候房价跌的死在底部了,你才能认为经济触底了,现在商业地产已经崩盘,就看住宅地产了,就是我们说的房价,要怕宽松,你就看房产税,什么时候房产税实施了,那个时候或许才有货币宽松的基础条件!
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478楼
2019-02-23 09:02:30 来自m.szhome.com
吊丝急疯了,我家狗都比你吊丝房住的有尊严!我天天溜犬玩,急死你!
引用477楼深圳中心156的发言:
躲在井里的癞蛤蟆没看到美联储开始返回宽松?
深圳房价崩的基础是什么???放开限购试试?
刁丝买不起就是买不起,莫作无谓挣扎
引用楼主的发言:
中国经济什么时候触底,你就看房价,什么时候房价跌的死在底部了,你才能认为经济触底了,现在商业地产已经崩盘,就看住宅地产了,就是我们说的房价,要怕宽松,你就看房产税,什么时候房产税实施了,那个时候或许才有货币宽松的基础条件!
深圳中心156
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477楼
2019-02-23 08:31:23 来自Android手机客户端
躲在井里的癞蛤蟆没看到美联储开始返回宽松?
深圳房价崩的基础是什么???放开限购试试?
刁丝买不起就是买不起,莫作无谓挣扎
引用楼主的发言:
中国经济什么时候触底,你就看房价,什么时候房价跌的死在底部了,你才能认为经济触底了,现在商业地产已经崩盘,就看住宅地产了,就是我们说的房价,要怕宽松,你就看房产税,什么时候房产税实施了,那个时候或许才有货币宽松的基础条件!
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476楼
2019-02-23 08:16:31 来自m.szhome.com
中国经济什么时候触底,你就看房价,什么时候房价跌的死在底部了,你才能认为经济触底了,现在商业地产已经崩盘,就看住宅地产了,就是我们说的房价,要怕宽松,你就看房产税,什么时候房产税实施了,那个时候或许才有货币宽松的基础条件!
乐哥说房
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475楼
2019-02-22 15:25:24
这个也是生活压力大的一种现象
出现也是合情合理,无可厚非
正式因为人与人想法不同 
所以才更加造就了这世界的丰富多彩
和社会的不断变革和进步
wtep
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474楼
2019-02-22 15:05:09 来自Android手机客户端
时代不一样了,现在大把离婚和不生小孩,不结婚的
引用乐哥说房的发言:
谈不上血洗不血洗
站在的发展角度  相信很多人宁愿当房奴也不愿意租房过所谓的潇洒生活啊
引用461楼wtep的发言:
现在不买房的人过得比买房人更潇洒。大量一线城市的房奴补贴内地城市的基建与穷人,内地生活过得比以前更好有大房住有车开,潇洒有尊严。

政府血洗一线城市,中产阶级与富人的钱。
引用乐哥说房的发言:
看多的无非就是自己底气不足需要上来吆喝两嗓子给自己打打气
看空的更多的也就是为了想等房价下来点的时候自个买便宜的

所谓多空没有绝对 多即是空 空即是多

乐哥说房
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473楼
2019-02-22 15:01:22
谈不上血洗不血洗
站在的发展角度  相信很多人宁愿当房奴也不愿意租房过所谓的潇洒生活啊
引用461楼wtep的发言:
现在不买房的人过得比买房人更潇洒。大量一线城市的房奴补贴内地城市的基建与穷人,内地生活过得比以前更好有大房住有车开,潇洒有尊严。

政府血洗一线城市,中产阶级与富人的钱。
引用乐哥说房的发言:
看多的无非就是自己底气不足需要上来吆喝两嗓子给自己打打气
看空的更多的也就是为了想等房价下来点的时候自个买便宜的

所谓多空没有绝对 多即是空 空即是多

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472楼
2019-02-22 09:08:45 来自m.szhome.com
吊丝,快去看新闻联播,中国形式一片大好,全世界人民生活在水深火热之中,等着中国去拯救!
引用471楼深圳中心156的发言:
你爹我,跟凤岗没半毛钱关系,
好在深圳买得起房子的人都有基本判断力,不会受你这刁丝的造谣影响,看看今年成交的数据,看看美联储开始宽松,你这个买不起的刁丝开始恐慌吧

上图一张,看看此刁丝的发帖记录,笑死了个人
引用楼主的发言:
急啊!凤岗吊丝急的快跳楼了,吊丝失业快断供了!
引用466楼深圳中心156的发言:
越来越恶劣了,为了买得起房,极尽卑劣之事,造谣污蔑经济体制,试图营造恐慌抛售,以实现个人利益,
深圳就是以民营经济为主,房价也高,但这么多年深圳的民营经济总体还是相当强大,部分倒闭的小工厂小企业本身就是经济转型的结果,这也是深圳保持强大经济实力的重要原因,这种抹黑造谣污蔑经济体制乃至政治体制,以实现个人目的,房网是不是该管管了?网警也该介入了!家在深圳家在小蚂蚁
引用楼主的发言:
现在新闻动不动就是支持民企、私企,我看的恶心。帖子前面说了,这种供给侧改革只是保国企、央企,把高成本转移给私企、民企,乱搞金融拉高融资成本,炒房地产全面拉高各种成本,民企、私企会破产倒闭,现实就是发生了,民企、私企占中国就业的80%以上,大量的人员失业转移向服务业,下岗失业,收入减少。

因此,这种供给侧改革不停止,房地产不崩盘,中国的私企、民企会倒闭完。现在的减税政策无法挽救民企、私企,本质是民企、私企的利润被转移、分食,根本不是什么融资难问题,未来,只有改革国内市场环境,民企、私企才会有发展,所以,中国的私企、民企投资在短期内无法恢复!
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