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房价一跌,心态都崩了

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2018-10-11 19:26:40
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房价一跌,心态都崩了

本帖已收录《多空大决战》
——————————————————————————————————————————————————

最近朋友买房,我陪着看了许多房子。

中间有一套房,房主是去年北京317新政前、出于投资而买的房,每个月需要还2万多房贷。

那时候北京的房价不算最高点,大概率和现在差不多吧。

他买房之后,房价横盘了一年多,资产不但没增值,倒找给银行二三十万。

于是心里就有点儿急。

白天我们看房之后,晚上房主追着中介问——客户确定买了没?价格还可以再商量的blabla...

这还只是横盘而已。

如果是去年高点投资的,会更郁闷了。

朋友看中的这个小区,去年高点时,100平的房子成交价550万元左右。

而现在同户型的房子,成交价跌到了480万。

凭空少了7、80万资产,每个月还要还利息。

心里还是有些煎熬的。

以上都还只能算烦恼。

一些高杠杆买房的人,是真遇到麻烦了——借了太多的钱买房,在房价下跌时,自己首付都跌没了。

有极个别人的房子出现了「爆仓」。房子的现价,甚至还不够偿还贷款。

也就是说,出现了负资产的情况。

我十一陪朋友看房,还真遇到了类似案例。

房主是专业做投资的,买房时杠杆加的比较猛,还做了二次抵押,欠下的贷款已经快超过房子市价了,濒临爆仓。

手头吃紧,就急着卖房。挂牌的价格比周边的房子都低。

而这套房子偏偏又很不好卖,因为他需要客户先拿一大笔钱出来解抵押。

但是他的这种情况,链家不敢给他做过桥贷款,买家也不敢一下子把这么多房款付给他——万一他还有其他欠债呢。

于是陷入僵局了。

如果是自住买房的话,心态就会好很多了。

房价涨涨跌跌的,反正只要还得起贷,自己总还是要住。

不就是跌了几十万么,甩甩头也就忘了。

我陪看房的这位朋友,算是纯刚需,前几个月刚把自己的小房子卖了,急需换一套100平的大房子安置一家三代。

但这俩月看了N套房,他反而不急了。

因为房子一直在阴跌,晚点买也无所谓,而且他发现自己看中的小区里,投资客特别的多。

很多投资客其实是普通人家,挤钱出来搞投资的。

房价一波动,月供压力变大,人就有点慌。

如果杠杆加的高一些、首付只有一两成,房价跌个10%、20%,心态就真不行了。

卖的就会比较急。

ps.

昨天有位读者留言说:

我在成都,去年用公司贷买了一套大房子。今年公司运营不好,一直在亏损,我手上没钱了,年初办了各种信用卡来缓解压力,加起来60万左右也已经掏空了。今年卖了一套公寓还贷款,还是不够,成都有限购政策,我的大房子不让卖,马上弹尽粮绝了,还要还各种贷款,征信也比较烂了,是不是只能等法院处理了?有没有其他出路?

额,遇到这种情况,也确实尴尬了,很难再从正规金融渠道借到钱。

除了找亲友尽量筹款,大家也想想还有什么办法?

我今天举的例子,既有成都的,也有北京的。都算经济发达、人口众多的大城市。高杠杆炒房,尚且会遇到如此尴尬。


个人认为深圳在慢慢开始进入下跌通道,只是很多人不明白,等到真正下跌到一定程度,才会有感觉


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663楼
2018-10-21 23:02:58 来自Android手机客户端
你爷爷我的房子几千块买的,现在七八万,怎么跌?除非战争来了,不过就算战争来了,也是你这种底层屌丝先成为炮灰
引用楼主的发言:
不吹牛逼了?不收租了? 撒比泡面还贷小屌丝,害怕房价跌是吧? 把你的首付都跌没,跌没了你还得继续还贷,你还得继续吃袋装山寨泡面。猪栏适合你
引用为何删帖的发言:
你这种屌丝,不肯接受自己贫穷的现实,成天盼望天上掉馅饼的事,老子的房都买得早,早就回本了,你还几栋,乡下几个猪栏吧
引用楼主的发言:
不吹牛逼了?不收租了? 撒比泡面还贷小屌丝,害怕房价跌是吧? 把你的首付都跌没,跌没了你还得继续还贷,你还得继续吃袋装山寨泡面
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我吹啥牛逼??我说的就是你这种屌丝,不肯接受自己贫穷的现实,成天盼望天上掉馅饼的事,老子的房都买得早,早就回本了,你还几栋,乡下几个猪栏吧
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不吹牛逼了?不收租了? 撒比泡面还贷小屌丝,害怕房价跌是吧? 把你的首付都跌没,跌没了你还得继续还贷,你还得继续吃袋装山寨泡面
引用为何删帖的发言:
屌丝之所以成为屌丝,最大的根源是不敢承认自己贫穷的现实,更不敢接受别人比它有钱的现实,性格注定了你是一事无成的,坦然接受现实吧,农民房也挺好的
引用楼主的发言:
原来是深圳最偏远的龙中凤岗边界小吊丝,贷款还债的小小吊丝,怪不得怕跌。不是中介啊,凤岗还贷小屌丝
引用为何删帖的发言:
贱人,永远租农民房
引用楼主的发言:
你要死就死吧,活该,整天骂人
引用为何删帖的发言:
你见到老子发过广告吗?傻逼

老子在深圳房价几千块时买进的房子,就算战争来了,房价也跌不到我的成本线,想到你这种好吃懒做,盼望天上掉馅饼的贱人租农民房住,我开心死了
引用楼主的发言:
害怕下跌啊?跌死你。装逼撒比泡面小中介
引用为何删帖的发言:
你这就是十足底层low心态的屌丝,打嘴仗改变不了你的任何现状,我的资产更不会因为你的眼红有任何损失
深圳的房价没有下跌的基础,在深圳房价还不是很高的现在,你尚且买不起,以后更是不可能买得起,死心吧,屌丝
引用楼主的发言:
你一辈子就是吃泡面的料了,你一辈子被人看不起,你一辈子给别人舔鞋
引用为何删帖的发言:
你爷爷我一个月的物业出租收入够你干活十年了,需要什么工作?
引用楼主的发言:
你整天在房网骂人,是不是已经失业了?
引用为何删帖的发言:
我在骂这些想吃天鹅肉的癞蛤蟆,破坏深圳靠奋斗争取幸福生活的氛围,房价涨跌关我屁事,跌了我再买多几套,我就是瞧不起你们这些不努力、只想做想吃天鹅肉的癞蛤蟆而已
引用楼主的发言:
等你跳楼了,你就知道跌没跌
引用为何删帖的发言:
傻逼,房网N多发广告的中介,照你所说,我这么做有何意义??市场营销基本常识都没有,你怎么混??
智商欠费,深圳是个优胜劣汰的地方,怪不得你买不起深圳房,经济形式不好,整天花时间唱空不如多想办法提高自己的能力,免得哪天被裁员了都不知道怎么回事
引用楼主的发言:
撒比泡面小中介,你有几个号啊。这个号不发,别的发是不是
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你个煞笔,见过老子发广告贴吗?
这种心态永远买不起深圳的房子,好好租农民房吧
引用楼主的发言:
来来来,泡面小中介
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为了买深圳房,什么鬼话都说得出来
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港珠澳大桥通车,对珠海确实是一个利好,但前期有些已经对预期的有涨。
对深圳利空。
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2018-10-21 22:22:15 来自Android手机客户端
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2018-10-21 19:03:10 来自Android手机客户端
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傻逼,房网N多发广告的中介,照你所说,我这么做有何意义??市场营销基本常识都没有,你怎么混??
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2018-10-21 18:43:17 来自Android手机客户端
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2018-10-21 18:42:55 来自Android手机客户端
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2018-10-21 18:32:26 来自Android手机客户端
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原来是深圳最偏远的龙中凤岗边界小吊丝,贷款还债的小小吊丝,怪不得怕跌。不是中介啊,凤岗还贷小屌丝
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657楼
2018-10-21 18:25:26 来自Android手机客户端
对的,但是成本已经很高了,所以说这个没意义了
引用grantl的发言:
房子阴跌了 但是买房的成本没见少啊
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2018-10-21 18:24:28 来自Android手机客户端
自己人品有问题,说别人的马甲,没像你一样,好几个马甲,到处咬人,跌了几毛钱就害怕了吧。我有几栋农民房,想不想卖房?租给你,不多收你钱,一个月6000就够了
引用为何删帖的发言:
HHHSa177、lzhy224123179、444gghhc175、和谐地区

原来这几个号都是同一个屌丝的马甲,租农民房租成失心疯了,别折腾了,深圳的房子真不是你的菜
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2018-10-21 18:21:46 来自Android手机客户端
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深圳的房价没有下跌的基础,在深圳房价还不是很高的现在,你尚且买不起,以后更是不可能买得起,死心吧,屌丝
引用楼主的发言:
你一辈子就是吃泡面的料了,你一辈子被人看不起,你一辈子给别人舔鞋
引用为何删帖的发言:
你爷爷我一个月的物业出租收入够你干活十年了,需要什么工作?
引用楼主的发言:
你整天在房网骂人,是不是已经失业了?
引用为何删帖的发言:
我在骂这些想吃天鹅肉的癞蛤蟆,破坏深圳靠奋斗争取幸福生活的氛围,房价涨跌关我屁事,跌了我再买多几套,我就是瞧不起你们这些不努力、只想做想吃天鹅肉的癞蛤蟆而已
引用楼主的发言:
等你跳楼了,你就知道跌没跌
引用为何删帖的发言:
傻逼,房网N多发广告的中介,照你所说,我这么做有何意义??市场营销基本常识都没有,你怎么混??
智商欠费,深圳是个优胜劣汰的地方,怪不得你买不起深圳房,经济形式不好,整天花时间唱空不如多想办法提高自己的能力,免得哪天被裁员了都不知道怎么回事
引用楼主的发言:
撒比泡面小中介,你有几个号啊。这个号不发,别的发是不是
引用为何删帖的发言:
你个煞笔,见过老子发广告贴吗?
这种心态永远买不起深圳的房子,好好租农民房吧
引用楼主的发言:
来来来,泡面小中介
引用为何删帖的发言:
为了买深圳房,什么鬼话都说得出来
引用楼主的发言:
港珠澳大桥通车,对珠海确实是一个利好,但前期有些已经对预期的有涨。
对深圳利空。
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654楼
2018-10-21 18:18:52 来自Android手机客户端
HHHSa177、lzhy224123179、444gghhc175、和谐地区

原来这几个号都是同一个屌丝的马甲,租农民房租成失心疯了,别折腾了,深圳的房子真不是你的菜
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653楼
2018-10-21 18:12:45 来自Android手机客户端
据说你横岗的房子卖了之后涨了不少,失心疯就是这么得来了,和那些屌丝一个德性,妄想横岗的房子换福田,做梦
引用伍个人的发言:
吊丝接盘侠就是傻,房价趋势盯住北京和上海足够了,北京上海都触顶下跌,进入漫长熊市,20年周期结束,那些不入流伪一二三四,穷的叮当响的,还能怎样?傻不傻,当接盘侠是有原因的,等着被套十年,哈哈哈
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652楼
2018-10-21 18:10:40 来自Android手机客户端
屌丝之所以成为屌丝,最大的根源是不敢承认自己贫穷的现实,更不敢接受别人比它有钱的现实,性格注定了你是一事无成的,坦然接受现实吧,农民房也挺好的
引用楼主的发言:
原来是深圳最偏远的龙中凤岗边界小吊丝,贷款还债的小小吊丝,怪不得怕跌。不是中介啊,凤岗还贷小屌丝
引用为何删帖的发言:
贱人,永远租农民房
引用楼主的发言:
你要死就死吧,活该,整天骂人
引用为何删帖的发言:
你见到老子发过广告吗?傻逼

老子在深圳房价几千块时买进的房子,就算战争来了,房价也跌不到我的成本线,想到你这种好吃懒做,盼望天上掉馅饼的贱人租农民房住,我开心死了
引用楼主的发言:
害怕下跌啊?跌死你。装逼撒比泡面小中介
引用为何删帖的发言:
你这就是十足底层low心态的屌丝,打嘴仗改变不了你的任何现状,我的资产更不会因为你的眼红有任何损失
深圳的房价没有下跌的基础,在深圳房价还不是很高的现在,你尚且买不起,以后更是不可能买得起,死心吧,屌丝
引用楼主的发言:
你一辈子就是吃泡面的料了,你一辈子被人看不起,你一辈子给别人舔鞋
引用为何删帖的发言:
你爷爷我一个月的物业出租收入够你干活十年了,需要什么工作?
引用楼主的发言:
你整天在房网骂人,是不是已经失业了?
引用为何删帖的发言:
我在骂这些想吃天鹅肉的癞蛤蟆,破坏深圳靠奋斗争取幸福生活的氛围,房价涨跌关我屁事,跌了我再买多几套,我就是瞧不起你们这些不努力、只想做想吃天鹅肉的癞蛤蟆而已
引用楼主的发言:
等你跳楼了,你就知道跌没跌
引用为何删帖的发言:
傻逼,房网N多发广告的中介,照你所说,我这么做有何意义??市场营销基本常识都没有,你怎么混??
智商欠费,深圳是个优胜劣汰的地方,怪不得你买不起深圳房,经济形式不好,整天花时间唱空不如多想办法提高自己的能力,免得哪天被裁员了都不知道怎么回事
引用楼主的发言:
撒比泡面小中介,你有几个号啊。这个号不发,别的发是不是
引用为何删帖的发言:
你个煞笔,见过老子发广告贴吗?
这种心态永远买不起深圳的房子,好好租农民房吧
引用楼主的发言:
来来来,泡面小中介
引用为何删帖的发言:
为了买深圳房,什么鬼话都说得出来
引用楼主的发言:
港珠澳大桥通车,对珠海确实是一个利好,但前期有些已经对预期的有涨。
对深圳利空。
grantl
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651楼
2018-10-21 18:03:51 来自iPhone客户端
房子阴跌了 但是买房的成本没见少啊
伍个人
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650楼
2018-10-21 17:39:35 来自m.szhome.com
哥现金为王,等着看你们笑活,2019年大屠杀开始!哈哈哈哈哈,放心,哥说到做到,下一步,跌到位,一定重仓股市!
伍个人
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649楼
2018-10-21 17:34:52 来自m.szhome.com
傻吊,哥还没入市呢,哈,小吊丝失望了,2000点都没破就入,你傻B,我不傻!哈哈哈哈哈😄
引用648楼棚改8888的发言:

天天谈股票,脸还不红
引用644楼伍个人的发言:
他是深圳最偏远的龙中凤岗边界小吊丝,贷款还债的小小吊丝,哈哈哈哈哈
引用622楼楼主的发言:
撒比泡面小中介,你有几个号啊。这个号不发,别的发是不是
引用为何删帖的发言:
你个煞笔,见过老子发广告贴吗?
这种心态永远买不起深圳的房子,好好租农民房吧
引用楼主的发言:
来来来,泡面小中介
引用为何删帖的发言:
为了买深圳房,什么鬼话都说得出来
引用楼主的发言:
港珠澳大桥通车,对珠海确实是一个利好,但前期有些已经对预期的有涨。
对深圳利空。
棚改8888
棚改8888

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648楼
2018-10-21 17:20:47

天天谈股票,脸还不红
引用644楼伍个人的发言:
他是深圳最偏远的龙中凤岗边界小吊丝,贷款还债的小小吊丝,哈哈哈哈哈
引用622楼楼主的发言:
撒比泡面小中介,你有几个号啊。这个号不发,别的发是不是
引用为何删帖的发言:
你个煞笔,见过老子发广告贴吗?
这种心态永远买不起深圳的房子,好好租农民房吧
引用楼主的发言:
来来来,泡面小中介
引用为何删帖的发言:
为了买深圳房,什么鬼话都说得出来
引用楼主的发言:
港珠澳大桥通车,对珠海确实是一个利好,但前期有些已经对预期的有涨。
对深圳利空。
棚改8888
棚改8888

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647楼
2018-10-21 17:20:02

你的股票估计也剩三毛了吧!
引用644楼伍个人的发言:
他是深圳最偏远的龙中凤岗边界小吊丝,贷款还债的小小吊丝,哈哈哈哈哈
引用622楼楼主的发言:
撒比泡面小中介,你有几个号啊。这个号不发,别的发是不是
引用为何删帖的发言:
你个煞笔,见过老子发广告贴吗?
这种心态永远买不起深圳的房子,好好租农民房吧
引用楼主的发言:
来来来,泡面小中介
引用为何删帖的发言:
为了买深圳房,什么鬼话都说得出来
引用楼主的发言:
港珠澳大桥通车,对珠海确实是一个利好,但前期有些已经对预期的有涨。
对深圳利空。
和谐地区
和谐地区

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646楼
2018-10-21 17:15:40 来自Android手机客户端
原来是深圳最偏远的龙中凤岗边界小吊丝,贷款还债的小小吊丝,怪不得怕跌。不是中介啊,凤岗还贷小屌丝
引用为何删帖的发言:
贱人,永远租农民房
引用楼主的发言:
你要死就死吧,活该,整天骂人
引用为何删帖的发言:
你见到老子发过广告吗?傻逼

老子在深圳房价几千块时买进的房子,就算战争来了,房价也跌不到我的成本线,想到你这种好吃懒做,盼望天上掉馅饼的贱人租农民房住,我开心死了
引用楼主的发言:
害怕下跌啊?跌死你。装逼撒比泡面小中介
引用为何删帖的发言:
你这就是十足底层low心态的屌丝,打嘴仗改变不了你的任何现状,我的资产更不会因为你的眼红有任何损失
深圳的房价没有下跌的基础,在深圳房价还不是很高的现在,你尚且买不起,以后更是不可能买得起,死心吧,屌丝
引用楼主的发言:
你一辈子就是吃泡面的料了,你一辈子被人看不起,你一辈子给别人舔鞋
引用为何删帖的发言:
你爷爷我一个月的物业出租收入够你干活十年了,需要什么工作?
引用楼主的发言:
你整天在房网骂人,是不是已经失业了?
引用为何删帖的发言:
我在骂这些想吃天鹅肉的癞蛤蟆,破坏深圳靠奋斗争取幸福生活的氛围,房价涨跌关我屁事,跌了我再买多几套,我就是瞧不起你们这些不努力、只想做想吃天鹅肉的癞蛤蟆而已
引用楼主的发言:
等你跳楼了,你就知道跌没跌
引用为何删帖的发言:
傻逼,房网N多发广告的中介,照你所说,我这么做有何意义??市场营销基本常识都没有,你怎么混??
智商欠费,深圳是个优胜劣汰的地方,怪不得你买不起深圳房,经济形式不好,整天花时间唱空不如多想办法提高自己的能力,免得哪天被裁员了都不知道怎么回事
引用楼主的发言:
撒比泡面小中介,你有几个号啊。这个号不发,别的发是不是
引用为何删帖的发言:
你个煞笔,见过老子发广告贴吗?
这种心态永远买不起深圳的房子,好好租农民房吧
引用楼主的发言:
来来来,泡面小中介
引用为何删帖的发言:
为了买深圳房,什么鬼话都说得出来
引用楼主的发言:
港珠澳大桥通车,对珠海确实是一个利好,但前期有些已经对预期的有涨。
对深圳利空。
和谐地区
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645楼
2018-10-21 17:14:30 来自Android手机客户端
引用伍个人的发言:
他是深圳最偏远的龙中凤岗边界小吊丝,贷款还债的小小吊丝,哈哈哈哈哈
引用622楼楼主的发言:
撒比泡面小中介,你有几个号啊。这个号不发,别的发是不是
引用为何删帖的发言:
你个煞笔,见过老子发广告贴吗?
这种心态永远买不起深圳的房子,好好租农民房吧
引用楼主的发言:
来来来,泡面小中介
引用为何删帖的发言:
为了买深圳房,什么鬼话都说得出来
引用楼主的发言:
港珠澳大桥通车,对珠海确实是一个利好,但前期有些已经对预期的有涨。
对深圳利空。
伍个人
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644楼
2018-10-21 17:01:30 来自m.szhome.com
他是深圳最偏远的龙中凤岗边界小吊丝,贷款还债的小小吊丝,哈哈哈哈哈
引用622楼楼主的发言:
撒比泡面小中介,你有几个号啊。这个号不发,别的发是不是
引用为何删帖的发言:
你个煞笔,见过老子发广告贴吗?
这种心态永远买不起深圳的房子,好好租农民房吧
引用楼主的发言:
来来来,泡面小中介
引用为何删帖的发言:
为了买深圳房,什么鬼话都说得出来
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港珠澳大桥通车,对珠海确实是一个利好,但前期有些已经对预期的有涨。
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