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【新年狂欢】2018年布吉/南湾片区200-500万上车攻略 供您参考

卖火柴的男孩
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主楼
2018-01-07 17:19:21
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【新年狂欢】2018年布吉/南湾片区200-500万上车攻略 供您参考

附2018年1月1日 限购 限贷 细则  欢迎大家提问。


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卖火柴的男孩
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沙发
2018-01-07 17:31:18
   2017年楼市成交,布吉片区 算是比较其他区域活跃很多,每个月据我司片区数据统计 ,上个月 我司成交141套 布吉二手房 ,在加上 其它几大公司跟小公司 ,上个月布吉片区成交 应该还是还可以的 。

 布吉 片区据数据统计基本在几个片区成交都要活跃的原因有 :

第一 价钱便宜 ,总价在200万以上的小两房,100万左右的 一房一厅跟单身公寓, 200-300万的两房,300-4500左右的三房,500万以上都是四房居多。

第二 首付低  目前大部分的客户 ,尤其是首次的 基本都是高评估,比较多 ,布吉的房子 ,按深圳区域 来说 ,价钱还是偏低的 ,所以评估值能上去,客户首付款大分部在 1.5-2成居多 ,也有部分是 正常付款的。

第三  区域位置  在深圳的最中心 ,无论是去福田或者南山 还是过龙华或者龙岗,布吉都是属于中心点。

第四  交通轨道  目前  已经开通的有 三号线及5号线 ,进出比较方便,尽管高峰期人比较多 ,但是有地铁的地方 ,升值空间还是有大,未来还有 14号线的,未来布吉出行越来越好。

第四   旧改   目前有越来越多的开发商 看好布吉 ,选择在布吉这边拿地开发 比如  万科 ,恒大 ,华润 ,招商,京基,星河 ,华侨城,佳兆业 已经纷纷在谈 。




鹰飞翔深圳
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板凳
2018-01-07 20:54:20 来自Android手机客户端
请问:总价350万左右的小三房,电梯房,有贷款记录,已还清 无房,首付五成,还要考虑2019年小孩上小学,罗湖上班,请问有小区可以参考选择?
引用楼主的发言:
   2017年楼市成交,布吉片区 算是比较其他区域活跃很多,每个月据我司片区数据统计 ,上个月 我司成交141套 布吉二手房 ,在加上 其它几大公司跟小公司 ,上个月布吉片区成交 应该还是还可以的 。

 布吉 片区据数据统计基本在几个片区成交都要活跃的原因有 :

第一 价钱便宜 ,总价在200万以上的小两房,100万左右的 一房一厅跟单身公寓, 200-300万的两房,300-4500左右的三房,500万以上都是四房居多。

第二 首付低  目前大部分的客户 ,尤其是首次的 基本都是高评估,比较多 ,布吉的房子 ,按深圳区域 来说 ,价钱还是偏低的 ,所以评估值能上去,客户首付款大分部在 1.5-2成居多 ,也有部分是 正常付款的。

第三  区域位置  在深圳的最中心 ,无论是去福田或者南山 还是过龙华或者龙岗,布吉都是属于中心点。

第四  交通轨道  目前  已经开通的有 三号线及5号线 ,进出比较方便,尽管高峰期人比较多 ,但是有地铁的地方 ,升值空间还是有大,未来还有 14号线的,未来布吉出行越来越好。

第四   旧改   目前有越来越多的开发商 看好布吉 ,选择在布吉这边拿地开发 比如  万科 ,恒大 ,华润 ,招商,京基,星河 ,华侨城,佳兆业 已经纷纷在谈 。




湖的清
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地板
2018-01-08 09:49:40 来自Android手机客户端
一朋友,外地有房。还没还清。准备要提前还清,是深户,深圳首付要几成?
家在星空
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4楼
2018-01-08 09:51:29
同学你好,帖子已经收录在有一片乐土,来自地产人——2018淘房乐园新年狂欢(发贴送金币开始啦)活动中,详情点击主贴
卖火柴的男孩
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5楼
2018-01-08 12:41:21
谢谢
引用4楼家在星空的发言:
同学你好,帖子已经收录在有一片乐土,来自地产人——2018淘房乐园新年狂欢(发贴送金币开始啦)活动中,详情点击主贴
卖火柴的男孩
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6楼
2018-01-08 12:42:53
有过贷款记录的,二次都要五成,结清。未结清要首付 7成。
引用3楼湖的清的发言:
一朋友,外地有房。还没还清。准备要提前还清,是深户,深圳首付要几成?
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7楼
2018-01-08 12:50:58
石芽岭片区 ---半岛苑


面积 58.86平米  精致两房  








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8楼
2018-01-08 12:59:42
有哪位网友需要了解详细花园的数据的 ,可以留言 ,我可以稍后统计 


小编的分行 刚好是 区域盖章的点,这几天周末开单的 ,都过来合同盖章了 。

政策未出来,很明显 成交量又有点小阳春 。

小编时时报到 最近的市场走势 
房产回迁房指标房
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9楼
2018-01-08 15:01:14 来自Android手机客户端
可以做假首付3成离婚
引用湖的清的发言:
一朋友,外地有房。还没还清。准备要提前还清,是深户,深圳首付要几成?
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10楼
2018-01-08 15:41:20
只要是配偶人没有贷款记录的,有购房名额的,可以打政策的擦边球
引用10楼房产回迁房指标房的发言:
可以做假首付3成离婚
引用湖的清的发言:
一朋友,外地有房。还没还清。准备要提前还清,是深户,深圳首付要几成?
房产回迁房指标房
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11楼
2018-01-08 15:48:33 来自Android手机客户端
对的!就是这样!
引用楼主的发言:
只要是配偶人没有贷款记录的,有购房名额的,可以打政策的擦边球
引用10楼房产回迁房指标房的发言:
可以做假首付3成离婚
引用湖的清的发言:
一朋友,外地有房。还没还清。准备要提前还清,是深户,深圳首付要几成?
深圳融资贷款专家
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12楼
2018-01-08 16:10:18

卖火柴的男孩
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13楼
2018-01-08 16:20:47

引用12楼房产回迁房指标房的发言:
对的!就是这样!
引用楼主的发言:
只要是配偶人没有贷款记录的,有购房名额的,可以打政策的擦边球
引用10楼房产回迁房指标房的发言:
可以做假首付3成离婚
引用湖的清的发言:
一朋友,外地有房。还没还清。准备要提前还清,是深户,深圳首付要几成?
卖火柴的男孩
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14楼
2018-01-08 17:37:39
欢迎参考与借鉴 14号线站点


卖火柴的男孩
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15楼
2018-01-08 18:25:12
整理了几个小区  看看有没喜欢的 。


1. 东方半岛花园  面积 106平米  精致三房  价钱  315万

 

2. 泰雅园  面积 84.17平米 三房  价钱 330万  不满两年

 

3. 桂芳园五期  面积 90.86平米  精致三房  售价  369万

 

4. 桂芳园五期  面积 78平米  精致三房  售价 357万

 

5. 中翠花园  面积 85.19 平米  精致三房  售价  360万

 

6. 康达尔花园   面积 85平米   精致三房   售价 330万

 

7.  怡康家园  面积82平米  精致三房  售价 330万

 

8.   康桥花园  面积 78平米  小三房  售价  288万

 
引用2楼鹰飞翔深圳的发言:
请问:总价350万左右的小三房,电梯房,有贷款记录,已还清 无房,首付五成,还要考虑2019年小孩上小学,罗湖上班,请问有小区可以参考选择?
引用楼主的发言:
   2017年楼市成交,布吉片区 算是比较其他区域活跃很多,每个月据我司片区数据统计 ,上个月 我司成交141套 布吉二手房 ,在加上 其它几大公司跟小公司 ,上个月布吉片区成交 应该还是还可以的 。

 布吉 片区据数据统计基本在几个片区成交都要活跃的原因有 :

第一 价钱便宜 ,总价在200万以上的小两房,100万左右的 一房一厅跟单身公寓, 200-300万的两房,300-4500左右的三房,500万以上都是四房居多。

第二 首付低  目前大部分的客户 ,尤其是首次的 基本都是高评估,比较多 ,布吉的房子 ,按深圳区域 来说 ,价钱还是偏低的 ,所以评估值能上去,客户首付款大分部在 1.5-2成居多 ,也有部分是 正常付款的。

第三  区域位置  在深圳的最中心 ,无论是去福田或者南山 还是过龙华或者龙岗,布吉都是属于中心点。

第四  交通轨道  目前  已经开通的有 三号线及5号线 ,进出比较方便,尽管高峰期人比较多 ,但是有地铁的地方 ,升值空间还是有大,未来还有 14号线的,未来布吉出行越来越好。

第四   旧改   目前有越来越多的开发商 看好布吉 ,选择在布吉这边拿地开发 比如  万科 ,恒大 ,华润 ,招商,京基,星河 ,华侨城,佳兆业 已经纷纷在谈 。




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16楼
2018-01-09 11:01:04
大芬地铁口---怡康家园

 

1.面积 81.5平米 精致三房 

 

2.朝西南 看花园 

 

3.赠送空中花园 

 

4.满两年  费用少 

 

5.售价 330万  精致装修  拎包即可入住

 

 
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17楼
2018-01-09 16:39:01

木棉湾地铁口----帝景峰花园

1. 成熟社区 电梯房  楼层好 视野广阔 看石芽岭

2. 面积 67.5平米  精致三房 户型方正实用 

3. 满五年 红本在手 还可以免个税 税费少

4. 带装修  保养的好 基本拎包即可入住

5. 售价  250万   贷款 185万  首付仅需65万   月供30年 每月还款 10376元

 



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18楼
2018-01-09 21:49:30
有没哪位 需要现场咨询的。
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19楼
2018-01-11 10:34:09
桂芳园 八期 复式

面积 51.83平米  精致户型 +20平米

朝西南  简单装修 

售价  240万 。






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20楼
2018-01-11 14:11:14


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