家在深圳,真实业主生活圈_房网论坛

0

|

171

个人观点,华强北学位房为什么小面积好卖? 求撩

xwqtfs
xwqtfs

积分:-

注册时间:-

主楼
2018-08-31 13:27:25
标签: 点击标签查看相关内容

个人观点,华强北学位房为什么小面积好卖? 求撩

 以下观点纯属个人主观,如有异议可以提出:


      1、大部分买学位房的人都是普通的工薪阶层,拿着固定工资,偶尔有点外快,其中99%已有一套住房,没有那么多资金去购买大面积的,或者资金够但不想自己弄的那么累,影响生活质量
      2、华强北太过吵闹,没有什么社区,不宜居住,很多买了两房三房用来居住但小孩上完学也立马卖掉了,除非在附近上班、做生意的。所以华强北很多潮州人、温州人、福建人在居住,不过现在也少了,生意不好做了,这是题外话了
      3、转手非常之快,只要诚心放卖,价格不偏离市场价半个月之内绝对出手,资金又可以去做其他事情,对以后生意周转影响非常之小!
      4、例:阁林网苑离荔园小学非常之近,除了荔园小学对面的通新岭就属他了,很多家长担心学位重新划分,离学校远的会被划分出去
      5、华强北很多小户型离深圳外国语初中更是近,很多年来一直在说要被划分到外国语,生源质量很是重要,所以深外抵制了这么多年,不知道深外会不会顶不住,先试点招一些地段生
分享
0
xwqtfs
xwqtfs

积分:-

注册时间:-

171楼
2019-02-23 16:06:07
荔园南小学+红岭中学吗,下面的模板没改过来。见谅··
引用170楼楼主的发言:
华强北片区【阁林网苑】
建面:38平   一室
总价:370万
产权:红本满二,70年
学位:荔园南小学+红岭中学
推荐理由:
1、荔园南+实验,双名校学位,学位用初一,目前最具有性价比的一套。
2、高层南向,视野更好,就近荔园南,出租、自用都OK、
3、业主较诚心,看房方便。
xwqtfs
xwqtfs

积分:-

注册时间:-

170楼
2019-02-23 16:04:35
华强北片区【阁林网苑】
建面:38平   一室
总价:370万
产权:红本满二,70年
学位:荔园南小学+红岭中学
推荐理由:
1、荔园南+实验,双名校学位,学位用初一,目前最具有性价比的一套。
2、高层南向,视野更好,就近荔园南,出租、自用都OK、
3、业主较诚心,看房方便。
xwqtfs
xwqtfs

积分:-

注册时间:-

169楼
2019-02-11 09:14:24
╭┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈╮
┊  百花小学+实验中学!
╰┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈╯ 
43平385万,首套税费只要1.9万
只要1.9万!
精装交房,没错就是这么豪气
只剩最后一套、只剩最后一套
抢到赚到、抢到赚到

xwqtfs
xwqtfs

积分:-

注册时间:-

168楼
2019-01-24 09:08:52
百花片区【百花园一期】
建面:52平   一室一厅
总价:790万
产权:红本满二,70年
学位:荔园北小学+实验中学
推荐理由:
1、荔园+实验,双名校学位,学位未占用,总价最低的一套。
2、客厅出阳台,户型更好用。
3、2000年楼盘,百花片区新楼盘。低于市场价50万 国城花园44平已成交1000万了-升值潜力大。
xwqtfs
xwqtfs

积分:-

注册时间:-

167楼
2019-01-23 09:29:38
有意向的家长,可随时向小王咨询,。,年前最后一波、
引用163楼楼主的发言:
华强北片区:百花小学+实验中学,。荔园南小学+红岭中学,最新整理。

xwqtfs
xwqtfs

积分:-

注册时间:-

166楼
2019-01-21 09:39:12
深圳第一批40年,50年的产权房到期,目前价值一套645万的房子补缴了4.5万元的费用,土地使用权就顺延期20年。所缴费用不到1%🤙🤙🤙
现在,不动产是无限期产权,土地是低费率可续期的长期产权。



xwqtfs
xwqtfs

积分:-

注册时间:-

165楼
2019-01-20 09:58:58
华强片区【赛格公寓】
建面:45㎡  单间
总价:385万
楼层:中层 
产权:   红本在手,满5年 
推荐理由:
1、百花小学+实验中学双名校,学位未占用。
2、满五年,无土地增值税,总价低,刚需上车首选!
xwqtfs
xwqtfs

积分:-

注册时间:-

164楼
2019-01-19 19:31:30
福田区公办小一预报名招生系统网址:http://ftjyk.sz.edu.cn/visitftgbxyjz
罗湖区公办小一预报名招生系统网址:http://lhjjk.sz.edu.cn/visitlhgbxyjz
南山区公办小一预报名招生系统网址:http://nsjyk.sz.edu.cn/visitnsgbxyjz
宝安区公办小一预报名招生系统网址:http://bajjk.sz.edu.cn/visitbagbxyjz
龙岗区公办小一预报名招生系统网址:http://lgjjk.sz.edu.cn/visitlggbxyjz
龙华区公办小一预报名招生系统(大学区)网址:http://zsjz.lhxq.edu.cn:8090/visitlhuadxqgbxyjz
龙华区公办小一预报名招生系统(非大学区)网址:http://zsjz.lhxq.edu.cn:8090/visitlhuadxqgbxyjz
坪山区公办小一预报名招生系统网址:http://psjybm.sz.edu.cn/visitpsgbxyjz
光明新区公办小一预报名招生系统网址:http://apps.szgm.gov.cn/szgm/132100/135232/xwsq/index.html
盐田区公办小一预报名招生系统网址:http://ytjjk.sz.edu.cn/visitytgbxyjz
大鹏新区办小一预报名招生系统网址:http://dpjyw.sz.edu.cn/visitdpgbxyjz

xwqtfs
xwqtfs

积分:-

注册时间:-

163楼
2019-01-19 10:48:05
华强北片区:百花小学+实验中学,。荔园南小学+红岭中学,最新整理。






xwqtfs
xwqtfs

积分:-

注册时间:-

162楼
2019-01-18 17:31:18
最新成交:
华强北片区【金茂礼都】
建面:36㎡   单间
总价:515万
朝向:   北
产权:   欠款,满两年,70年
推荐理由:
1、百花小学+实验中学双名校,学位占用小五
2、2004年次新房,纯住宅。明厨明卫带阳台,通天燃气,市场租金4200元/月
3、业主急卖,一次性的客户价钱还可小刀!!!


成交分析:业主小孩准备去读国际学校,非常着急出手,挂盘半个月一直很配合看房,前几天回老家(也是在广州)了,准备年后在处理,一个非常诚心买的客户专程在地产带领下去了业主老家,在如此有诚意的情况下,业主在降价了五万给了买家一个满意的答复,恭喜买到此房的客户,也恭喜业主如愿以偿的年前出手了。 很多业主在没和客户当面坐在一起的时候,不会轻易把低价给我们说的、别说没到您心理价位,只要愿意出来和您坐那里谈。说明基本上已经认可了,就有机会让您以满意的价位买到合适的房子。

xwqtfs
xwqtfs

积分:-

注册时间:-

161楼
2019-01-18 10:28:37
╭┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈╮
┊  百花小学+实验中学!
╰┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈╯ 
43平385万,首套税费只要1.9万
只要1.9万!
精装交房,没错就是这么豪气
只剩最后一套、只剩最后一套
抢到赚到、抢到赚到
xwqtfs
xwqtfs

积分:-

注册时间:-

160楼
2019-01-18 09:23:28 来自Android手机客户端
早啊   今天周五  周天需要看房的可以约小王哦





xwqtfs
xwqtfs

积分:-

注册时间:-

159楼
2019-01-17 09:13:52
将近年关,很多业主着急回拢资金,市场上很多低于市场价的房源。。而且降价幅度都还不小,  把握年前最后一波机会,  今年的成交价钱在帖子里面看的清清楚楚,涨幅跨度还是很大的,18年上半年国城花园44平成交900万左右,18年年底已经成交990万,其他楼盘的涨幅就更不用说,基本也都在10%左右,三四月份也是整个片区涨幅最快的时候,即使到明年年底,购房成本还是在不断提高,持币观望等待的人很多,愿您挣钱的速度能比得上百花、华强北这个区域的涨幅。 现有大量低价独家房源,荔园北+实验中学、百花小学+实验中学、荔园南+红岭中学,服务至上,不弄虚作假是我司的做事硬性标准,欢迎咨询,为您挑选不管是户型,还是价钱都满意的房源。
xwqtfs
xwqtfs

积分:-

注册时间:-

158楼
2019-01-11 09:29:46
华强北片区【阁林网苑】
建面:38平 1房
总价:375万 
楼层:中层
朝向:南
产权:   红本 70年产权
推荐理由:
1、荔园小学+红岭中学,9年顶级名校护航,学位未用
2、华强北商圈,租金回报率高,可租4500每月 随时看房!
xwqtfs
xwqtfs

积分:-

注册时间:-

157楼
2019-01-07 17:30:03
最新成交:2019年1月7号
华强北、宜居楼盘【金茂礼都】 
建面:60㎡   两房一厅
总价:650万
楼层:中层/32层  
朝向:全南向
产权:   红本满两年,70年
推荐理由:
1、实验明星盘,2004年物业,百花小学+实验中学双名校,学位未占用!
2、稀缺户型,全南向宜居,市场租金7500元/月,纯住宅性质!
3、自住精装修,看房方便

成交分析:
业主一直有挂盘,之前挂盘价650万,自住精装修,一直很配合看房。最多的时候一天要被安排看十几次,还是没有客户出来,也一直有和业主聊价钱,前两天得到降价10万,640万的时候,看房量更是上去了。截至今日638.88万成交,降价周期不到一周,即成交. 恭喜买到此房的客户 成功上车,捡漏买到低价房。也恭喜此房业主,比较满意的价钱出手、。
xwqtfs
xwqtfs

积分:-

注册时间:-

156楼
2019-01-06 14:11:45
赛格公寓68平460  满五无土地出让金,省了将近二十万,红本 方便交易,学位未占用,为您小孩的学业保驾护航,另外一套49平390万,红本满五又省了将近二十万,首套只需要出2个点的税。看房方便。有兴趣的详聊。
xwqtfs
xwqtfs

积分:-

注册时间:-

155楼
2019-01-03 19:23:09
华强北最新成交:
《赛格公寓》
房号:103栋5楼
面积:49㎡  
朝向:南北向
成交价格:375万(单价7.6万/平)
产权:红本在手 满三年未满五年
学位:学位空置(百花小学+实验中学)

成交分析:业主卖给他朋友了,总价低,单价便宜,虽然未满五年,不过价格低,面积也比正常户型大了5个平方左右,现在满五年价格都在400万左右

xwqtfs
xwqtfs

积分:-

注册时间:-

154楼
2019-01-03 19:09:22 来自iPhone客户端
最新成交,群星广场A座 14楼 53平 550万。红本满二,学位空置。
xwqtfs
xwqtfs

积分:-

注册时间:-

153楼
2019-01-03 13:14:30
最新房源整理,欢迎咨询,预约周天看房。










xwqtfs
xwqtfs

积分:-

注册时间:-

152楼
2019-01-02 10:33:50
     
实验明星盘【金茂礼都】
建面:36㎡   单间
总价:520万
单价:   14.4万/㎡
朝向:   北
产权:   欠款,满两年,70年
推荐理由:
1、百花小学+实验中学双名校,学位可迁走
2、2004年次新房,纯住宅。明厨明卫带阳台,通天燃气,市场租金4200元/月
3、业主急卖,一次性的客户价钱还可小刀!!!

  • 插入图片

    支持一次选择9张图片上传(使用Ctrl、Shift选中);

    支持jpg、png、gif,单张图片不超过10M,png不超过1M,gif不超过300K。

    • 继续添加

  • 提到好友

3(16px)

楼主最近发表

相关帖子

    大家都在看

    下载家在深圳APP

    关注家在公众号