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个人观点,华强北学位房为什么小面积好卖? 求撩

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主楼
2018-08-31 13:27:25
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个人观点,华强北学位房为什么小面积好卖? 求撩

 以下观点纯属个人主观,如有异议可以提出:


      1、大部分买学位房的人都是普通的工薪阶层,拿着固定工资,偶尔有点外快,其中99%已有一套住房,没有那么多资金去购买大面积的,或者资金够但不想自己弄的那么累,影响生活质量
      2、华强北太过吵闹,没有什么社区,不宜居住,很多买了两房三房用来居住但小孩上完学也立马卖掉了,除非在附近上班、做生意的。所以华强北很多潮州人、温州人、福建人在居住,不过现在也少了,生意不好做了,这是题外话了
      3、转手非常之快,只要诚心放卖,价格不偏离市场价半个月之内绝对出手,资金又可以去做其他事情,对以后生意周转影响非常之小!
      4、例:阁林网苑离荔园小学非常之近,除了荔园小学对面的通新岭就属他了,很多家长担心学位重新划分,离学校远的会被划分出去
      5、华强北很多小户型离深圳外国语初中更是近,很多年来一直在说要被划分到外国语,生源质量很是重要,所以深外抵制了这么多年,不知道深外会不会顶不住,先试点招一些地段生
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54楼
2018-10-21 18:16:59
华强北片区最新成交:
《赛格公寓》
房号:104栋8楼
面积:43平
成交价:375万(单价8.7万/平)
装修:简单装修
产权:欠款100万,满两年
学位:无占用(百花小学+实验中学)
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53楼
2018-10-21 14:38:28
华强北片区最新成交:10.21
《现代之窗》
房号:B栋10楼
面积:52平
成交价:355万(单价6.8万/平)
装修:简单装修
产权:欠款170万,满2年
学位:无占用(荔园小学+红岭中学)

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52楼
2018-10-21 14:38:16
华强北片区最新成交:10.20
《桑达新村》
房号:1栋2楼
面积:97平
成交价:700万(单价7.1万/平)
装修:简单装修
产权:红本在手,满2年
学位:无占用(荔园小学+红岭中学)

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51楼
2018-10-21 13:07:39
最新成交 
《红荔村》
房号:9栋1楼
面积:75平
成交价:750万,
产权:欠款满两年
学位:用初二

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50楼
2018-10-21 09:33:16
华强北片区最新成交:
《桑达雅苑》
房号:独栋10楼
面积:76平
成交价:650万(单价8.55万/平)
装修:简单装修
产权:红本在手,满五年
学位:无占用(百花小学+实验中学)
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49楼
2018-10-20 20:25:12
实验明星盘【金茂礼都】
建面:42.67㎡   一室一厅
总价:580万
单价:   13.59万/㎡
楼层:中楼层
朝向:   南向
产权:   欠款满5年,70年
推荐理由:
1、百花小学+实验中学双名校,学位未占用
2、2004年次新房,纯住宅。明厨明卫带阳台,通天燃气,市场租金5500元/月
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48楼
2018-10-19 11:06:57
华强北片区【阁林网苑】
建面: 42㎡     单间
楼层 :   中层 
总价: 380万 
单价 :   9万/㎡
产权 :   欠款20万满两年
推荐理由:
1、入读荔园小学+红岭中学,学位用五年级
2、总价低,业主诚心换房,刚需上车盘。
 优质房源,本周必卖盘·
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47楼
2018-10-19 10:00:51
最新成交  赛格公寓101栋703,43平380万,红本满五年,学位未占用
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46楼
2018-10-19 09:55:25
低于市场价30万
华强片区【航天立业华庭】
建面:87㎡    2房2厅
总价:570万单价:   6.5万
楼层:高层北向
产权:   欠款210万 满两年 70年产权
推荐理由:
1.刚需上车盘,地铁口物业,住宅性质学位保障,租金高月供压力小
2.荔园名校,业主诚心卖。看房方便
3.单价便宜,两房户型,可自住
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45楼
2018-10-18 17:38:11 来自iPhone客户端
华强北片区最新成交:10.17
《阁林网苑》
房号:12楼
面积:41平
朝向:北向
成交价:380万(单价9.2万/平)
装修:简单装修
产权:红本在手,满两年
学位:未占用(荔园小学+红岭中学)
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44楼
2018-10-14 18:08:52
片区最新成交10月13号:
赛格公寓
房号:101栋2楼
面积:45平
成交价:380万
产权:欠款满五年
装修:自住,中装
学位:学位用初二(百花小学+实验中学)

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43楼
2018-10-12 18:12:02 来自iPhone客户端
最新成交:
《群星广场》
房号:B栋1501
面积:76  朝向:北向
成交价格:650万(单价8.5万/平)
产权:欠款300万 满两年 70年产权
学位:无占用 (百花小学+实验中学)
备注:一次性付款成交的
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42楼
2018-10-12 11:16:37
实验明星盘【金茂礼都】
建面:36㎡   单间
总价:560万
单价:   15.55万/㎡
楼层:高楼层
朝向:   北向
产权:   红本满五年,70年
推荐理由:
1、百花小学+实验中学双名校,学位未占用
2、2004年次新房,纯住宅。明厨明卫带阳台,通天燃气,市场租金4300元/月

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41楼
2018-10-12 11:08:24
最新成交:10.11
《百花园二期》玫瑰阁31D
面积:162平
朝向:朝南
成交价:2180万
户型:四房两厅两卫
产权:红本在手、满五唯一、可以免个税、带个固定车位。
学位:(荔园小学+实验中学)双学位空置
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40楼
2018-10-11 10:33:59
华强片区【阁林网苑】
建面:42㎡   单房
总价:380万,单价: 9万/㎡
楼层:高层 
产权: 欠款21万,满两年
推荐理由:
1、荔园+红岭(九年名校护航)学位五年级(可迁走同等于学位空置)
2、总价低,租赁市场租金活跃3、业主诚卖

同等推荐房源,君悦阁 49平米,红本在手 学位空置 一手业主 报价450万
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39楼
2018-10-10 08:54:58
最新成交:
《桑达大厦》
房号:独栋701
面积:91.44朝向:东南向
成交价格:580万(单价6.3万/平)
产权:欠款170万 满两年 50年产权
学位:无占用 (百花小学+实验中学)
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38楼
2018-10-10 08:54:42
最新成交:
《桑达大厦》
房号:独栋8楼
面积:33.07朝向:北向
成交价格:458万(单价13.8万/平)
产权:红本在手 满两年 50年产权
学位:无占用 (百花小学+实验中学)
zhuangdavid
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37楼
2018-10-08 12:10:10
楼主你好,现代之窗 这个落户问题搞定了吗,似乎是说 18年6月份前批地的都可以落户是不,请问下第二套买这种公寓类的,首付有要求最低多少吗,税费怎么算,谢谢。
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36楼
2018-10-08 09:37:50
又降准,又降税,在当下的外部局势,去杠杆已不可能,央行会不断向市场注入流动性,进而再推动资产价格上升。
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35楼
2018-10-08 08:30:33 来自iPhone客户端


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