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豪宅税:老婆,为了孩子上学,我们离婚吧!!!

深圳80后刚需,上有老下有小,为了积极响应国家政策,还有二胎的想法,一家5口,想买个小3房!这几天在网上了解了一些情况,发现"三价合一"后,影响最大的应该就是“豪宅税”
那么什么是豪宅?南山区490W、福田470W、宝安区360W!!!

目前个人的情况是:异地有房贷记录,卖掉后名下无房产,深圳购房也需50%,预算首付总金额不能超过200W!
那么如果按照总价400W来算:
400W×50% = 200W,其他费用暂不算,勉强能接受,可是现在冒出一个“豪宅税”,哪怕是满5年的房子,也大概需要交20W的豪宅税,再加上其他费用,一下打破了我的计划。
当然,我们也可以选择:360W×50% + 多出40W的首付来避免豪宅税,但首付总金额=180W+40W=220W,和交豪宅税一样的首付,区别就是这20W不是缴税了!

于是,想到了另外一个办法:
老婆名下无房产、无贷款记录、深户!
老婆,为了孩子上学,我们离婚吧!!!离婚后用你名义去买房,最低首付可以3成,可以使用:360W*40% + 40W首付=184W的方式,买到看中的那个房!

我不知道我上面对豪宅税的计算是否正确,公式是(交易价-上次交易价)/1.05×5%,不同房源的豪宅税不一样,和房源满几年、上次交易价有很大的关系!

这几天深圳房价涨了1、2倍,豪宅定价不动!!!政策收紧期间估计一时半会也不会动,难道我们刚需非得动用道德底线,离婚???各位,我这情况,大家怎么看?



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