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个人观点,华强北学位房为什么小面积好卖? 求撩

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主楼
2018-08-31 13:27:25
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个人观点,华强北学位房为什么小面积好卖? 求撩

之前的帖子都太乱了,所以此贴只发华强北各楼盘精选房源!(每日更新)


如有关注华强北最新真实成交请点击

华强北 百花 实验、荔园 红岭 各楼盘优略势分析·以及成交

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非常感谢


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      1、大部分买学位房的人其中99%已有一套住房,没有那么多资金去购买大面积的,或者资金够但不想自己弄的那么累,影响生活质量
      2、华强北太过吵闹,没有什么社区,不宜居住,很多买了两房三房用来居住但小孩上完学也立马卖掉了,除非在附近上班、做生意的。所以华强北很多潮州人、温州人、福建人在居住,不过现在也少了,生意不好做了,这是题外话了
      3、转手非常之快,只要诚心放卖,价格不偏离市场价半个月之内绝对出手,资金又可以去做其他事情,对以后生意周转影响非常之小!
      4、例:阁林网苑离荔园小学非常之近,除了荔园小学对面的通新岭就属他了,很多家长担心学位重新划分,离学校远的会被划分出去
      5、华强北很多小户型离深圳外国语初中更是近,很多年来一直在说要被划分到外国语,生源质量很是重要,所以深外抵制了这么多年,不知道深外会不会顶不住,先试点招一些地段生
本帖于2019-03-16 11:33 被楼主编辑过
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308楼
2019-07-10 10:36:29
今日优选:百花小学+实验中学,桑达大厦33平480万,红本满两年,学位空置!
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307楼
2019-07-08 18:08:51
华强北片最新成交:7.8
《现代之窗B座》
房号:18楼
朝向:   南
面积:63㎡
总价:400万(成交单价6.66万/平)
产权:红本在手、满两年
装修:普通装修
学位:未占用(荔园南小学+红岭中学)

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306楼
2019-07-05 10:27:38
今日优推:百花小学+实验中学
建面:33㎡   一房
总价:475万,单价: 14.3万/㎡
楼层:中层        朝向:北向
产权: 红本在手满两年,学位空置


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305楼
2019-07-01 09:27:03
今日优推【君悦阁】
建面:44㎡   一房
总价:425万,单价: 9.6万/㎡
楼层:中层        朝向:北向
产权: 红本在手满两年
推荐理由:
1、荔园小学+红岭中学(九年名校护航)未占用
2、房子装修不错,带稳定租约

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304楼
2019-06-29 19:06:33
18617087656 王生

引用303楼饮水思源007的发言:
楼主,怎么加你。
饮水思源007
饮水思源007

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303楼
2019-06-29 17:51:21
楼主,怎么加你。
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302楼
2019-06-06 10:04:13
今日推荐:荔园南加红岭中学
阁林网苑36平米380万
现代之窗50平米355万
中泰燕南名庭48平米500万
中泰燕南名庭75平米730万
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301楼
2019-05-29 10:18:52

赛格公寓,45平,红本在手,满二不满五,低于市场成交价十万。业主诚心出售,看房方便!
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300楼
2019-05-23 09:56:49
华强片区【现代之窗】
建面:74平方米 两房
总价:420万,
单价:5.67 /㎡
产权:红本在手,满两年
学位:学位今年9月上5年级
推荐理由:
1、荔园本部+红岭本部学位
2、交通便利,地铁7号/2号线,华强北商业街
3、市场租金回报达8000元

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299楼
2019-05-18 16:37:27
荔园南唯一在售新房,买家仅交契税(开发商保留单位)
 
学位:荔园小学(南校区)+红岭中学
户型:48.26平米 售511万 一房一厅(改小两房),有赠送面积10平米左右
           63.56平米 复式 层高5.8米 朝南 两房两厅,赠送面积20平左右,售690万  
           76平方米复试三房一厅层高5.8米,赠送20平米 南北通透售760万
           85平方米复式四房两厅 层高5.8米 南北通透 赠送30平方米左右,售850万
 
性价比比周边二手房便宜30万到到80万差价,货量有限只有十几套,买到及赚到

感兴趣请联系我
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298楼
2019-05-17 19:58:01 来自Android手机客户端
荔园南+红岭中学,16年竣工的新楼盘,低于市场价30万,有兴趣私聊。
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297楼
2019-05-17 15:26:20 来自Android手机客户端
🎬华强北笋盘推荐【阁林网苑】
建面:16平方
总价:260万
楼层:独家
产权:   红本在手、满两年,70年产权
推荐理由:
     荔园南小学+红岭中学学位无占用,成交价基本已达到评估价,双地铁口物业,总价低,华强北繁华中心带稳定租约,刚需上车首选。
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296楼
2019-05-14 17:21:54 来自Android手机客户端
玮鹏花园笋盘,47平朝东一房一厅,红本在手,满两年,荔园小学和红岭中学学位,业主诚卖485万,70年产权住宅,看房方便!

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295楼
2019-05-14 16:30:17 来自Android手机客户端
阁林网苑
深外隔壁,荔园小学本部总价最低上车盘,16平,售260万,红本满5年,学位未占用,小小的房子,大大的希望!仅此一套!一层只有一户稀缺放卖。
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294楼
2019-05-14 11:49:23 来自Android手机客户端
华强北笋盘推荐【群星广场】
建面:70平方
总价:560万
单价:8万/㎡
楼层:高楼层
朝向:朝西向
产权:   欠250万、满两年,70年产权
推荐理由:
     百花小学+实验中学,学位占用初一
双地铁口物业,单价低,华强北繁华中心带稳定租约,刚需上车首选。
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293楼
2019-05-12 20:12:05 来自Android手机客户端
红荔村绝对好房,91平原始格局四房,一手业主,百花小学和实验中学学位,不靠马路不临街,中间楼层,看房方便,业主诚卖!

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292楼
2019-05-12 10:18:56 来自Android手机客户端
🎬华强北笋盘推荐【群星广场】
建面:69平方
总价:560万
单价:8.2万/㎡
楼层:高楼层
产权:   欠款、满两年,70年产权
推荐理由:
     百花小学+实验中学学位无占用,双地铁口物业,总价低,华强北繁华中心带稳定租约,刚需上车首选。
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291楼
2019-05-11 16:53:21 来自Android手机客户端
【笋盘推荐:群星广场】
百花小学?实验中学,双面采光,端边位置,稳定租约!70平米560万!高层独立一套!
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290楼
2019-05-09 20:59:43 来自Android手机客户端
核电花园127平的1030。要的速度了
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289楼
2019-05-09 15:04:06
桑达大厦,92平总成本565万左右,要求必须一次性付款。有兴趣俏我私聊。百花小学+实验中学,双名校学位未占用。
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