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相同价格,是选择龙华的金地上塘道还是坂田的佳兆业悦峰??

Yilishaaaa
Yilishaaaa

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主楼
2017-09-13 11:03:02 来自iPhone客户端
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相同价格,是选择龙华的金地上塘道还是坂田的佳兆业悦峰??


1.龙华金地上塘道:
离红山较近,可享受红山部分商业配套,等星河商业开业了生活方便,户型赠送面积大,居住舒适。
学位,龙华实验学校(新校),目前没法评判是好是差。
品牌物业,小区环境还不错,但小区内没有幼儿园。小区离地铁稍远。

2.坂田佳兆业悦峰
品牌物业,小区容积率低,户型赠送面积也不错。能选择的户型靠近清平高速,开窗噪音比较大。
周边没什么商业配套,只能解决日常生活,没来好像也没什么大型商业规划。暂时没地铁,未来会开通10号线的杨美站。
最大的优势是小区旁边是名校,深圳实验刚接管的新城学校,成绩未出,不知道未来会如何。但学校学位还没精确划分,未来不知道此小区会不会被划分出去。
两个地段的小区该如何选择?
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144楼
2018-03-30 16:57:26 来自Android手机客户端
三条高速进出口+地铁口+半山天然氧吧也是垃圾地段那我比较怀疑你是否脑子进水?
引用Baby三只熊的发言:
yuefeng属于垃圾地段
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143楼
2018-03-30 16:54:47 来自Android手机客户端
我看到的是原来不在学区的不能读了!没看见哪个小区被划出去!
引用reny的发言:
看看是怎么被划出去的
引用29楼火夕的发言:
什么样的形式叫正式公布呢,应该没这个概念,应该说明年在教育局学区查询会发现没有新城学校了,只有实验校区。

接着我们脑补一下会有什么变化?特别是小学,教育局不让这三个小区的小学生上小学,然后呢?让这些人读哪里的小学?民办弘扬?转正的立培(离家距离远了几公里)?可能吗?

还不是一样要读实验,这需要教育局“正式公布”吗?自行脑补都知道的事情。至于后年大后年,大大后后年,那就不用太担心我吃进去的东西你还要让我吐出来,想的简单,至少现在深圳没有名校被划出去的案例吧,至少我不知道,知道的可以举证
引用tomducan的发言:
正式公布了,周边三个小区8万了,你还能买得起吗?
引用22楼楼主的发言:
目前是比较安全,但是目前也没有具体公布学区划分。
引用21楼thinkless的发言:
对我来说,和学校比起来,商业根本就不算什么事儿。不是说实验边上三个小区学位很安全吗?
引用19楼楼主的发言:
相对商业,我更看重学校的优劣,现在最让我纠结的是,新城学校未来会不会把悦峰划出去?悦峰旁边的私立学校,弘扬学校有没有可能转成公立,转成公立地话那就很可能把悦峰划给弘扬
引用17楼小个1990的发言:
商业这东西就是虚的,说的天天逛超市一样,果断选悦峰,因为没有配套就是未来最大的投资亮点。。。你可以看看坂田今年的投入会发现比去年大很多。
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142楼
2018-03-30 16:50:54 来自Android手机客户端
上品雅园先划出去做个例子来呗!
引用reny的发言:
看看是怎么被划出去的
引用29楼火夕的发言:
什么样的形式叫正式公布呢,应该没这个概念,应该说明年在教育局学区查询会发现没有新城学校了,只有实验校区。

接着我们脑补一下会有什么变化?特别是小学,教育局不让这三个小区的小学生上小学,然后呢?让这些人读哪里的小学?民办弘扬?转正的立培(离家距离远了几公里)?可能吗?

还不是一样要读实验,这需要教育局“正式公布”吗?自行脑补都知道的事情。至于后年大后年,大大后后年,那就不用太担心我吃进去的东西你还要让我吐出来,想的简单,至少现在深圳没有名校被划出去的案例吧,至少我不知道,知道的可以举证
引用tomducan的发言:
正式公布了,周边三个小区8万了,你还能买得起吗?
引用22楼楼主的发言:
目前是比较安全,但是目前也没有具体公布学区划分。
引用21楼thinkless的发言:
对我来说,和学校比起来,商业根本就不算什么事儿。不是说实验边上三个小区学位很安全吗?
引用19楼楼主的发言:
相对商业,我更看重学校的优劣,现在最让我纠结的是,新城学校未来会不会把悦峰划出去?悦峰旁边的私立学校,弘扬学校有没有可能转成公立,转成公立地话那就很可能把悦峰划给弘扬
引用17楼小个1990的发言:
商业这东西就是虚的,说的天天逛超市一样,果断选悦峰,因为没有配套就是未来最大的投资亮点。。。你可以看看坂田今年的投入会发现比去年大很多。
繁花匝地
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141楼
2018-03-29 15:47:51 来自iPhone客户端
吵鬼啊吵!
Baby三只熊
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140楼
2018-03-28 22:45:03 来自Android手机客户端
yuefeng属于垃圾地段
浪迹天涯55
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139楼
2018-03-28 10:32:37
各有利弊,看自己怎么选吧
浪迹天涯55
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138楼
2018-03-28 10:27:37

reny
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137楼
2018-03-27 23:54:12 来自iPhone客户端
看看是怎么被划出去的

引用29楼火夕的发言:
什么样的形式叫正式公布呢,应该没这个概念,应该说明年在教育局学区查询会发现没有新城学校了,只有实验校区。

接着我们脑补一下会有什么变化?特别是小学,教育局不让这三个小区的小学生上小学,然后呢?让这些人读哪里的小学?民办弘扬?转正的立培(离家距离远了几公里)?可能吗?

还不是一样要读实验,这需要教育局“正式公布”吗?自行脑补都知道的事情。至于后年大后年,大大后后年,那就不用太担心我吃进去的东西你还要让我吐出来,想的简单,至少现在深圳没有名校被划出去的案例吧,至少我不知道,知道的可以举证
引用tomducan的发言:
正式公布了,周边三个小区8万了,你还能买得起吗?
引用22楼楼主的发言:
目前是比较安全,但是目前也没有具体公布学区划分。
引用21楼thinkless的发言:
对我来说,和学校比起来,商业根本就不算什么事儿。不是说实验边上三个小区学位很安全吗?
引用19楼楼主的发言:
相对商业,我更看重学校的优劣,现在最让我纠结的是,新城学校未来会不会把悦峰划出去?悦峰旁边的私立学校,弘扬学校有没有可能转成公立,转成公立地话那就很可能把悦峰划给弘扬
引用17楼小个1990的发言:
商业这东西就是虚的,说的天天逛超市一样,果断选悦峰,因为没有配套就是未来最大的投资亮点。。。你可以看看坂田今年的投入会发现比去年大很多。
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136楼
2018-03-27 11:03:09 来自Android手机客户端
如果这样,悦峰,半山人民集体唯权让上品确小区一个划出实验,让实验空着没人上!
引用郭门的发言:
悦峰和半山有可能被划走实验,最保险的就是上品雅园,地处实验学校和荔枝园中间
引用32楼tomducan的发言:
说得好,顶你的观点,论坛里充满一堆人,妄想不劳而获,天天喊着华为优先,荔枝园无条件读实验。没见过上品黑半山黑悦峰,倒是总有荔枝园的黑周边三个小区。
引用29楼火夕的发言:
什么样的形式叫正式公布呢,应该没这个概念,应该说明年在教育局学区查询会发现没有新城学校了,只有实验校区。

接着我们脑补一下会有什么变化?特别是小学,教育局不让这三个小区的小学生上小学,然后呢?让这些人读哪里的小学?民办弘扬?转正的立培(离家距离远了几公里)?可能吗?

还不是一样要读实验,这需要教育局“正式公布”吗?自行脑补都知道的事情。至于后年大后年,大大后后年,那就不用太担心我吃进去的东西你还要让我吐出来,想的简单,至少现在深圳没有名校被划出去的案例吧,至少我不知道,知道的可以举证
引用tomducan的发言:
正式公布了,周边三个小区8万了,你还能买得起吗?
引用22楼楼主的发言:
目前是比较安全,但是目前也没有具体公布学区划分。
引用21楼thinkless的发言:
对我来说,和学校比起来,商业根本就不算什么事儿。不是说实验边上三个小区学位很安全吗?
引用19楼楼主的发言:
相对商业,我更看重学校的优劣,现在最让我纠结的是,新城学校未来会不会把悦峰划出去?悦峰旁边的私立学校,弘扬学校有没有可能转成公立,转成公立地话那就很可能把悦峰划给弘扬
引用17楼小个1990的发言:
商业这东西就是虚的,说的天天逛超市一样,果断选悦峰,因为没有配套就是未来最大的投资亮点。。。你可以看看坂田今年的投入会发现比去年大很多。
咚咚金服-帕克
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135楼
2017-09-26 15:17:10

你自己都分析的2个盘各有春秋,一个是现成的看得到的交通配置,另一个是需要时间去验证的名校学位。这个真要看你是喜欢享受现成的还是愿意等待了。
 
周边的环境自己再去踩一遍盘感受一下可能会更真切。
郭门
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134楼
2017-09-26 14:37:51 来自m.szhome.com
看看数据



引用133楼精玉良品的发言:
坂田哪个花园比悦峰好的?有几个盘有这样的户型和容积率?除了靠外面的户型吵点(但影响不大)有什么不好的?你知道多少人拿悦峰当年漏水的事当笑炳?
引用E笑天下的发言:
我是悦峰业主,住了两年了,悦峰绝对没有精玉良品说的那么好。靠马路4, 5 ,6 栋03 05 户型肯定是很吵,01 02户型相对好点。说什么可以看银湖山脉风景,这跟当时我们买房的时候销售跟我们说的一模一样。
花园设计确实不错,但达不到所谓的坂田无敌手.太夸大了。哈哈!
精玉良品
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133楼
2017-09-26 14:31:42 来自Android手机客户端
坂田哪个花园比悦峰好的?有几个盘有这样的户型和容积率?除了靠外面的户型吵点(但影响不大)有什么不好的?你知道多少人拿悦峰当年漏水的事当笑炳?
引用E笑天下的发言:
我是悦峰业主,住了两年了,悦峰绝对没有精玉良品说的那么好。靠马路4, 5 ,6 栋03 05 户型肯定是很吵,01 02户型相对好点。说什么可以看银湖山脉风景,这跟当时我们买房的时候销售跟我们说的一模一样。
花园设计确实不错,但达不到所谓的坂田无敌手.太夸大了。哈哈!
E笑天下
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132楼
2017-09-26 10:28:29
我是悦峰业主,住了两年了,悦峰绝对没有精玉良品说的那么好。靠马路4, 5 ,6 栋03 05 户型肯定是很吵,01 02户型相对好点。说什么可以看银湖山脉风景,这跟当时我们买房的时候销售跟我们说的一模一样。
花园设计确实不错,但达不到所谓的坂田无敌手.太夸大了。哈哈!
liamchen
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131楼
2017-09-26 00:07:30 来自iPhone客户端
为啥不回答我的问题呢?不好意思,我家里没有中介……请问,你是中介么?
引用130楼精玉良品的发言:
你全家都是中介!
引用liamchen的发言:
对了,敢问,您是中介么?
引用124楼精玉良品的发言:
说话豪无根据,同样的价钱你看人家买上塘还是买这边你就知道了!
引用liamchen的发言:
这不都挂着呢?成交量如何?你的悦峰也可以挂1个亿啊……
引用121楼精玉良品的发言:
龙华深高学位房吓死你,未来实验新城将超越这个更吓死你!什么商业,扯蛋,到处都是嘈杂商业!
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引用liamchen的发言:
上塘交通一般,但悦峰的交通,呵呵……真不敢恭维……我走布龙路10年了……
引用113楼精玉良品的发言:
出行不方便是因为你对这片区不熟而已,我认为比起上塘去哪都非常方便!
引用liamchen的发言:
哈哈哈哈,你有点强词夺理了,明明就是出行不方便
引用106楼精玉良品的发言:
那只能说你刚拿架照!
引用liamchen的发言:
一点都不轻松,我经常高峰期经过这个地方……
引用101楼精玉良品的发言:
车少时新手司机变道过去很轻松,上下班高峰期去前面四百米掉头也很轻松!
引用liamchen的发言:
每次走布龙路往龙华方向,经过悦峰那,看到从里面出来的车,挺费劲的,尤其是要从最右边进道,挤到最左边去调头,那个难受……
引用98楼精玉良品的发言:
坂雪岗科技城和大运新城是龙岗和深圳重点发展地,未来利好秒杀上塘!龙华的重点项目只有北站红山,上塘弱的很!
引用liamchen的发言:
还在拿规划说事……呵呵
引用6楼精玉良品的发言:
放一万个心吧!悦峰是实验直系小学区,要划出就是个笑话了!悦峰的园林和户型和外立秒杀金地上塘,坂田东的规划也秒杀上塘(旁边超甲级写字楼已动工加起来占地面积都过百万平,三甲医院也动工了!
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130楼
2017-09-25 22:48:19 来自Android手机客户端
你全家都是中介!
引用liamchen的发言:
对了,敢问,您是中介么?
引用124楼精玉良品的发言:
说话豪无根据,同样的价钱你看人家买上塘还是买这边你就知道了!
引用liamchen的发言:
这不都挂着呢?成交量如何?你的悦峰也可以挂1个亿啊……
引用121楼精玉良品的发言:
龙华深高学位房吓死你,未来实验新城将超越这个更吓死你!什么商业,扯蛋,到处都是嘈杂商业!
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引用liamchen的发言:
上塘交通一般,但悦峰的交通,呵呵……真不敢恭维……我走布龙路10年了……
引用113楼精玉良品的发言:
出行不方便是因为你对这片区不熟而已,我认为比起上塘去哪都非常方便!
引用liamchen的发言:
哈哈哈哈,你有点强词夺理了,明明就是出行不方便
引用106楼精玉良品的发言:
那只能说你刚拿架照!
引用liamchen的发言:
一点都不轻松,我经常高峰期经过这个地方……
引用101楼精玉良品的发言:
车少时新手司机变道过去很轻松,上下班高峰期去前面四百米掉头也很轻松!
引用liamchen的发言:
每次走布龙路往龙华方向,经过悦峰那,看到从里面出来的车,挺费劲的,尤其是要从最右边进道,挤到最左边去调头,那个难受……
引用98楼精玉良品的发言:
坂雪岗科技城和大运新城是龙岗和深圳重点发展地,未来利好秒杀上塘!龙华的重点项目只有北站红山,上塘弱的很!
引用liamchen的发言:
还在拿规划说事……呵呵
引用6楼精玉良品的发言:
放一万个心吧!悦峰是实验直系小学区,要划出就是个笑话了!悦峰的园林和户型和外立秒杀金地上塘,坂田东的规划也秒杀上塘(旁边超甲级写字楼已动工加起来占地面积都过百万平,三甲医院也动工了!
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liamchen
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129楼
2017-09-25 16:59:54 来自iPhone客户端
对了,敢问,您是中介么?
引用124楼精玉良品的发言:
说话豪无根据,同样的价钱你看人家买上塘还是买这边你就知道了!
引用liamchen的发言:
这不都挂着呢?成交量如何?你的悦峰也可以挂1个亿啊……
引用121楼精玉良品的发言:
龙华深高学位房吓死你,未来实验新城将超越这个更吓死你!什么商业,扯蛋,到处都是嘈杂商业!
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引用liamchen的发言:
上塘交通一般,但悦峰的交通,呵呵……真不敢恭维……我走布龙路10年了……
引用113楼精玉良品的发言:
出行不方便是因为你对这片区不熟而已,我认为比起上塘去哪都非常方便!
引用liamchen的发言:
哈哈哈哈,你有点强词夺理了,明明就是出行不方便
引用106楼精玉良品的发言:
那只能说你刚拿架照!
引用liamchen的发言:
一点都不轻松,我经常高峰期经过这个地方……
引用101楼精玉良品的发言:
车少时新手司机变道过去很轻松,上下班高峰期去前面四百米掉头也很轻松!
引用liamchen的发言:
每次走布龙路往龙华方向,经过悦峰那,看到从里面出来的车,挺费劲的,尤其是要从最右边进道,挤到最左边去调头,那个难受……
引用98楼精玉良品的发言:
坂雪岗科技城和大运新城是龙岗和深圳重点发展地,未来利好秒杀上塘!龙华的重点项目只有北站红山,上塘弱的很!
引用liamchen的发言:
还在拿规划说事……呵呵
引用6楼精玉良品的发言:
放一万个心吧!悦峰是实验直系小学区,要划出就是个笑话了!悦峰的园林和户型和外立秒杀金地上塘,坂田东的规划也秒杀上塘(旁边超甲级写字楼已动工加起来占地面积都过百万平,三甲医院也动工了!
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liamchen
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128楼
2017-09-25 16:59:22 来自iPhone客户端
不好意思,我不会查……劳驾您查一下贴出来呗
引用123楼精玉良品的发言:
98000一平8月份成交了几套啦!你可以去查查!
引用liamchen的发言:
这不都挂着呢?成交量如何?你的悦峰也可以挂1个亿啊……
引用121楼精玉良品的发言:
龙华深高学位房吓死你,未来实验新城将超越这个更吓死你!什么商业,扯蛋,到处都是嘈杂商业!
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引用liamchen的发言:
上塘交通一般,但悦峰的交通,呵呵……真不敢恭维……我走布龙路10年了……
引用113楼精玉良品的发言:
出行不方便是因为你对这片区不熟而已,我认为比起上塘去哪都非常方便!
引用liamchen的发言:
哈哈哈哈,你有点强词夺理了,明明就是出行不方便
引用106楼精玉良品的发言:
那只能说你刚拿架照!
引用liamchen的发言:
一点都不轻松,我经常高峰期经过这个地方……
引用101楼精玉良品的发言:
车少时新手司机变道过去很轻松,上下班高峰期去前面四百米掉头也很轻松!
引用liamchen的发言:
每次走布龙路往龙华方向,经过悦峰那,看到从里面出来的车,挺费劲的,尤其是要从最右边进道,挤到最左边去调头,那个难受……
引用98楼精玉良品的发言:
坂雪岗科技城和大运新城是龙岗和深圳重点发展地,未来利好秒杀上塘!龙华的重点项目只有北站红山,上塘弱的很!
引用liamchen的发言:
还在拿规划说事……呵呵
引用6楼精玉良品的发言:
放一万个心吧!悦峰是实验直系小学区,要划出就是个笑话了!悦峰的园林和户型和外立秒杀金地上塘,坂田东的规划也秒杀上塘(旁边超甲级写字楼已动工加起来占地面积都过百万平,三甲医院也动工了!
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szboyok
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127楼
2017-09-25 15:24:09 来自iPhone客户端
中介死全家。跟着说。
引用126楼精玉良品的发言:
你全家都是死中介!活该没人放盘给你!
引用szboyok的发言:
此人一中介
引用124楼精玉良品的发言:
说话豪无根据,同样的价钱你看人家买上塘还是买这边你就知道了!
引用liamchen的发言:
这不都挂着呢?成交量如何?你的悦峰也可以挂1个亿啊……
引用121楼精玉良品的发言:
龙华深高学位房吓死你,未来实验新城将超越这个更吓死你!什么商业,扯蛋,到处都是嘈杂商业!
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引用liamchen的发言:
上塘交通一般,但悦峰的交通,呵呵……真不敢恭维……我走布龙路10年了……
引用113楼精玉良品的发言:
出行不方便是因为你对这片区不熟而已,我认为比起上塘去哪都非常方便!
引用liamchen的发言:
哈哈哈哈,你有点强词夺理了,明明就是出行不方便
引用106楼精玉良品的发言:
那只能说你刚拿架照!
引用liamchen的发言:
一点都不轻松,我经常高峰期经过这个地方……
引用101楼精玉良品的发言:
车少时新手司机变道过去很轻松,上下班高峰期去前面四百米掉头也很轻松!
引用liamchen的发言:
每次走布龙路往龙华方向,经过悦峰那,看到从里面出来的车,挺费劲的,尤其是要从最右边进道,挤到最左边去调头,那个难受……
引用98楼精玉良品的发言:
坂雪岗科技城和大运新城是龙岗和深圳重点发展地,未来利好秒杀上塘!龙华的重点项目只有北站红山,上塘弱的很!
引用liamchen的发言:
还在拿规划说事……呵呵
引用6楼精玉良品的发言:
放一万个心吧!悦峰是实验直系小学区,要划出就是个笑话了!悦峰的园林和户型和外立秒杀金地上塘,坂田东的规划也秒杀上塘(旁边超甲级写字楼已动工加起来占地面积都过百万平,三甲医院也动工了!
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126楼
2017-09-25 15:21:45 来自Android手机客户端
你全家都是死中介!活该没人放盘给你!
引用szboyok的发言:
此人一中介
引用124楼精玉良品的发言:
说话豪无根据,同样的价钱你看人家买上塘还是买这边你就知道了!
引用liamchen的发言:
这不都挂着呢?成交量如何?你的悦峰也可以挂1个亿啊……
引用121楼精玉良品的发言:
龙华深高学位房吓死你,未来实验新城将超越这个更吓死你!什么商业,扯蛋,到处都是嘈杂商业!
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引用liamchen的发言:
上塘交通一般,但悦峰的交通,呵呵……真不敢恭维……我走布龙路10年了……
引用113楼精玉良品的发言:
出行不方便是因为你对这片区不熟而已,我认为比起上塘去哪都非常方便!
引用liamchen的发言:
哈哈哈哈,你有点强词夺理了,明明就是出行不方便
引用106楼精玉良品的发言:
那只能说你刚拿架照!
引用liamchen的发言:
一点都不轻松,我经常高峰期经过这个地方……
引用101楼精玉良品的发言:
车少时新手司机变道过去很轻松,上下班高峰期去前面四百米掉头也很轻松!
引用liamchen的发言:
每次走布龙路往龙华方向,经过悦峰那,看到从里面出来的车,挺费劲的,尤其是要从最右边进道,挤到最左边去调头,那个难受……
引用98楼精玉良品的发言:
坂雪岗科技城和大运新城是龙岗和深圳重点发展地,未来利好秒杀上塘!龙华的重点项目只有北站红山,上塘弱的很!
引用liamchen的发言:
还在拿规划说事……呵呵
引用6楼精玉良品的发言:
放一万个心吧!悦峰是实验直系小学区,要划出就是个笑话了!悦峰的园林和户型和外立秒杀金地上塘,坂田东的规划也秒杀上塘(旁边超甲级写字楼已动工加起来占地面积都过百万平,三甲医院也动工了!
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2017-09-25 15:15:50 来自iPhone客户端
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引用124楼精玉良品的发言:
说话豪无根据,同样的价钱你看人家买上塘还是买这边你就知道了!
引用liamchen的发言:
这不都挂着呢?成交量如何?你的悦峰也可以挂1个亿啊……
引用121楼精玉良品的发言:
龙华深高学位房吓死你,未来实验新城将超越这个更吓死你!什么商业,扯蛋,到处都是嘈杂商业!
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引用liamchen的发言:
上塘交通一般,但悦峰的交通,呵呵……真不敢恭维……我走布龙路10年了……
引用113楼精玉良品的发言:
出行不方便是因为你对这片区不熟而已,我认为比起上塘去哪都非常方便!
引用liamchen的发言:
哈哈哈哈,你有点强词夺理了,明明就是出行不方便
引用106楼精玉良品的发言:
那只能说你刚拿架照!
引用liamchen的发言:
一点都不轻松,我经常高峰期经过这个地方……
引用101楼精玉良品的发言:
车少时新手司机变道过去很轻松,上下班高峰期去前面四百米掉头也很轻松!
引用liamchen的发言:
每次走布龙路往龙华方向,经过悦峰那,看到从里面出来的车,挺费劲的,尤其是要从最右边进道,挤到最左边去调头,那个难受……
引用98楼精玉良品的发言:
坂雪岗科技城和大运新城是龙岗和深圳重点发展地,未来利好秒杀上塘!龙华的重点项目只有北站红山,上塘弱的很!
引用liamchen的发言:
还在拿规划说事……呵呵
引用6楼精玉良品的发言:
放一万个心吧!悦峰是实验直系小学区,要划出就是个笑话了!悦峰的园林和户型和外立秒杀金地上塘,坂田东的规划也秒杀上塘(旁边超甲级写字楼已动工加起来占地面积都过百万平,三甲医院也动工了!
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